外墻脫落原因及防治辦法 大家是不是有疑問外墻為什么會脫落？什么原因才導(dǎo)致的外墻脫落，有防治的好辦法嗎？今天，就用我十五年外墻維修經(jīng)驗(yàn)為大家分析這些問題。

外墻脫落涉及到大家出行安全，應(yīng)從建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、施工過程、維護(hù)保養(yǎng)等角度進(jìn)行分析。 建筑材料方面，外墻裝飾材料的好壞直接影響著外墻的穩(wěn)定性和防水性。比如保溫板的粘接砂漿質(zhì)量不合格，后期在熱脹冷縮的應(yīng)力下，就會造成保溫層空鼓最脫落。

表面抗裂砂漿如果選用劣質(zhì)砂漿，后期遇到強(qiáng)風(fēng)面層會直接被撕裂掉落。 建筑結(jié)構(gòu)方面，外墻預(yù)留口后期封堵采用加氣塊封閉，因?yàn)榧託鈮K強(qiáng)度低保溫層粘接砂漿不牢靠，保溫釘固定在加氣磚上就形同虛設(shè)，后期但凡外墻有破損，整體脫落只是時(shí)間問題。

施工過程方面，常言道三分材料七分施工，說明施工工藝太重要，其實(shí)外墻本來就比較高也挺危險(xiǎn)，監(jiān)管不可能時(shí)時(shí)看到，基礎(chǔ)層處理不干凈，再好的材料后期都會出事，保溫粘接砂漿粘接是否牢靠，有些樓體外墻誤差比較大，為了水平保溫板背面粘接砂漿過厚牢固性降低，正常保溫錨固釘不夠長，正好安裝師傅就直接插保溫表面，

也有施工隊(duì)為了提高進(jìn)度直接打假釘，驗(yàn)收從表面看釘子數(shù)量也合格。這樣做再好的材料后期照樣脫落。聰明的人都會想到，這樣怎么驗(yàn)收合格的，你問的也對，外墻驗(yàn)收是抽查，工人師傅也不傻知道領(lǐng)導(dǎo)你不會去比較高且危險(xiǎn)的地方去抽查，所以把接近地面的地方做好即可，這就叫道高一尺魔高一丈。問題外墻真是九九八十一難。

后期物業(yè)外墻維修保養(yǎng)方面，外墻自從交付哪天起就進(jìn)入了維修保養(yǎng)期，外墻因?yàn)楸容^高，有小問題大家不容易發(fā)現(xiàn)，等發(fā)現(xiàn)時(shí)就是大問題外墻脫落，其實(shí)以上所講問題只要大家督促物業(yè)定期對外墻進(jìn)行排查維修，外墻脫落問題是不會發(fā)生的，所有的外墻脫落離不開外墻裂縫及破損，只要前期發(fā)現(xiàn)裂縫及時(shí)做外個(gè)墻維修并加固幾個(gè)錨固栓，外墻是不會脫落的并且也花不了多少費(fèi)用。所以建筑外墻后期維修維修很重要。大家可以回憶一下，你們請的物業(yè)給你們定期做過外墻排查檢修嗎。

總的來說，北京華工環(huán)境工程有限公司倡議，木已成舟只能加強(qiáng)外墻安全維護(hù)，實(shí)現(xiàn)建筑外墻使用壽命，確保人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。