數(shù)字化浪潮下，園區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型已成必然趨勢?？纱蠖鄶?shù)人在討論智慧園區(qū)的時候，更多聚焦在技術(shù)上，卻忽略了一個關(guān)鍵點，就是打造智慧園區(qū)最終的結(jié)果導(dǎo)向是提高業(yè)務(wù)信息化水平，進而達到集約高效、提質(zhì)增效、節(jié)能降耗的可持續(xù)運營效果。

快鯨科技專注于智慧園區(qū)信息化管理，打造“產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字大腦”，圍繞產(chǎn)業(yè)客戶招、租、管、續(xù)/退四個階段，構(gòu)建集資產(chǎn)管理、收費管理、合約管理、物業(yè)管理、設(shè)備管理、運營管理、通行管理、數(shù)據(jù)大屏等為—體的園區(qū)管控體系，幫助園區(qū)優(yōu)化組織及流程，打造智慧園區(qū)平臺，實現(xiàn)園區(qū)綜合數(shù)字化運營與服務(wù)管理。

一、資產(chǎn)管理：360°管控，資產(chǎn)動態(tài)監(jiān)管

一區(qū)多園管理：支持對跨區(qū)域的多個園區(qū)進行統(tǒng)一管理，可實時查詢某園區(qū)當前的基本信息和計租平效、出租狀態(tài)、計租率等運營數(shù)據(jù)，讓資產(chǎn)動態(tài)一目了然。

涵蓋兩大類型：平臺可管理的資產(chǎn)類型包括了寫字樓、酒店、公寓等建筑資產(chǎn)及廣場、停車場、攤位等非建筑資產(chǎn)，并支持房間、點位的最小空間資產(chǎn)表達，充分賦能資產(chǎn)管理。

覆蓋多類業(yè)態(tài)：系統(tǒng)預(yù)設(shè)了寫字樓、商鋪、住宅等多種類型的業(yè)態(tài)及對應(yīng)的基礎(chǔ)信息模板，并支持自定義擴展字段，再復(fù)雜的業(yè)態(tài)都能統(tǒng)一管理。

數(shù)據(jù)多維呈現(xiàn)：關(guān)聯(lián)合同、客戶、賬單等多個業(yè)務(wù)模塊，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的實時聯(lián)動，一鍵查看與該樓宇相關(guān)的合同賬單等數(shù)據(jù)。

客戶全生命周期管理：對企業(yè)類客戶和個人類客戶，從入駐、簽約、續(xù)約到退租進行全生命周期管控，助力客戶資源沉淀。

二、收費管理：計費準、對賬易、回款快

計費準:系統(tǒng)通過讓所有收費場景自動計費、計費公式和計費精度按需設(shè)置、自動分賬結(jié)算、按房間維度計費、臨時修改費項，確保計費準確率高達100%。

對賬易：線上支付，系統(tǒng)自動對賬;線下對公轉(zhuǎn)賬，自動核銷流水，告別信息差。

回款快：涵蓋所有催繳場景，到期自動催繳;支持小程序、短信、郵件等方式發(fā)送催繳函;催繳信息觸達率可視化，便于調(diào)整策略

三、物業(yè)管理：提質(zhì)增效，保障安全

能耗抄表：系統(tǒng)按計劃每月自動抄表，并同步上傳電表讀數(shù)照片，節(jié)省人力，提高數(shù)據(jù)的準確性，同時，自動生成月度/年度能源消耗趨勢表。

綜合巡更：為園區(qū)方提供全面的移動巡更解決方案，支持在線/離線巡更，巡更軌跡實時記錄，過程中拍照上傳有效防作弊。

線上報修：支持用戶在APP或小程序上一鍵發(fā)起報修申請，申請?zhí)峤缓?，系統(tǒng)會自動派發(fā)任務(wù)到維修人員手上。

四、設(shè)備管理：設(shè)備全生命周期管控

智能巡檢：提前設(shè)置好規(guī)則，平臺按要求，到點自動采集設(shè)備數(shù)據(jù)，管理員只要輕點鼠標，一鍵巡檢就能自動生成數(shù)據(jù)報表，報表會自動統(tǒng)計分析巡檢異常次數(shù)，及越界次數(shù)、標準值和當前值的差異性等，所需數(shù)據(jù)參數(shù)一覽無遺。

設(shè)備監(jiān)控：對設(shè)備進行24小時實時監(jiān)測，發(fā)生異常會通過短信、郵件、APP消息等方式及時發(fā)出告警信息，并聯(lián)動工單。同時，管理方可通過PC端和移動端實時掌握子系統(tǒng)的運行狀況并進行功能調(diào)用，遠程查看設(shè)備狀態(tài)。

數(shù)據(jù)分析：設(shè)備運維中心會對各個監(jiān)控場景的運行狀態(tài)及數(shù)據(jù)進行實時統(tǒng)計分析，并生成可視化圖表和運營報告。

五、運營管理：運營增值，提高效益

快鯨智慧園區(qū)系統(tǒng)聚合園區(qū)內(nèi)外資源，打造園區(qū)食堂、園區(qū)電商平臺，支持用戶線上預(yù)約點餐購物，并選擇支付寶、微信、銀行卡、福利卡、代金券等任意方式進行支付。同時，打造園區(qū)專屬開屏、Banner等廣告入口，為平臺商家拓寬宣傳渠道，還配置了積分兌換功能，增強園區(qū)和用戶的粘性。

基于該系統(tǒng)，園區(qū)方可以通過收取平臺抽成費，及采用自身物業(yè)人員進行商品配送賺取配送費的方式實現(xiàn)增值收益。

六、通行管理：一個ID，走遍園區(qū)

只需一個二維碼，人員、車輛就可以暢行園區(qū)，減少安保或前臺接待人員。同時，系統(tǒng)還支持人臉、二維碼、NFC、IC卡、手機遠程開門，且聯(lián)動梯控、考勤、會議室預(yù)定、訪客等系統(tǒng)，企業(yè)退租、員工離職，權(quán)限自動失效，有效管控人員進出。

七、數(shù)據(jù)大屏：全域可視，畫像精準

快鯨智慧園區(qū)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)大屏能聯(lián)動各個系統(tǒng)，既可展現(xiàn)資產(chǎn)全貌，還能呈現(xiàn)設(shè)備故障位置、車流、人流等情況，讓園區(qū)方實現(xiàn)：1)聯(lián)動快鯨業(yè)務(wù)系統(tǒng)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的同步更新；2)實時監(jiān)測通行、物聯(lián)、停車等子系統(tǒng)，異常情況大屏實時呈現(xiàn)，及時發(fā)出告警；3)多維數(shù)據(jù)統(tǒng)計，助力園區(qū)未來態(tài)勢分析；4)一屏展示多園數(shù)據(jù)，園區(qū)資產(chǎn)全貌盡在掌握。

最后總結(jié)一句話，數(shù)字化的普及在近年來已成為大勢所趨，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)加速創(chuàng)新，也被使用到了越來越多的領(lǐng)域?，F(xiàn)在，越來越多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)選擇快鯨智慧園區(qū)系統(tǒng)來進行運營管理，不僅極大降低重復(fù)人力投入，更可借由數(shù)字化技術(shù)達到人力難以企及的精細化程度。