房屋安全鑒定機構(gòu)受委托方要求對房屋進行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，房屋安全鑒定機構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。

在進行房屋安全鑒定檢測的時候，難免會遇到一些建造時間比較久遠的建筑，而在對這些建筑進行檢測時，存在無法提供建筑基本資料的情況，導(dǎo)致給檢測工作帶來了一定的困難。不過，隨著房屋鑒定行業(yè)的發(fā)展，房屋安全鑒定檢測技術(shù)越發(fā)成熟。這些鑒定檢測技術(shù)的運用，使得房屋安全鑒定工作檢測出當(dāng)前房屋狀況更為具體，從而保證了建筑使用的安全性。

隨著時間的推移，許多建筑物逐步走向“老齡化”，為了適應(yīng)社會的發(fā)展，提高建筑利用率，一些原有的結(jié)構(gòu)不滿足現(xiàn)使用需求或是多年失修的老建筑物，在科學(xué)的檢測鑒定基礎(chǔ)上，采取合理的建筑加固措施，或通過加固改造，提高結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，才得以滿足建筑物的正常使用功能，保證建筑物節(jié)能與環(huán)保，延長建筑物的安全使用壽命。

而為了維護公共場所的安全，國家對于學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、酒店、商城、文化所、體育場、機場、候車大廳等公共活動區(qū)域的房屋，則制定了更為嚴格的標(biāo)準，即上述公用服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時間超過其使用年限一半時，就必須要進行房屋檢測。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。

對房屋處于危險場地及地段時，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進行結(jié)構(gòu)驗算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。

房屋安全檢測是保證工程質(zhì)量的必要措施之一就是定期或不定期開展建筑工程質(zhì)量檢測工作。通過質(zhì)量驗收可以及時發(fā)現(xiàn)并糾正施工中存在的質(zhì)量問題，避免因工程質(zhì)量缺陷造成重大事故的發(fā)生。