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住宿租房篇(上)

No.1 房屋種類。

新加坡留學(xué)租房主要有四種選擇：學(xué)校宿舍，酒店式公寓，HDB政府組屋以及Condo公寓。當(dāng)然，還有排屋（就是別墅），數(shù)量比較稀少，而且需要多人合租才劃算，這里就不多家贅述了。

學(xué)校宿舍有單人間和雙人間兩種（圖片外景+房型圖），有獨(dú)立衛(wèi)浴和無(wú)獨(dú)立衛(wèi)浴的價(jià)格不一樣。學(xué)校宿舍要提前在網(wǎng)上抽簽，憑個(gè)人體會(huì)而言，這兩年對(duì)于碩士博士而言是很難抽到的。所以可以一邊申請(qǐng)宿舍一邊看其他的房子。另外需要注意的是，一些宿舍是沒(méi)有空調(diào)的，需要自己買移動(dòng)空調(diào)，比如NTU的GH1，hall1-2和hall7等。在申請(qǐng)房型的時(shí)候要看準(zhǔn)。

酒店式公寓基本上是這樣的情況(圖片)，NTU附近的酒店式公寓有這兩家：Coliwoo和Westwood Hostel。所以Up主就以這兩家為例來(lái)介紹。之后Up主會(huì)把這兩家酒店式公寓的官網(wǎng)鏈接放在評(píng)論區(qū)里，大家可以自行查閱。有單人間和雙人間可選，房間里的裝修基本就是類似酒店房間的配置，比較干凈也比較緊湊，帶一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)浴。一般是公共廚房。

HDB政府組屋類似于國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房（視頻片段）。政府組屋沒(méi)有門崗，都是一整個(gè)街區(qū)成片建的。名稱都是Blkxxx+路名。HDB的買賣都要經(jīng)由政府管控，裝修水平參差不齊。一般是三室一廳或兩室一廳的房型，帶有一個(gè)廚房，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)。其中主人房會(huì)有一個(gè)獨(dú)立的衛(wèi)生間，普通臥室一般是兩個(gè)臥室共用一個(gè)衛(wèi)生間。組屋的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是生活設(shè)施比較齊全，周圍都設(shè)有食閣及超市。而且般底樓都是挑空的，在雨天穿行也可以不用帶傘比較方便。

Condo（全名Condominium）是公寓住宅（視頻片段），相比HDB規(guī)格更高。有圍墻，也有小區(qū)名字，比如the Floravale，The centris。Condo一般都有比較精致的裝修和環(huán)境。會(huì)配有陽(yáng)臺(tái)。并且小區(qū)里會(huì)配有游泳池，健身房等設(shè)施可以使用。當(dāng)然價(jià)格也會(huì)更貴。另外，Condo的底樓是不能隨意穿行的，周圍也不一定會(huì)有很臨近的食閣或者商場(chǎng)。租房的時(shí)候要多加注意是否方便。

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No.2 出租方式

???除去宿舍和酒店式公寓這種本身就是單間的住宅以外。HDB和Condo這種多房間住宅的出租方式有兩種，整租或者租單間。

整租的意思就是全套出租。房屋的所有設(shè)施都可以由租客使用。另外如果是整租的話，租金是不包括水電費(fèi)的。

租單間的話理論上只有租的那間房間是屬于租客的?？蛷d以及廚房的使用要和屋主或者其他租客商量使用。水電的分?jǐn)傄惨蛉硕?。Up主建議是找好合租的室友整租。以免因?yàn)楦黜?xiàng)費(fèi)用以及使用權(quán)節(jié)外生枝。

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總而言之，學(xué)校宿舍的優(yōu)點(diǎn)是租金是最便宜的，而且包含水電費(fèi)，但不包括空調(diào)費(fèi)。去學(xué)院上課也最方便。缺點(diǎn)是房間較小，而且非常難租到。

HDB的優(yōu)點(diǎn)在于較低的租金，便捷的生活設(shè)施。缺點(diǎn)是房屋裝修普遍一般，周圍環(huán)境也一般。酒店式公寓的優(yōu)點(diǎn)是有專人管理比較干凈。也不一定要自己找合租室友。而且租客的身份也相對(duì)比較單一，大多是學(xué)生。缺點(diǎn)是房型一般較小，并且冰箱，微波爐等廚房用具都是公用的，而且在開學(xué)季也會(huì)比較火爆。

Condo的優(yōu)點(diǎn)是優(yōu)良的裝修，安靜優(yōu)美的環(huán)境，物業(yè)也較為細(xì)致。缺點(diǎn)是交通不一定方便，且租金較貴。

租金水平一般是這樣：學(xué)校宿舍<HDB普通房<HDB主人房酒店式公寓<Condo。HDB和Condo的水電費(fèi)。其中HDB主人房一般比普通房貴200-300新幣左右。