南中軸及其延長線，大紅門首都商務(wù)新區(qū)實(shí)踩總結(jié)！（收藏）
中軸線，北京的十字雙軸之一，在全國也就這一條，重要程度不亞于長安街。在南中軸及大紅門（首都商務(wù)新區(qū)）進(jìn)行一次徹底實(shí)踩，是縈繞在我們團(tuán)隊(duì)心中的一件大事。
就在昨日，這件事情落地了。從永定門公園一直到大紅門橋。
本文，從紀(jì)實(shí)記錄的角度，記錄中軸線的定位升級和大紅門“文化+科技”的產(chǎn)業(yè)蛻變。為需要在南中軸和大紅門置業(yè)的粉絲提供決策參考。
中軸線及其延長線
中軸線北至鐘鼓樓，南至永定門，直線距離長約7.8公里，就是我們的傳統(tǒng)中軸。
中軸線及其延長線
下面這個圖，則更形象的表示了從北中軸到南中軸的地標(biāo)建筑。這個圖目前來看有點(diǎn)舊了，明顯當(dāng)時(shí)的繪圖者還沒有掌握南中軸翻天覆地的變化。
如果當(dāng)下繪制這張圖，則會增加中央芭蕾舞劇團(tuán)，博物館群，南中軸國際文化科技園等等，這個圖又會增色不少。
中軸線上的地標(biāo)建筑（局部）
此行，馬老師團(tuán)隊(duì)南中軸實(shí)踩的起點(diǎn)就在永定門。
永定門北側(cè)視角
為了讓我們的起點(diǎn)更慎重，我們繞到了永定門的后身，這里有一個公園，叫做永定門公園。
永定門公園簡介
來，除了看永定門的城樓，這現(xiàn)代的路基之旁，橫鋪的石條很有可能是歷史的痕跡。
我，愿意理解它是。
永定門公園內(nèi)的舊路
沿著中軸線繼續(xù)向南，會路過我們團(tuán)隊(duì)經(jīng)手的天壇府（在售）和永定府（售罄）兩個項(xiàng)目。
大紅門，文化+科技的轉(zhuǎn)型
繼續(xù)向前，就是大紅門地區(qū)了。
大紅門地區(qū)，
北至東城、豐臺區(qū)界，
南至南四環(huán)路，
東至光彩路，西至馬家堡東路，
總占地7.59平方公里。
涼水河北側(cè)，大紅門地區(qū)的代表性建筑——
一是，豐臺區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳和豐臺區(qū)圖書館，
二是，南中軸國際文化科技園。
豐臺區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳已經(jīng)啟用
根據(jù)大紅門地區(qū)街區(qū)控規(guī)，我們知道這些未來都是本土現(xiàn)代建筑群。
有些已經(jīng)交付，有些正在做外立面的更新，總體來看已經(jīng)完成騰退。過往，以服裝貿(mào)易為特色的大紅門，正在進(jìn)行徹底的產(chǎn)業(yè)升級和蛻變。
馬老師整理繪制的大紅門“蛻變”圖
說到產(chǎn)業(yè)升級。
"南中軸國際文化科技園”將是大紅門非常優(yōu)秀的代表。產(chǎn)業(yè)特色鮮明，體量足夠龐大，馬老師拍攝了一組照片，給大家直觀的感受。
南中軸國際文化科技園實(shí)拍
下圖樓棟外立面掛著的紅條幅就是“建設(shè)南中軸國際文化產(chǎn)業(yè)園，推動大紅門地塊華麗轉(zhuǎn)身?！?/strong>
南中軸國際文化科技園效果圖
對此，官方也有很多報(bào)道。
官方報(bào)道
南中軸國際文化科技園總建筑規(guī)模19.5萬平方米。其中，一期西樓7.4萬平方米已于去年底開園。二期正處在工程建設(shè)和產(chǎn)業(yè)招商階段，計(jì)劃2023年底全面開園。
南中軸國際文化科技園的前身是大紅門服裝商貿(mào)城，因此，設(shè)計(jì)上也參考了大紅門的歷史形象，采用“格柵+玻璃幕墻”展現(xiàn)“三段式”的現(xiàn)代科技立面，既體現(xiàn)中軸線的文化底蘊(yùn)，又有未來科技元素。
