隨著建筑業(yè)的迅速發(fā)展，為我們帶來便利的同時，也帶來了新的問題，房屋在使用過程中都會遭受各種自然或人為的損害，房屋結構的安全性也會發(fā)生不同程度的損傷，導致房屋的使用質量、功能和抗力降低等災害，為消除房屋中的存在的安全隱患，提高房屋結構的安全性，近年來房屋安全鑒定發(fā)揮著重要作用。

浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司資質的正規(guī)第三方檢測鑒定機構,報告正規(guī),資質齊全,一站式服務.業(yè)務范圍:房屋結構安全檢測鑒定,抗震鑒定，檢測鑒定項目有：酒店賓館、學校幼兒園、糧倉、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、農村危房普查、危房鑒定、火災后損傷檢測、“五無”工程等各類房屋提供房屋安全鑒定。??

現(xiàn)代建筑的結構形式常見的主要有框架結構、框剪結構、筒體結構等，此外還有很大一部分建筑是磚混結構。磚混結構指的是建筑物中豎向承重結構的墻采用磚或者砌塊砌筑，那么它的橫向承重梁、構造柱、屋面板和樓板等都是采用鋼筋混凝土結構。改變房屋使用功能，也迫使房屋的用途發(fā)生改變，相應的抗震等級也會有所變化，多數(shù)情況下改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋的日常安全使用需求。

①調查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發(fā)現(xiàn)相關的非抗震缺陷。

②根據(jù)各類建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

③當建筑的平、立面，質量、剛度分布和墻體等抗側力構件的布置在平面內明顯不對稱時，應進行地震扭轉效應不利影響的分析;當結構豎向構件上下不連續(xù)或剛度沿高度分布突變時，應找出薄弱部位并按相應的要求鑒定。

④檢查結構體系，應找出其破壞會導致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構件;當房屋有錯層或不同類型結構體系相連時，應提高其相應部位的抗震鑒定要求。

⑤當結構構件的尺寸、截面形式等不利于抗震時，宜提高該構件的配筋等構造的抗震鑒定要求。結構構件的連接構造應滿足結構整體性的要求;裝配式廠房應有較完整的支撐系統(tǒng)。

所有正在使用中的建筑和將要改建的建筑都適用于抗震鑒定評定其抗震能力，無論是工業(yè)建筑、商業(yè)建筑、學校和歷史建筑，都要進行抗震鑒定。尤其是需要對建筑物進行改造施工工程，都要確定其改造方案是否可行，否則房屋相關手續(xù)都無法辦理。

房屋在使用過程中由于地基承載力不足或建筑荷載的增加都會造成房屋沉降，也就是我們所說的房屋下沉，在房屋安全鑒定中房屋沉降又可以分為均勻沉降和不均勻沉降，房屋均勻沉降對房屋造成的危害相對較小，但當房屋不均勻下沉達到一定的程度時會對房屋造成嚴重的破壞，如：墻體出現(xiàn)開裂、門窗變形、房屋傾斜，更嚴重的甚至會造成房屋的倒塌破損。