最近，劉建林家的房屋遇到征收，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻大大低于劉建林的預(yù)期，那么對于征地補(bǔ)償，究竟應(yīng)當(dāng)如何確定呢?接下來，我們一起來看看冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的內(nèi)容。

　　吉林城中村改造案例：

　　劉建林(文中人物均為化名)是吉林省某市的一位普通居民，在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶幒戏ǚ课荨?017年，當(dāng)?shù)卣?jīng)批準(zhǔn)，決定對市區(qū)內(nèi)部分地區(qū)進(jìn)行城中村改造，劉建林的房屋也在征地的范圍內(nèi)。

　　很快，征收方就作出了征地補(bǔ)償方案并予以公告，其中確定住宅拆遷的補(bǔ)償按照3年前公布的某文件執(zhí)行，這讓劉建林不能理解。近年來，房價(jià)飛漲，可謂一天一個(gè)價(jià)，今天的房價(jià)早已不是過去可以比擬的，若還按照過去的住宅拆遷補(bǔ)償方案執(zhí)行，劉建林自問無法保證自己的居住水平不降低。

　　那么對于住宅拆遷，究竟應(yīng)當(dāng)如何確定補(bǔ)償方案呢?

　　拆遷律師認(rèn)為：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，對被征收房屋住宅拆遷的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

　　原則上應(yīng)當(dāng)充分考慮該房屋分戶評估結(jié)果，并在此基礎(chǔ)上參考房屋的市場交易價(jià)格，對房屋包括裝飾裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、其他獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等進(jìn)行充分的補(bǔ)償。

　　簡單的按照某文件執(zhí)行的方式是不合理的。