朝陽區(qū) 東南四環(huán) 金隅昆泰云筑（一期二期）

2023-03-30 18:53 作者:房產(chǎn)的那些事兒 0人讀過 | 我要投稿

1 項目位置

2021年10月，金隅昆泰以37.6億元拿下朝陽十八里店朝陽港地塊。

最終項目案名公布，定為金隅昆泰云筑，項目指導(dǎo)價7.5萬，相對于4環(huán)來說，價格優(yōu)勢明顯。

小區(qū)距離17號線十八里店站400米，妥妥的地鐵房。

北京市住建委官網(wǎng)信息顯示，金隅昆泰云筑（云筑家園）于4月28日獲預(yù)售許可證，詳情如下：

2 區(qū)域發(fā)展

金隅昆泰云筑，位于東四環(huán)的十八里店板塊，距離四環(huán)十八里店北橋僅800米，是妥妥的四環(huán)新盤。容積率2.5，純商品房小區(qū)，無保障性租賃住房配建。共11棟住宅樓，除8號樓為13層外，其余樓棟17層。

真四環(huán)的利好也造就了其不俗的交通配套，除了四環(huán)，周邊還有京滬、京哈、三環(huán)、五環(huán)等城市快車道，自駕到國貿(mào)不超過20分鐘，到望京、金融街、麗澤基本在30分鐘左右。

北攬國貿(mào)，南連亦莊，確實能承上啟下，地段十分突出，享受國貿(mào)成熟的超大型商業(yè)和就業(yè)環(huán)境，也能輻射亦莊的崛起。

有?超長客廳面寬5.9米

10、建面約108-152㎡精奢美宅全維改善

【建面約108㎡三居】約9.6米南向三面寬，均衡布局；LDK一體化，放大家庭互動空間；全功能奢華套房，彰顯主人品位。

【建面約110㎡三居】約10.1米南向三面寬，三陽飄窗；陽光雙衛(wèi)，品質(zhì)使用；全功能奢華套房，如小家般生活體驗。

【建面約124㎡三居】約5.6米南向?qū)拸d，大面寬短進深；陽光雙套房、三衛(wèi)設(shè)計，彰顯大家風(fēng)范。

【建面約145㎡四居】約12米南向三面寬，全飄窗設(shè)計；廚房與約5.5米餐客廳聯(lián)通，大幅提升空間使用率；品質(zhì)雙明衛(wèi)，風(fēng)景悉數(shù)盡攬。

【建面約152㎡四居】約12.6米奢尺三面寬，LDKX一體化，南向奢華雙套房，全家庭空間。

1、三席歸家禮序尊崇歸家風(fēng)范

2、雙超配會所精英社交禮遇

3、均價約7.5萬/㎡主城倒掛紅盤

東四環(huán)沿線近十年斷供，二手房均價在8-12萬＋/㎡，個別項目超17萬＋/㎡。四環(huán)沿線萬柳、麗澤、望京、CBD等板塊住宅價格均超10萬＋/㎡，東五環(huán)新盤價格超8萬＋/㎡。同時，項目距分鐘寺板塊約3.5km，高于本案約3.5萬/㎡。朝陽港高規(guī)格發(fā)展與四環(huán)價值定律，都讓本案具備10萬＋/㎡價格屬性，是主城罕見倒掛紅盤?！舅沫h(huán)沿線新房價格地圖示意】

【東四環(huán)沿線二手房價格地圖示意】

地鐵17號線十八里店站

4、CBD&亦莊雙核驅(qū)動未來

云筑，九公里CBD，對望中國尊。北攬CBD、SKP、華貿(mào)中心頂級商圈;南連世界500強聚集地亦莊商圈

5、17號線北京東部黃金大動脈

云筑，距地鐵17號線直線距離約300米，步行即達。2023年實現(xiàn)北線貫通，未來將成為北京東部黃金大動脈，可與10號線、6號線、14號線等便捷換乘，聯(lián)動未來科學(xué)城、望京、CBD、亦莊等多個城市核心版塊，給予未來無限機遇。

6、370萬㎡朝陽港國際住區(qū) 未來可期

7、朝南萬畝森林公園城市中央公園

8、優(yōu)質(zhì)名校環(huán)伺書香浸潤成長

9、一環(huán)兩軸十園都市詩意棲居

11、三大京籍國企實力煥新東四環(huán)

金隅、住總、昆泰三大國企地產(chǎn)品牌，實力煥新東四環(huán)。