@廣州工業(yè)建筑和民用建筑房屋安全鑒定區(qū)別有哪些-工業(yè)建筑可靠性鑒定是指根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)工業(yè)建筑的安全性和使用性進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算及評(píng)定等一系列活動(dòng)。《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》適用于對(duì)以混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層或多層廠房等建筑物、以及煙囪、貯倉(cāng)、通廊、水池等構(gòu)筑物的可靠性鑒定。

民用建筑可靠性鑒定是指根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)民用建筑結(jié)構(gòu)的承載能力和整體穩(wěn)定性、安全性、適用性、耐久性等建筑的使用性能所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算及評(píng)定等一系列活動(dòng)。民用建筑可靠性鑒定是按照安全性和使用性要求，綜合評(píng)定房屋可靠性等級(jí)，同時(shí)也包括處理建議。其目的是評(píng)估房屋是否有可繼續(xù)利用的價(jià)值或改變使用條件的可行性?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

民用建筑可靠性鑒定適用于房屋結(jié)構(gòu)傳力體系清晰、房屋存是顯性與隱性安全隱患或延緩、延伸其有利價(jià)值的房屋。如建筑物大修前；建筑物改造、改建、擴(kuò)建前；建筑物改變用途或使用環(huán)境前；建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；建筑物遭受災(zāi)害或事故后；建筑物存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)等等。

根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，工業(yè)建筑可靠性鑒定的對(duì)象是以混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的工業(yè)建筑，主要是對(duì)這些工業(yè)建筑本身的安全性和使用性進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算，進(jìn)而評(píng)定其可靠性等級(jí)。

在了解工業(yè)建筑和民用建筑房屋鑒定區(qū)別之前，首先先了解工業(yè)建筑和民用建筑所指的是哪些房屋。民用建筑是指供人們居住和進(jìn)行公共活動(dòng)的建筑的總稱，可分為居住建筑和公共建筑兩大類，而工業(yè)建筑則是指直接服務(wù)于工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的房屋，也就是我們所說(shuō)的廠房。一般民用建筑比工業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)要復(fù)雜得多，且其功能多，用途也比較廣，進(jìn)行可靠性鑒定也是比較多的建筑類型。

而進(jìn)行民用建筑可靠性鑒定，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，其鑒定對(duì)象是建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的使用性能進(jìn)行進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算，包含對(duì)結(jié)構(gòu)承載能力、整體適用性、穩(wěn)定性、耐久性、安全性，按照安全性和使用性要求綜合評(píng)定其可靠性等級(jí)，還需對(duì)不滿足要求的建筑結(jié)構(gòu)提出處理建議。一般民用建筑進(jìn)行可靠性鑒定，是為了了解既有建筑是否具備改變使用功能或繼續(xù)利用的條件，不過(guò)這也僅限于房屋尚有利用價(jià)值或結(jié)構(gòu)傳力體系還清晰的房屋。

1、外在表現(xiàn)特征

房屋的外在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種：

一是直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。

二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時(shí)，會(huì)對(duì)房屋安全產(chǎn)生直接影響。

如密集區(qū)周邊危險(xiǎn)房屋倒塌時(shí)，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對(duì)已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

2、內(nèi)在表現(xiàn)特征

房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種：

一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平面及立面布局不合理。

二是房屋自身存在的剛度、強(qiáng)度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足。

3、局部表現(xiàn)特征

房屋安全隱患的局部表現(xiàn)特征是指房屋某一個(gè)或幾個(gè)構(gòu)件，包括結(jié)構(gòu)的某一個(gè)部分存在安全隱患，這些安全隱患發(fā)展為破壞時(shí)，造成房屋局部結(jié)構(gòu)破壞，但不至于影響房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生危險(xiǎn)。

如：屋架有安全隱患會(huì)影響上部屋面；簡(jiǎn)支梁破壞會(huì)影響上部樓板；多跨框架的連系梁破損，不致影響整個(gè)框架體系破壞等。

4、整體表現(xiàn)特征

房屋安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結(jié)構(gòu)體系不合理，有一處或多處關(guān)鍵點(diǎn)存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時(shí)，其它關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問(wèn)題，使房屋結(jié)構(gòu)體系發(fā)生破壞，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成房屋倒塌。

如：老舊房屋結(jié)構(gòu)整體性差，某一處發(fā)生事故時(shí)，整個(gè)房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞時(shí)，房屋就有連續(xù)倒塌的可能。