法院拍賣(mài)的房子這么便宜，為何卻很少有人買(mǎi)呢？看完你還敢買(mǎi)嗎？

一。介紹

1.法院拍賣(mài)的房子簡(jiǎn)稱(chēng)法拍房

2.這些房子主要來(lái)源是被法院查封或者執(zhí)行拍賣(mài)的房產(chǎn)

二。來(lái)源渠道

1.按揭違約產(chǎn)生

2.民間借貸違約產(chǎn)生

3.司法沒(méi)收

4.無(wú)主財(cái)產(chǎn)

4.1大多數(shù)是房主無(wú)能力償還債務(wù)欠債人走司法程序凍結(jié)財(cái)產(chǎn)仍無(wú)力償還所以拿出來(lái)拍賣(mài)

三。最大優(yōu)勢(shì)

1便宜低于市場(chǎng)價(jià)

2.普通宅也會(huì)低于二手房原的20左右

四，風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)格并存

1.雖然便宜但是貓膩也多

2.拍賣(mài)價(jià)格不等于成交價(jià)

3.實(shí)際價(jià)格會(huì)比預(yù)算價(jià)格高出了很多

4.容易產(chǎn)生糾紛