@危房鑒定c級是什么標(biāo)準(zhǔn)，中山危房鑒定中心-在房屋安全等級劃分中，將房屋劃分為A級、B級、C級、D級四個等級，其中C級和D級為危房的范疇。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》規(guī)定，危房是指房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。那么危房鑒定中，將房屋鑒定為C級危房，又是以什么標(biāo)準(zhǔn)評定的呢？

目前危房鑒定需要經(jīng)過第三方房屋安全鑒定機構(gòu)開展危房鑒定程序，嚴(yán)格按照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-2016評定等級。需要注意的是，開展危房鑒定工作，如果房屋達不到危房的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定機構(gòu)則不會評定房屋為危房。

根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，C級危房的定義為“部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房”，簡稱為局部危房。【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

對于構(gòu)件的評定，依據(jù)房屋危險性鑒定綜合評定原則，以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進行全面分析和綜合判斷。

1、各危險構(gòu)件的損傷程度；

2、危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；

3、危險構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；

4、周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響；

5、房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。

當(dāng)基礎(chǔ)層危險構(gòu)件綜合比例或某一層的危險構(gòu)件綜合比例介于5%-25%之間（包含5%），樓層危險性等級評定為C級；當(dāng)房屋整體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件綜合比例介于5%-25%之間（包含5%）或基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)各樓層（含地下室）危險性等級中D級的層數(shù)不超過上部結(jié)構(gòu)層數(shù)、地下室結(jié)構(gòu)層數(shù)和基礎(chǔ)層數(shù)的總和除以3時，房屋危險性等級判定為C級。C級危房具體的評定方法，需要根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，經(jīng)過計算分析并驗算，對照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的比例，評定房屋是否達到C級標(biāo)準(zhǔn)。

C級危房具體表現(xiàn)情況：

1、上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯不均勻沉降裂縫，或外露基礎(chǔ)明顯腐蝕、酥堿、松散和剝落

2、砌筑質(zhì)量差，墻體普遍開裂，剝蝕嚴(yán)重；縱橫墻體脫閃；個別墻體歪斜；承重墻體厚度≤120mm。

3、石料規(guī)整性差，砌筑質(zhì)量差；墻體普遍開裂，明顯空鼓，部分石料松動；縱橫墻體脫閃，個別墻體歪斜。

4、墻體砌筑或夯筑質(zhì)量差，干縮裂縫嚴(yán)重并出現(xiàn)明顯受力裂縫；墻面明顯剝蝕，空鼓嚴(yán)重；縱橫墻體脫閃，個別墻體歪斜。

5、明顯腐朽或蟲蛀；梁、檁跨中明顯撓曲或出現(xiàn)橫向裂縫，梁檁端部出現(xiàn)噼裂；柱身明顯歪斜；木柱與柱基礎(chǔ)之間錯位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4；榫卯節(jié)點有破損或有拔榫跡象；承重柱存在接柱或轉(zhuǎn)換情況且未采取可靠連接措施。

6、保護層剝落嚴(yán)重；鋼筋露筋、銹蝕，出現(xiàn)明顯銹脹裂縫；梁、板出現(xiàn)明顯受力裂縫和變形；預(yù)制板端部支承長度不足。

7、無拉結(jié)措施；貼砌山墻、山尖墻與屋架分離；圍護墻體與承重木柱之間出現(xiàn)明顯豎向通縫。

8、明顯腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)橫紋裂縫；端部支座移位或松動；出現(xiàn)明顯平面內(nèi)變形或平面外歪斜；榫卯節(jié)點有破損、松動或有拔榫跡象。

9、樓（屋）面板明顯開裂和變形；瓦屋面出現(xiàn)較大范圍沉陷，椽、瓦較大范圍損壞；屋面較大范圍滲水。

房屋各組成部分至少一項為c級，即房屋出現(xiàn)中度破損，存在中度危險。經(jīng)鑒定為C級危房的住房，鼓勵因地制宜進行加固維修，解除危險。

C級危房的宏觀表征為地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，但多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫，不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。