? ? ? 看過(guò)我之前文章的朋友應(yīng)該都知道，開(kāi)娃娃機(jī)店選址，商場(chǎng)是優(yōu)先考慮的場(chǎng)地之一，那么在跟商場(chǎng)物業(yè)洽談租賃事項(xiàng)時(shí)，有哪些是需要談的呢？相信這篇文章對(duì)正籌備開(kāi)店或即將簽租賃合同的你來(lái)說(shuō)，會(huì)有一定的幫助，建議收藏！

? ? ? 1、店鋪面積及轉(zhuǎn)讓

? ? ? 建筑面積，實(shí)用面積，公攤面積的大小等，是否可以分租轉(zhuǎn)讓或是否可以更改經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容？

? ? ? 2、租期及漲幅

? ? ? 租金是固定的還是扣點(diǎn)的？租金上漲幅度？押幾付幾？一般來(lái)說(shuō)合同租期越長(zhǎng)越好，這樣可以保證你有足夠的盈利時(shí)間，而且穩(wěn)定的環(huán)境的對(duì)打造品牌店也有好處。

? ? ? 3、手續(xù)辦理及招商情況

? ? ? 業(yè)主方是否協(xié)助辦理工商稅務(wù)消防？如果辦不下來(lái)，保證金是否可以退？

? ? ? 還需要了解商場(chǎng)的布局，有幾個(gè)樓層？分別是做什么的？談的時(shí)候要留意給你的是哪個(gè)樓層的位置，最好與餐飲或電影院同樓層。如果商場(chǎng)招商進(jìn)度達(dá)到預(yù)期，不能整體開(kāi)業(yè)，不能如期進(jìn)行，如何補(bǔ)償？

? ? ? 4、同類型商家數(shù)量及排他協(xié)議

? ? ? 了解有多少家同類型的（娃娃機(jī)、兒童樂(lè)園、電玩城）商家入駐商場(chǎng)，以及是否有簽排他協(xié)議，如果是新商城，是否可以簽排他協(xié)議。

? ? ? 5、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及活動(dòng)廣告

? ? ? 是否需要進(jìn)場(chǎng)費(fèi)？是否有外立面和商場(chǎng)內(nèi)部廣告位的支持？使用周期多長(zhǎng)？

? ? ? 6、進(jìn)場(chǎng)裝修的免租期

? ? ? 了解進(jìn)場(chǎng)裝修的相關(guān)注意事項(xiàng)和要求，問(wèn)清楚裝修期間是否有免租期，免租期多久？

? ? ? 想開(kāi)娃娃機(jī)店但是不知道該怎么做？來(lái)找凡弘動(dòng)漫，提供整場(chǎng)策劃，定制采購(gòu)方案，供應(yīng)優(yōu)質(zhì)設(shè)備，一站式開(kāi)店支持：選址評(píng)估，店面設(shè)計(jì)，運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等，助你省心開(kāi)店。