近年來，上市物企第三方外拓力度持續(xù)加大，以尋求規(guī)模增長渠道多樣性。領悅服務作為一家自成立之初就注重外拓能力的物企，圍繞“深耕四川、聚焦兩群一區(qū)”的戰(zhàn)略，在獨立第三方物業(yè)業(yè)務拓展上已具備獨特優(yōu)勢。

截至2020年12月31日，領悅服務已簽約物業(yè)項目為234項，總合約面積由2018年1424萬平方米增加到2019年2793萬平方米，2020年達到3624萬平方米。在管物業(yè)項目達到174項，總在管面積由2018年801萬平方米增加到2019年1418萬平方米，2020年達到2022萬平方米，遍及九個省份、一個自治區(qū)及一個直轄市共計31個城市，合約在管比1.79，業(yè)績增長的可預期性較強。在管面積及簽約面積的增加，除了與領悅控股集團保持的良好合作關系，還包括企業(yè)規(guī)模的擴張，收購眉山天富、資陽佳美及成都新地所致。

對于業(yè)務拓展，領悅服務的獨立第三方物業(yè)開發(fā)商所開發(fā)物業(yè)的在管建筑面積由截至2018年12月31日267萬平方米，占在管面積33.4%，增加到截至2020年12月31日1104萬平方米，占在管面積54.6%。對比通過聆訊的7家企業(yè)，領悅服務的獨立第三方物業(yè)拓展能力較強。

此外，截至2018年、2019年及2020年12月31日，獨立第三方物業(yè)開發(fā)商物業(yè)管理服務合同中標率分別為72.7%、84.6%及80.0%。隨著企業(yè)對第三方物業(yè)開發(fā)商服務更深入了解，預計未來獨立第三方物業(yè)開發(fā)商所開發(fā)物業(yè)項目的中標率將會提升。