重置成本法?

對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)的傳統(tǒng)評(píng)估方法主要還是通常所說(shuō)的重置成本法、收益法及市場(chǎng)法。

本文主要著重介紹設(shè)備類資產(chǎn)的重置成本法。

①重置成本法的含義及其計(jì)算公式

機(jī)器設(shè)備的重置成本法，又稱為成本法，是將重置成本扣減各種貶值因素作為被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種方法?！疤娲怼笔菓?yīng)用這一評(píng)估方法的理論基礎(chǔ)，就是說(shuō)在購(gòu)買一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，買方所愿意支付的價(jià)格與重新購(gòu)買或者建設(shè)所需要的現(xiàn)時(shí)價(jià)格相比，前者不會(huì)高于后者。

其理論計(jì)算公式為：

評(píng)估值=重置價(jià)值?實(shí)體性貶值?功能性貶值?經(jīng)濟(jì)性貶值

但在資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)務(wù)中，為了操作的簡(jiǎn)便性，資產(chǎn)評(píng)估師較多地采用如下的計(jì)算公式：

P =??? ?? × ??

其中：P-評(píng)估值；????-重置價(jià)值 ；K-綜合成新率

②重置價(jià)值的確定

機(jī)器設(shè)備重置價(jià)值的確定：

根據(jù)被評(píng)估單位設(shè)備的特點(diǎn)，在設(shè)備購(gòu)置價(jià)的基礎(chǔ)上，考慮該設(shè)備達(dá)到正常使用狀態(tài)下的費(fèi)用綜合確定。對(duì)于符合增值稅抵扣條件的，按照設(shè)備購(gòu)置價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)及其他費(fèi)用中可獲得增值稅專票的部分計(jì)算出相應(yīng)的增值稅進(jìn)行抵扣。

對(duì)于構(gòu)建周期較長(zhǎng)的大型設(shè)備在購(gòu)置價(jià)的基礎(chǔ)上還需要考慮運(yùn)雜費(fèi)及前期費(fèi)率等;對(duì)小型、不需要安裝的設(shè)備，以評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)購(gòu)置價(jià)考慮運(yùn)雜費(fèi)作為其重置價(jià)值;對(duì)需要安裝但安裝周期較短的設(shè)備，重置價(jià)值以其購(gòu)置價(jià)或建造成本加上運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)和其他費(fèi)用確定;對(duì)于購(gòu)建周期超過(guò)半年的機(jī)器設(shè)備，再加上設(shè)備購(gòu)置、建造及安裝調(diào)試期所占用的資金成本。

③成新率的確定

機(jī)器設(shè)備成新率的確定：

對(duì)機(jī)器設(shè)備采用理論年限法和現(xiàn)場(chǎng)勘查法相結(jié)合確定綜合成新率，即分別計(jì)算理論成新率和現(xiàn)場(chǎng)勘查成新率，采用加權(quán)平均法，確定其綜合成新率。

綜合成新率=理論成新率×40%+現(xiàn)場(chǎng)勘查成新率×60%

a.理論成新率

理論成新率=(1-已使用年限÷經(jīng)濟(jì)使用年限)?×100%

或：

理論成新率=尚可使用年限÷(尚可使用年限+已使用年限)?×100%

b.現(xiàn)場(chǎng)勘查成新率

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)備工作環(huán)境、外觀、運(yùn)行操作、維護(hù)、保養(yǎng)、完好率等的現(xiàn)場(chǎng)勘查，查詢?cè)O(shè)備運(yùn)行、事故、檢修、性能考核、檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告，以及與設(shè)備管理人員和設(shè)備操作人員現(xiàn)場(chǎng)共同勘查評(píng)定后、參照設(shè)備實(shí)體性貶值率參考表，與全新設(shè)備進(jìn)行對(duì)照，現(xiàn)場(chǎng)勘查設(shè)備各部位貶值情況打分確定現(xiàn)場(chǎng)勘查成新率。

c.對(duì)于超期服役尚能正常使用的設(shè)備，成新率一般不應(yīng)低于 15%。

d.對(duì)于已報(bào)廢設(shè)備，不再列示成新率，評(píng)估原值等于評(píng)估凈值，均按殘值列示：

I.當(dāng)能獲得報(bào)廢設(shè)備的材料組成及重量時(shí)，應(yīng)按評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)?shù)貜U舊物資的回收價(jià)計(jì)算其評(píng)估值;

II.當(dāng)無(wú)法獲得報(bào)廢設(shè)備的材料組成及重量時(shí)，一般以其賬面原值乘以?3%～5%，作為該設(shè)備的評(píng)估值;

III.有些報(bào)廢設(shè)備在處置過(guò)程中會(huì)發(fā)生拆除清理費(fèi)用，測(cè)算該項(xiàng)報(bào)廢設(shè)備的評(píng)估值時(shí)，建議減去拆除清理費(fèi)用;

IV.電腦、打印機(jī)等小型設(shè)備，殘值一般可按零列示。

④設(shè)備評(píng)估增值稅處理原則

采用成本途徑對(duì)設(shè)備評(píng)估時(shí)，需考慮增值稅對(duì)評(píng)估值的影響，相關(guān)處理標(biāo)準(zhǔn)如下：

A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中設(shè)備增值稅的處理

根據(jù)企業(yè)的納稅規(guī)模不同有以下不同的處理方式：

a.被評(píng)估企業(yè)為一般納稅人

被評(píng)估企業(yè)為一般納稅人的，重置全價(jià)為不含增值稅價(jià)，具體測(cè)算時(shí)購(gòu)置價(jià)先按照含增值稅計(jì)算，最后再計(jì)算重置全價(jià)予以扣除，具體計(jì)算公式如下：

