買房對于許多家庭來說都算是終身大事，許多購房者都擔(dān)心自己買的房子出現(xiàn)問題，由此不能過戶，最后導(dǎo)致“錢房兩空”。

那么，今天小編給大家講解一下哪些房子可以正常辦理過戶手續(xù)，哪些房子不能正常辦理過戶手續(xù)。

快來判斷一下你家的房子能不能正常過戶吧！

?商品房，包括商品住房、商品商業(yè)用房、商品辦公用房，是指通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的以市場價出售的房屋。

?已購公有住房，指按照國家房改政策，單位職工按成本價、標(biāo)準(zhǔn)價或優(yōu)惠價購買的原產(chǎn)權(quán)屬于單位的公有住房。

?經(jīng)濟(jì)適用住房，是指已列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集建單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

?保障性住房（原購房合同滿5年）。

?已經(jīng)取得產(chǎn)證的拆遷安置房。

?交易房屋為違章建筑的；

?交易房屋為公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

?交易房屋為集體產(chǎn)權(quán)房（鄉(xiāng)產(chǎn)、軍產(chǎn)、校產(chǎn)房）的；

?交易房屋交易前被查封的；

?不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房與兩限房；

?交易房屋涉及訴訟，判決書未下發(fā)，法院未出具判決生效書的；

?買賣雙方約定不辦理過戶手續(xù)，全程采用委托公證方式辦理各項房屋買賣手續(xù)的；

?限售期內(nèi)的成套住宅，產(chǎn)權(quán)人去世或其他原因?qū)е?strong>需要換證的房屋。

房屋買賣過程比較繁瑣，涉及的環(huán)節(jié)比較多。

大家購房時盡量選擇專業(yè)的機(jī)構(gòu)，不要私下交易哦。

這樣可以盡量避免風(fēng)險，希望大家可以買到心儀的房子~

注：本文由德佑相城北大區(qū)王功春提供