雖然基于市場(chǎng)規(guī)則，買賣雙方一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，能夠成交大家無(wú)話可說(shuō)。但如果是某些機(jī)構(gòu)聯(lián)合做局，有意抬高島外二手書(shū)包房源，在樓市調(diào)整周期背景下，就是實(shí)打?qū)嵉膼阂飧罹虏恕?/p>

這幾天翔安出現(xiàn)了6.5萬(wàn)/平的小戶型書(shū)包房（xx學(xué)原），結(jié)合之前集美出現(xiàn)的6萬(wàn)書(shū)包房（xx央著），讓整個(gè)行業(yè)都驚掉了下巴。要知道，島內(nèi)“老破小”帶書(shū)包的小戶型，300萬(wàn)也是隨便能找出一堆來(lái)，賣家是喝了什么酒，能飄到這種程度，看來(lái)是有很大的利益推動(dòng)，才能做出這種行為。

二手房掛牌價(jià)，會(huì)影響買家心理，這是肯定的，特別是影響那些著急上車的買家，配合市場(chǎng)吹吹風(fēng)，無(wú)論是二手房還是新房，都可以掛高一點(diǎn)，但是二手房成交量卻不會(huì)因?yàn)檫@種“利好”大增，因?yàn)樾路抗┙o充足。

二手房交易量不漲，那是不是會(huì)促進(jìn)新房成交上漲呢？

目前還無(wú)法預(yù)知，倒是廈門(mén)3月份新房銷售出現(xiàn)了12%的下跌，往后新房銷售的熱度會(huì)越來(lái)越低。開(kāi)發(fā)商今年是早早就進(jìn)入了分銷模式，某殼代銷還敢打出買貴必賠的口號(hào)，至于炒作炒作書(shū)包房，那也是常規(guī)操作，以后會(huì)看到更多離譜的營(yíng)銷套路。

對(duì)買家最好的建議是，自住根據(jù)自己的需求走，考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，隨時(shí)都可以上車；置換的買家就往核心地段換，也許未來(lái)十年你都不會(huì)再換一次；投資的買家就看自己的錢(qián)包，有錢(qián)任性就隨意。