今天給大家分享一下我對(duì)于資產(chǎn)和負(fù)債這對(duì)關(guān)系的理解，以下都是從財(cái)商角度出發(fā)去說(shuō)明這對(duì)關(guān)系，和會(huì)計(jì)上對(duì)資產(chǎn)和負(fù)債的解釋很不一樣。

資產(chǎn)

資產(chǎn)就是可以帶來(lái)財(cái)富增加的東西，對(duì)于你所擁有的財(cái)富來(lái)說(shuō)是起正向作用的。再理解一下前面這句話，然后思考一下你買(mǎi)的車(chē)是資產(chǎn)嗎？

負(fù)債

相對(duì)于資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，負(fù)債就是會(huì)帶走財(cái)富的東西，但現(xiàn)實(shí)情況是負(fù)債也有可能帶來(lái)財(cái)富的增加。我把負(fù)債分為“真·負(fù)債”和“假·負(fù)債”，“假·負(fù)債”其實(shí)對(duì)財(cái)富累積也是起正向作用的；一般人們都把負(fù)債認(rèn)為是“真·負(fù)債”，負(fù)債的真假完全取決于你的財(cái)商。

下面通過(guò)幾個(gè)案例來(lái)解釋一下資產(chǎn)和負(fù)債這對(duì)關(guān)系

案例一?

買(mǎi)車(chē)是資產(chǎn)還是負(fù)債？如果話20萬(wàn)買(mǎi)了一輛車(chē)，車(chē)到手后它就肯定不值20萬(wàn)了，而且你還要花油費(fèi)、車(chē)險(xiǎn)、養(yǎng)護(hù)等等，也就是說(shuō)，買(mǎi)車(chē)的一瞬間只是花錢(qián)的開(kāi)始，從財(cái)商的角度來(lái)說(shuō)，這就是負(fù)債。

案例二

買(mǎi)房是資產(chǎn)還是負(fù)債？這個(gè)情況更復(fù)雜一點(diǎn)，有可能是負(fù)債也有可能是資產(chǎn)。

這種情況，房?jī)r(jià)在上漲的過(guò)程中，即使你貸款買(mǎi)房，用房租費(fèi)還貸款還會(huì)有收益，這樣的房貸就是“假·負(fù)債”，能讓你的資產(chǎn)快速的增加。

但房?jī)r(jià)并不是一直處在上漲的過(guò)程中的，如果你剛好買(mǎi)在房?jī)r(jià)高點(diǎn)，你的房貸就是“真·負(fù)債”了，而且會(huì)出現(xiàn)資不抵債的情況。以香港房地產(chǎn)曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的情況為例，1995年到1997年，房?jī)r(jià)漲了50%，此后出現(xiàn)暴跌，五年跌了55%。

究竟什么時(shí)候出手買(mǎi)房，這就由你的財(cái)商決定了。買(mǎi)某個(gè)城市的房子就像買(mǎi)這個(gè)城市的股票一樣，看這個(gè)城市的遠(yuǎn)期發(fā)展趨勢(shì)是否可觀，香港近十年的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了300%。

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以上關(guān)于買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房的案例只是通過(guò)財(cái)富增加減少的角度去分析的，現(xiàn)實(shí)情況可能是你剛需買(mǎi)的房，不管是漲還是跌，你都不會(huì)去交易你的房子，這樣房?jī)r(jià)只是一串?dāng)?shù)字。買(mǎi)車(chē)可能給你節(jié)約了更多的時(shí)間、帶來(lái)了更好的工作機(jī)會(huì)等等，讓你收獲了遠(yuǎn)大于買(mǎi)車(chē)養(yǎng)車(chē)投入的財(cái)富，這就是很好的資產(chǎn)。

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你覺(jué)得你所在的城市房?jī)r(jià)是會(huì)漲還是會(huì)跌？為什么？