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園區(qū)30%的面積將用于生活配套、產(chǎn)業(yè)配套及公共服務(wù)。
截至目前，南中軸國際文化科技園已落地86家企業(yè)，包括國家專精特新“小巨人”企業(yè)2家、上市公司子公司1家、國家高新企業(yè)24家。
博物館群+芭蕾舞團(tuán)
馬老師團(tuán)隊(duì)結(jié)合實(shí)踩和規(guī)劃，可以得出10號線的大紅門站和8號線的大紅門南站之間、涼水河的東南側(cè)就是即將建設(shè)的博物館群。
博物館群再向南，就是正在施工中的中央芭蕾舞團(tuán)。
大紅門的重要功能區(qū)
在地鐵大紅門南站，我們團(tuán)隊(duì)親眼看到了正在拆遷騰退中土地——這里將建設(shè)博物館群。
我們團(tuán)隊(duì)在這個位置拍攝了視頻，供大家參考。
關(guān)于博物館群，官方也有較多的報(bào)道。
官方報(bào)道摘錄
南中軸地區(qū)建設(shè)辦公室日前公示《北京豐臺大紅門博物館群及周邊地區(qū)規(guī)劃綜合實(shí)施方案（一期）》（草案），大紅門地區(qū)將打造無界共享的博物館群，并建設(shè)大紅門藝術(shù)公園、南頂文化公園、涼鳳休閑公園三大公園。
大紅門博物館群及周邊地區(qū)規(guī)劃實(shí)施范圍約234公頃，先期啟動區(qū)約87公頃，位于南四環(huán)大紅門橋與北側(cè)涼水河橋之間……
建設(shè)用地面積2.21平方公里，地上建筑總面積272.32萬平方米。
無界共享的博物館群，沿涼水河、苑墻遺跡和南中軸路布局三大博物館……還將預(yù)留博物館群二期用地……
中央芭蕾舞團(tuán)，是首個落戶南中軸地區(qū)的國家級文化設(shè)施。這個位于南苑路與涼水河之間的“芭蕾之翼”，將成為南中軸地區(qū)一座大型綜合性文化設(shè)施。
中芭效果圖
中芭項(xiàng)目位于首都南中軸延長線豐臺區(qū)大紅門地區(qū)，緊鄰南四環(huán)，東側(cè)鄰近涼水河，距離南苑路約500米。2024年開展裝飾裝修工程施工，2025年竣工。
中芭項(xiàng)目地實(shí)拍
南中軸地區(qū)由國際商務(wù)區(qū)、國際文化科技園區(qū)、博物館群以及南苑森林濕地公園等多個功能組團(tuán)組成。發(fā)展目標(biāo)是，建設(shè)有國際吸引力的首都商務(wù)新高地和有世界影響力的文化藝術(shù)新中心……打造撬動南部地區(qū)發(fā)展的核心引擎。
附上大紅門地區(qū)的空間結(jié)構(gòu)圖。供粉絲們參考。
大紅門空間結(jié)構(gòu)圖
大紅門御道步行街沿線，體現(xiàn)高端商業(yè)氛圍。
南苑路沿線及大紅門御道步行街東側(cè)片區(qū)，展示時(shí)代特色。
南四環(huán)北側(cè)沿線地塊，現(xiàn)代簡潔引領(lǐng)時(shí)代風(fēng)尚。
兩側(cè)居住區(qū)，展現(xiàn)安靜怡人的氛圍。
最后，以短中遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)收尾——
2025年，人居環(huán)境顯著改善。
2035年，形成富有藝術(shù)氣息、城市活力和國際特色的高品質(zhì)綜合城區(qū)。
2050年，引領(lǐng)南部地區(qū)發(fā)展。
好了，大家對馬老師團(tuán)隊(duì)的實(shí)踩滿意嗎，如果您也在關(guān)注中軸線和大紅門區(qū)域發(fā)展，關(guān)注豐臺豪宅置業(yè)，聯(lián)系馬老師幫選房團(tuán)隊(duì)吧。
