十多年前，寧德市柘榮縣的阿明購買了一套七層樓的自建房，如今房價翻了三倍多，他才想起來房產(chǎn)還沒辦理過戶手續(xù)，那么在時過境遷之后，當初的賣家會配合阿明嗎？

買房多年未過戶 找“草根和事佬”協(xié)調(diào)幫忙

2006年，阿明以216600元的價格買下了阿強的七層自建房，然而雙方一直未辦理過戶手續(xù)。

阿明

我一直在外地，這幾年疫情也不好做，虧了，想回來把房子抵押貸款。

雖然雙方當時訂立了書面協(xié)議：買方需要變更過戶時，賣方需要配合提供有關(guān)材料，同時要簽字蓋章。但畢竟交易已過去17年之久，房屋市場價值也已升至100萬元左右，阿明擔(dān)心賣方不配合，于是尋求“草根和事佬”謝圣耀幫忙協(xié)調(diào)。

謝圣耀既是原人大代表、也是溪坪里謝氏宗祠理事會前任會長，他調(diào)解公道、樂于助人，受到居民們普遍認可。2014年，謝圣耀利用辦起了“謝圣耀和事佬工作室”。

賣方：如今補辦過戶手續(xù) 有些麻煩

調(diào)解過程當中，賣方阿強強調(diào)，他始終愿意配合阿明辦理過戶房產(chǎn)手續(xù)，是阿明自己疏忽了；如今得知阿明想辦理過戶手續(xù)，他覺得有些麻煩。

賣方 阿強

我兩證辦的都是六層，當時產(chǎn)權(quán)辦完之后，因為天氣比較熱，樓上我當時加了半層。

房屋有七層，但是根據(jù)規(guī)劃要求，確權(quán)范圍僅僅只有一至六層，也就是說第七層屬于違建；阿強表示，房屋情況阿明是知情的，自己也愿意配合過戶。

對于沒有確權(quán)的第七層，調(diào)解小組強調(diào)應(yīng)依法處置。

調(diào)解結(jié)果：阿強配合過戶 產(chǎn)生費用由阿明承擔(dān)

為了減少阿強的心理落差，讓過戶順利進行，“和事佬”謝圣耀提出折中辦法：讓阿明按照當?shù)仫L(fēng)俗給阿強包個紅包，作為補償。

現(xiàn)場雙方達成一致意見，由雙城司法所擬定調(diào)解協(xié)議書，阿強夫妻與阿明簽訂兩方簽訂，經(jīng)司法確認后，阿強配合過戶，稅費等費用支出由阿明承擔(dān)。

草根楓橋：盡力實現(xiàn)小事不出片區(qū) 大事不出社區(qū)

今年以來，謝圣耀和事佬工作室已就地化解矛盾糾紛44起，為實現(xiàn)小事不出片區(qū)，大事不出社區(qū)，推動平安共建共享起到了良好的帶動作用。2018年5月，謝圣耀被司法部評為“全國人民調(diào)解先進個人”。

草根和事佬 謝圣耀

獲得這么多的榮譽對我來說是一種鞭策，是要求我擔(dān)當，組織希望我對調(diào)解要發(fā)揮自己的余熱，把這個事情辦好，發(fā)揮我的聰明才智，替群眾辦些實事、好事，所以說我覺得自己的肩膀上責(zé)任就越來越重。