雷石普法｜父母給婚后的子女出資購房法律如何認(rèn)定？

2023-08-15 17:00 作者:北京雷石律師事務(wù)所 0人讀過 | 我要投稿

基本案情

蘇某與高某系夫妻關(guān)系，二人婚后育有一子小蘇。小蘇與小楊結(jié)婚，二人婚姻存續(xù)期間小蘇父親高某多次向二人轉(zhuǎn)賬匯款共計(jì)一千余萬元用于二人購房、買車，房屋和車登記在小蘇和小楊名下。

小蘇和小楊離婚時(shí)將北京一處房產(chǎn)約定歸妻子小楊所有，后蘇某與高某以案涉款項(xiàng)系民間借貸為由向法院起訴，要求二人返還借款。

法院認(rèn)為

蘇某、高某主張小蘇和小楊向其借款的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)依法提供雙方存在民間借貸關(guān)系的合意及款項(xiàng)支付的事實(shí)。蘇某、高某對(duì)案涉款項(xiàng)除了轉(zhuǎn)賬憑證，并無其他證據(jù)予以證明在父母一方不能就出資為借貸提供充分證據(jù)的情形下，應(yīng)認(rèn)定該出資為對(duì)子女的贈(zèng)與。蘇某、高某關(guān)于上述款項(xiàng)系借款的訴訟主張，未能提供足夠的證據(jù)予以證實(shí)，且現(xiàn)有證據(jù)不能形成證明民間借貸關(guān)系的完整證據(jù)鏈條，二人的訴求不能獲得支持。

法律法規(guī)

《民法典》第一千零六十二條

?夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

如果父母只想給已婚子女一方出資購房、購車怎么辦？

根據(jù)《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條規(guī)定：是從2021年1月1日開始生效，在適用新司法解釋的條件下，法院認(rèn)定在子女婚姻存續(xù)期間的出資屬于對(duì)雙方贈(zèng)與的可能性較大，如果只想贈(zèng)與一方則需要與子女簽署相應(yīng)的協(xié)議，且在協(xié)議中明確約定“xx出資購買的XX、XX系對(duì)子/女XX 的單方的贈(zèng)與，與其配偶無關(guān)”。如果沒有協(xié)議，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，子女離婚后該份出資購買的房屋或車輛也要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。