@廣州房屋鑒定工作程序及流程你知道嗎-房屋安全鑒定工作流程按《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)規(guī)定的程序開(kāi)展房屋鑒定工作。具體安排如下：

1、簽訂房屋鑒定技術(shù)服務(wù)合同，了解工程背景，確定檢測(cè)目的、檢測(cè)范圍、檢測(cè)內(nèi)容。

2、制定檢測(cè)方案。通過(guò)委托單位提供的相關(guān)原始資料，制定詳細(xì)檢測(cè)方案。

3、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)分結(jié)構(gòu)檢測(cè)、變形檢測(cè)兩組進(jìn)行。

4、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和室內(nèi)結(jié)果的整理分析。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員將整理后的數(shù)據(jù)和原始記錄一并提交給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯總、分析并校核現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)有異常數(shù)據(jù)或未按檢測(cè)方案執(zhí)行，則再次組織技術(shù)人員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

5、分析、綜合評(píng)估。檢測(cè)報(bào)告撰寫(xiě)、校對(duì)與審核，提交房屋鑒定報(bào)告。

對(duì)振動(dòng)影響的廠房調(diào)查和廠房檢測(cè)，應(yīng)按下列要求進(jìn)行：

1、應(yīng)根據(jù)待測(cè)振動(dòng)的振源特性、頻率范圍、幅值、動(dòng)態(tài)范圍、持續(xù)時(shí)間等制訂一個(gè)合理的測(cè)量規(guī)劃，以通過(guò)測(cè)試獲得足夠的振動(dòng)數(shù)據(jù);

2、應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇待測(cè)參數(shù)，如位移、速度、加速度、應(yīng)力等。當(dāng)選擇與結(jié)構(gòu)損傷相關(guān)性較顯著的振動(dòng)速度為待測(cè)參數(shù)時(shí)，應(yīng)通過(guò)連續(xù)測(cè)量建筑物所在地的質(zhì)點(diǎn)峰值振動(dòng)速度來(lái)確定振動(dòng)的特性;

3、振動(dòng)測(cè)試所使用的測(cè)量系統(tǒng)，其幅值和頻響特性應(yīng)能覆蓋所測(cè)振動(dòng)的范圍;測(cè)量系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行校準(zhǔn)與檢定;

4、監(jiān)測(cè)因交通運(yùn)輸、打樁、爆破所引起的結(jié)構(gòu)振動(dòng)，其檢測(cè)點(diǎn)的位置應(yīng)設(shè)在基礎(chǔ)上或設(shè)置在建筑物底層平面主要承重外墻或柱的底部;

5、當(dāng)可能存在共振現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性的檢測(cè);

6、當(dāng)確定振源對(duì)結(jié)構(gòu)振動(dòng)的影響時(shí)，應(yīng)在振動(dòng)出現(xiàn)的前后過(guò)程中，對(duì)上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷進(jìn)行跟蹤檢測(cè)。

只有做好房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工作，建筑安全才能得到更好的保障。那么對(duì)于房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的相關(guān)程序和要求，大家是否有了解過(guò)一些呢？

1、接受委托

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在結(jié)構(gòu)業(yè)主委托時(shí)，都會(huì)做好雙方的責(zé)任與履行義務(wù)，明確委托檢測(cè)鑒定的要求和目的，鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)目的明確告知委托方鑒定過(guò)程中可能造成的必要損壞和使用到的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。另外，在開(kāi)展鑒定工作前，委托方需要提供諸如被鑒定建筑物類別、宗地面積、結(jié)構(gòu)圖紙等基本資料，若資料有缺失需要依靠其他途徑獲取。

2、簽訂檢測(cè)鑒定協(xié)議

檢測(cè)鑒定協(xié)議的約定內(nèi)容有檢測(cè)鑒定的范圍、具體檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)鑒定目的以及委托方需要支付的相關(guān)檢測(cè)鑒定費(fèi)用。

3、調(diào)查和組成

鑒定機(jī)構(gòu)接受委托之后，根據(jù)委托的鑒定要求及目的安排相應(yīng)的房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定人員與儀器。根據(jù)項(xiàng)目的具體因素，確定是否現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，了解實(shí)際情況，確認(rèn)檢測(cè)鑒定的實(shí)際內(nèi)容，若有變化在于委托人具體協(xié)調(diào)。

4、房屋建筑檢測(cè)和注意事項(xiàng)

對(duì)被鑒定的房屋建筑先進(jìn)行結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的復(fù)核，復(fù)核的同時(shí)初步做好墻體開(kāi)裂、墻體變形等表觀損壞問(wèn)題的記錄。對(duì)整個(gè)建筑物有初步了解后，可以逐步開(kāi)展并詳細(xì)記錄檢查中遇到的真實(shí)情況，測(cè)量結(jié)構(gòu)構(gòu)件上存在問(wèn)題部位的長(zhǎng)寬尺寸。檢查過(guò)程中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情形采用可行的方法區(qū)別對(duì)待不同的部位。如混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件是采取回彈法還是鉆芯法，選取適當(dāng)方法做好檢測(cè)過(guò)程表格記錄，按照規(guī)定的工序，準(zhǔn)確全面地記錄檢測(cè)數(shù)據(jù)。一般檢測(cè)方案一旦確定，委托雙方不得隨意改動(dòng)。如果因?yàn)椴豢煽挂蛩?，需要改?dòng)方案，則委托雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)修改，且須在雙方簽字同意之后方可開(kāi)展工作。

5、綜合分析、計(jì)算、評(píng)級(jí)

調(diào)查結(jié)束之后，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)測(cè)量的數(shù)據(jù)和必要的實(shí)驗(yàn)室獲取的數(shù)據(jù)，檢測(cè)鑒定團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)再次進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析、計(jì)算，最后對(duì)照國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定等級(jí)。

6、出具鑒定報(bào)告

檢測(cè)鑒定工作結(jié)束之后，根據(jù)分析、計(jì)算的結(jié)果，向委托方出具完整、詳細(xì)的鑒定報(bào)告。

房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定除了以上必要的出現(xiàn)外，其檢測(cè)鑒定所參考的標(biāo)準(zhǔn)需要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)制定的安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范選取適用于需要檢測(cè)的建筑物相適應(yīng)的方法來(lái)鑒定，根據(jù)實(shí)時(shí)測(cè)量的數(shù)據(jù)與相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，經(jīng)過(guò)專業(yè)詳細(xì)計(jì)算，從而確定房屋建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)劣情況。