焦點研究院? 廣州房地產(chǎn)市場周報告

報告期：2022年2月14日至2月20日

出品時間：2022年2月21日

研究員：黃穎

市場聚焦（2022年第7周）

當(dāng)周，廣州一手住宅供應(yīng)仍在低谷。不過，相對比上一周，市場整體相對活躍，多盤逐步推出新貨或啟動誠意登記，另有部分樓盤以一口價特惠單位為噱頭，維持項目熱度。

具體來看：

政策方面，廣州擬出新規(guī)，保障性租賃住房不得上市銷售，租金每年漲幅不超過5%。城建方面，黃埔區(qū)黃埔街下沙社區(qū)新溪村舊村改造項目公開招商，華潤已介入。二級市場方面，當(dāng)周廣州一手住宅新增供應(yīng)369套，環(huán)比上漲47.01%，面積4.4萬平方米，環(huán)比上漲62.96%；均源自新世界云耀項目。成交方面，當(dāng)周廣州一手住宅成交1397套，環(huán)比上漲49.89%；面積15.73萬平方米，環(huán)比上漲53.02%；其中，番禺、黃埔、增城分別以737套、246套和232套的成交規(guī)模位居前三位。

焦點研究院認(rèn)為，傳統(tǒng)“3月小陽春”將至，市場回暖信號明顯，購房需求增加，部分項目逐步收回折扣、調(diào)整價格。綜合廣州部分樓盤推售情況來看，去化情況相對較好，接下來，各大項目推貨或更為積極。

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