重置全價(jià)=設(shè)備購(gòu)置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+其他費(fèi)用+資金成本-設(shè)備購(gòu)置所發(fā)生的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額-運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等涉及的增值稅

b.被評(píng)估企業(yè)為小規(guī)模納稅人

被評(píng)估企業(yè)為小規(guī)模納稅人的，重置全價(jià)為含增值稅價(jià)，計(jì)算公式如下：重置全價(jià)=設(shè)備購(gòu)置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+其他費(fèi)用+資金成本

B.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中設(shè)備增值稅的處理

a.出資為目的的單項(xiàng)設(shè)備評(píng)估

出資為目的的設(shè)備評(píng)估，一般情況下應(yīng)包含增值稅，具體測(cè)算時(shí)在重置全價(jià)環(huán)節(jié)不包含增值稅(重置全價(jià)的計(jì)算公式參照一般納稅人企業(yè)價(jià)值下設(shè)備評(píng)估公式計(jì)算)，在評(píng)估凈值的基礎(chǔ)上計(jì)算增值稅：

評(píng)估值=不含增值稅的評(píng)估凈值×(1+增值稅率)

增值稅率需根據(jù)原設(shè)備的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額是否抵扣進(jìn)行區(qū)分，適用不同稅率。

特別注意：對(duì)于原設(shè)備的進(jìn)項(xiàng)稅額是否抵扣，具體操作時(shí)需到財(cái)務(wù)的金稅系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)

b.其他單項(xiàng)設(shè)備評(píng)估

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中設(shè)備重置全價(jià)中一般情況下不包含增值稅，計(jì)算公式如下：重置全價(jià)=設(shè)備購(gòu)置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+其他費(fèi)用+資金成本-設(shè)備購(gòu)置所發(fā)生的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額-運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等涉及的增值稅

⑤重置成本法的適用范圍

根據(jù)重置成本法的計(jì)算特點(diǎn)，其適用范圍主要有以下幾個(gè)方面：

a.成本法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中適用于在繼續(xù)使用的前提之下的，不具有單獨(dú)獲利能力的單獨(dú)一臺(tái)的機(jī)器設(shè)備或者其他的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估;

b.對(duì)于正在使用或者續(xù)用的機(jī)器設(shè)備，可以采用成本法進(jìn)行評(píng)估，無(wú)需進(jìn)行很大的調(diào)整，如：為了會(huì)計(jì)記賬，對(duì)一臺(tái)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行價(jià)值評(píng)估;

c.對(duì)于改用續(xù)用或者移地續(xù)用的機(jī)器設(shè)備，可采用成本法進(jìn)行評(píng)估，但是要做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整才能得出較為合理的結(jié)果;

d.對(duì)于沒(méi)有繼續(xù)使用且在市場(chǎng)上無(wú)法找到合適的參照物的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，也可以用成本法進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，但要對(duì)一些項(xiàng)目做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以便于獲得適當(dāng)?shù)脑u(píng)估價(jià)值。

綜合以上可以看出，重置成本法主要適用于能夠繼續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)。

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收益法

①收益法的含義及其計(jì)算公式

機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)評(píng)估的收益法，是建立在資金的時(shí)間價(jià)值這一理論之上的。具體是指將單個(gè)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合預(yù)計(jì)未來(lái)每一期能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益流入采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行折現(xiàn)，然后將各期的現(xiàn)值進(jìn)行加和，進(jìn)而得出機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值的方法。

②收益法的適用范圍

根據(jù)收益法的計(jì)算原理，可以知道其適用范圍主要為以下幾個(gè)方面：

A.擁有被評(píng)估資產(chǎn)的企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去;

B.該單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組合預(yù)期未來(lái)能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的流入;

C.未來(lái)預(yù)期利益流入能夠可靠地計(jì)量。

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市場(chǎng)法

①市場(chǎng)法的含義

機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法，又稱為現(xiàn)行市價(jià)法或市價(jià)法，是指在公開(kāi)市場(chǎng)中選擇與待評(píng)估資產(chǎn)類似或者性質(zhì)相同的一個(gè)或多個(gè)其他資產(chǎn)作為參照實(shí)例，逐個(gè)分析參照實(shí)例的市場(chǎng)條件和交易價(jià)格，調(diào)整參照物與評(píng)估對(duì)象的差異，從而得出待評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。

②市場(chǎng)法的適用范圍

根據(jù)機(jī)器設(shè)備評(píng)估市場(chǎng)法的定義，可以看出市場(chǎng)法的適用范圍還是具有一定的局限性的，主要表現(xiàn)在：該設(shè)備所處的市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)已經(jīng)較為成熟，比如市場(chǎng)交易較為活躍或者市場(chǎng)中存在大量通用或同質(zhì)的該類設(shè)備，這就對(duì)市場(chǎng)法的運(yùn)用提出了限制條件。

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四、結(jié)語(yǔ)

總之，通過(guò)市場(chǎng)法、收益法、成本法的比較，可見(jiàn)它們的評(píng)估原理不同、資產(chǎn)計(jì)價(jià)尺度不同、前提條件不同、適用范圍不同。而各種評(píng)估方法的特點(diǎn)能起到相互驗(yàn)證或分析、修正某些誤差因素的作用，若恰當(dāng)?shù)貙⒉煌u(píng)估方法配合使用，不但可以拓展評(píng)估的可行性，還可以提高評(píng)估的準(zhǔn)確性。

?源自微信公眾號(hào)：AaronDing資產(chǎn)評(píng)估

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