租房住時發(fā)現(xiàn)房東亂收水電費(fèi)怎么辦?
?在租房過程中,對于租客使用的水電費(fèi),是需要租客自己承擔(dān)的,有的需要租客向房東繳納。然而有些無良的房東會亂收水電費(fèi),以至于租客總是要承擔(dān)高額的水電費(fèi),那么遇到這種應(yīng)該怎么辦?
首先房東亂收水電費(fèi),屬于違規(guī)行為。根據(jù) 我國《電力法》第四十四條規(guī)定: 禁止任何單位和個人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用;但是,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,按照規(guī)定執(zhí)行。所以租戶完全可以拒絕交納高出正常電費(fèi)的部分。
租戶可以通過查看電表讀數(shù)等方式來確認(rèn)自己實(shí)際的用電情況,如果發(fā)現(xiàn)存在異常,保留好相關(guān)證據(jù),將這些問題與房東進(jìn)行溝通。溝通過程中明確表達(dá)自己的訴求,讓房東給出合理解釋,并讓房東調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果房東同意并進(jìn)行了調(diào)整,問題可能會很快解決;如果房東拒絕或不予理會,那么可以考慮進(jìn)一步采取其他措施。
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對于一些死皮賴臉的房東,我們也不用過多糾纏??梢該艽?2315向消費(fèi)者協(xié)會投訴,或者向當(dāng)?shù)匚飪r行政主管部門舉報。平時注意保留相關(guān)繳費(fèi)記錄,作為日后向物價部門投訴處理的證據(jù)。
針對這種問題,我們在前期租房時也要做好一定的準(zhǔn)備來規(guī)避風(fēng)險。在簽訂合同時,要明確多少錢一度等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),對于合同中約定直接將水電費(fèi)交于房東的條款,雙方可以協(xié)商修改成由租客自己進(jìn)行交付。
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總之,遇到房東亂收費(fèi)的情況時,不要慌亂,先與房東進(jìn)行溝通。盡快解決此類問題。溝通沒有效果時,我們也可以收集相關(guān)證據(jù),尋求法律援助,來維護(hù)自己的權(quán)益。