百貨衰落，芮歐撤離羅湖萬象城讓位高奢店鋪
界面消息，2004年隨著深圳羅湖萬象城開業(yè)便入駐的芮歐百貨要撤場了。7月31日，芮歐百貨在其官方微信號發(fā)布消息稱芮歐百貨（深圳）將于2020年8月31日22時(shí)正式結(jié)束營業(yè)。目前商場內(nèi)大部分商品都拉上了圍擋，剩下的也在打折促銷。
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十六年的陪伴，該則新聞里出現(xiàn)的卻是“早該撤了，占了好大一塊地方”的聲音。事實(shí)上，芮歐百貨一直占據(jù)著萬象城最核心的位置，但卻沒有成為業(yè)績和人氣的主力。盡管芮歐嘗試過調(diào)整，改為“輕奢時(shí)尚”定位，在品牌上也引入了不少國際一線美妝，但始終沒有突破傳統(tǒng)百貨業(yè)模式的框架。
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而羅湖萬象城的業(yè)績卻是一路高漲。2005年，羅湖萬象城開業(yè)僅1年銷售額就超過10億，成為中國內(nèi)地投資回報(bào)率最高的購物中心。也連續(xù)多年穩(wěn)坐深圳購物中心業(yè)績第一。2019年，羅湖萬象城收入高達(dá)90億。顯然羅湖萬象城也不希望黃金地段沒有足額回報(bào)。
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這就是典型的購物中心和傳統(tǒng)百貨的激烈競爭。在電商興起、購物中心后來居上的雙重夾擊下，大部分百貨公司日益式微。購物中心也競爭激烈，南山海岸城、萬象天地、壹方天地等新型購物中心的崛起，深圳高端商場的競爭局勢也愈發(fā)緊張。面對各大型商場在空間、業(yè)態(tài)、品牌方面的高度同質(zhì)化，每個(gè)市場參與者也都在設(shè)法尋找新的增長機(jī)會。所以羅湖萬象城亟待釋放近兩萬平米的營業(yè)潛力。
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有知情人士還透露，萬象城早在一兩年前便想撤掉芮歐百貨，如今正好合約到期，就不續(xù)約了。如今，順應(yīng)芮歐百貨的正式撤離，羅湖萬象城正進(jìn)行大改造。中端美妝和服飾大幅撤出，大眾餐飲品牌也集體讓位。新進(jìn)駐了CHANEL香奈兒、GUCCI beauty、祖馬龍、WHOO、希思黎、海藍(lán)之謎、Nars、Tom Ford、diptyque等18個(gè)高端品牌。整體而言，羅湖萬象城正進(jìn)一步向高奢方向升級。
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今年年初羅湖萬象城曾對外表示，2020年將是項(xiàng)目的大調(diào)整年。未來將以“南中國商業(yè)旗艦”為調(diào)整升級目標(biāo)，對商場整體的業(yè)態(tài)品類進(jìn)行重新梳理布局。