集體土地征收過程中，按照土地管理法中的規(guī)定，給予被征收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農(nóng)村村民住宅費、社會保障費等其他費用，其中，土地的補償費和安置補助費按征地區(qū)片綜合地價來確定，征收補償原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平。

　　從上面我們可以看到，法律法規(guī)上是按上述標準進行補償，而且絕大多數(shù)被征收人也只知道自己只能獲得這些補償?？墒牵钤谵r(nóng)村的人都知道，農(nóng)村房屋一般都附帶一個或大或小的院子，或者是不少的空地用來放雜物，但有一些被征收人壓根就想不到自己的院子或是空地能否獲得補償。

　　而且最主要的是，征收方也往往不將院子或是空土地納入評估范圍內，或是以各種理由不對這部分房屋進行補償，這樣一來，被征收人就更無從獲取上述這部分的補償了，被征收人獲得的補償自然就要比別人的低。

　　那么，在集體土地征收中，空地和院落是否應當要給予被征收人補償呢？

　　集體土地征收中，地上空地或是院落，如果已經(jīng)被依法征收，那么根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定，對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

　　也就是說，上述的法律法規(guī)中雖然并沒有明確規(guī)定集體土地征收中有空地或是院落的補償，但是院落或是空地也是房屋的一部分，所以，征收方應當要將土地或是院落納入評估范圍內，應當要給予被征收人這部分的補償，如果不予這部分的補償，那則就侵害了被征收人的合法權益，就無法保障被征收人原有的生活水平。

　　而如果是國有土地上房屋的空地和院落，同樣也需要給予被征收人相應的補償。

　　根據(jù)《最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補償?shù)拇饛汀分械囊?guī)定，對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權登記，亦應確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權。國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償。

　　實踐征收中，倘若征收方未為降低征收成本，以各種理由不予這部分的補償，那么被征收人可以依據(jù)上述的這條答復，依法主張院落或是空地的補償。

　　集體土地上的空地、院落如何補償？

　　對于集體土地上的空地、院落補償標準，根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　從上述的規(guī)定中我們可以看到，無論是土地的補償費還是其他的補償費，其補償標準都需要結合實際的情況來及當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展來確定，但究竟能獲得多少補償，沒有統(tǒng)一的標準，大家可以在各地相關的網(wǎng)站上查詢一下。

　　總之，凱諾律師想要告訴大家的是，土地征收關系到被征收人的切身利益，如果在土地征收中遇到相關部門以各種理由不予院落、空地的補償，或是發(fā)現(xiàn)征收方未按照法定程序違法征收，建議被征收人一定要及時地咨詢專業(yè)律師，及時地采取法律措施來維護自己的合法權益。