成都正迎來(lái)城市雙中心時(shí)代，走向“雙輪驅(qū)動(dòng)”的發(fā)展模式，以交子金融城為核心的交子公園金融商務(wù)區(qū)將發(fā)展為成都的第二個(gè)都市級(jí)商圈。

近期，區(qū)域內(nèi)的重磅商業(yè)項(xiàng)目——總建筑面積達(dá)112萬(wàn)平米的成都招商大魔方購(gòu)物中心正式開(kāi)業(yè)，以“公園商業(yè)”+“科技互動(dòng)”的組合形式，激活商圈內(nèi)生活、消費(fèi)、社交及體驗(yàn)需求，推動(dòng)區(qū)域發(fā)展，為城市注入活力。

?成都招商大魔方

成都招商大魔方項(xiàng)目由城市級(jí)商業(yè)購(gòu)物中心、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、可同時(shí)容納近1.2萬(wàn)人的演藝中心、豪華公寓及高端住宅等多樣業(yè)態(tài)構(gòu)成。其中，購(gòu)物中心板塊定位為“城市潮玩新引力”，建筑面積逾24.3萬(wàn)平米。

項(xiàng)目所處區(qū)域交通極其便利，項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)預(yù)計(jì)將輻射超280萬(wàn)成熟消費(fèi)群，消費(fèi)潛力巨大。

?成都招商大魔方

凱諦思為購(gòu)物中心提供了設(shè)計(jì)階段的造價(jià)估算以及招標(biāo)階段的招標(biāo)服務(wù)。

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數(shù)字化技術(shù)

在本項(xiàng)目中，我們改變了常規(guī)的造價(jià)管理模式，轉(zhuǎn)為采用招商蛇口智慧造價(jià)管理系統(tǒng)進(jìn)行管理。掌握一個(gè)新的系統(tǒng)并不容易，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)需要在短時(shí)間內(nèi)迅速掌握操作難點(diǎn)及流程，以配合各參建方工作及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。我們從熟悉系統(tǒng)到熟練應(yīng)用，經(jīng)歷了系統(tǒng)運(yùn)行卡頓、常規(guī)清單不兼容、系統(tǒng)清單不熟悉等諸多難題。但是得益于我們團(tuán)隊(duì)的數(shù)字化意識(shí)和數(shù)字工具使用經(jīng)驗(yàn)，大家能夠有條不紊的解決問(wèn)題，快速推進(jìn)系統(tǒng)在本項(xiàng)目的應(yīng)用，使得我們的管理效率大大提高。

項(xiàng)目還采用了BIM技術(shù)對(duì)幕墻部分進(jìn)行管理 ，這也是我們首次接觸采用BIM進(jìn)行幕墻計(jì)量。由于項(xiàng)目形式，曲面造型復(fù)雜，在由CAD轉(zhuǎn)換為BIM進(jìn)行計(jì)量初期，出現(xiàn)較多區(qū)域內(nèi)容不能識(shí)別的情況。我們通過(guò)手工計(jì)量復(fù)核BIM計(jì)量的差異，幫助BIM計(jì)量進(jìn)行調(diào)整圖形識(shí)別，從而使得BIM計(jì)量出準(zhǔn)確的幕墻工程量。

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公園商業(yè)+科技互動(dòng)

有別于傳統(tǒng)商業(yè)綜合體，大魔方以公園綠化和科技為載體，通過(guò)五大沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)景：科技城市生長(zhǎng)樹(shù)、3D裸眼大屏、亞馬遜森林瀑布、魔方之心、空中天際跑道，奏響成都潮玩生活的交響曲，成為全業(yè)態(tài)TOD城市新中心。

在A館入口處，上萬(wàn)塊柔性LED屏組成了高達(dá)37米的科技城市生長(zhǎng)樹(shù)，全息樹(shù)型LED屏呈現(xiàn)出科技感數(shù)字互動(dòng)畫(huà)面。

科技城市生長(zhǎng)樹(shù)?成都招商大魔方

B館入口處外立面打造600㎡的異形巨幕裸眼3D屏，融合虛擬場(chǎng)景與現(xiàn)實(shí)空間，帶來(lái)沉浸式視覺(jué)享受。

異形巨幕裸眼3D屏?成都招商大魔方

亞馬遜森林瀑布營(yíng)造了蔚藍(lán)天空之下繁華與綠意兼具的魔幻場(chǎng)景，將“森林”搬進(jìn)了購(gòu)物中心。

亞馬遜森林瀑布?成都招商大魔方

魔方之心空中瀑布幕簾色彩斑斕，橫跨LG1-L3之間的4個(gè)樓層，可通過(guò)實(shí)時(shí)智能感應(yīng)天氣變化。

魔方之心?成都招商大魔方

長(zhǎng)約650米的空中天際跑道，打造了創(chuàng)意公共運(yùn)動(dòng)空間，可縱覽整個(gè)交子公園商圈，實(shí)現(xiàn)“云端漫步”。

空中天際跑道?成都招商大魔方

“大黃鴨之父”、國(guó)際知名藝術(shù)家弗洛倫泰因·霍夫曼（Florentijn Hofman）這次還帶來(lái)了小熊貓“招寶”（MOMO）——位于廣場(chǎng)中央高17米的公共藝術(shù)裝置，這是他在成都的首個(gè)商業(yè)藝術(shù)作品。

弗洛倫泰因·霍夫曼（Florentijn Hofman）手稿

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城市潮玩新引力

購(gòu)物中心匯集200+家品牌，整體出租率達(dá)97%，開(kāi)業(yè)率達(dá)90%，取得成都乃至西南首進(jìn)及創(chuàng)新旗艦店超30%的成績(jī)。

除10大主力店外，還有近20家首進(jìn)創(chuàng)新體驗(yàn)店，包括高階潮牌買(mǎi)手店、潮玩運(yùn)動(dòng)館、主題餐廳等。未來(lái)，購(gòu)物中心內(nèi)還將不定期開(kāi)展快閃、主題集市、演講沙龍以及潮玩運(yùn)動(dòng)，致力打造最具年輕力的潮流文化中心，向消費(fèi)者源源不斷地輸出富有想象力的未來(lái)感前端消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)景，煥新成都城南生活新方式。

?招商蛇口

項(xiàng)目信息

-PROJECT INFORMATION-

項(xiàng)目業(yè)主：招商蛇口

成本及商務(wù)管理：凱諦思Arcadis

服務(wù)時(shí)間：2017年-2022年

項(xiàng)目面積：24.3萬(wàn)平方米

項(xiàng)目業(yè)態(tài)：商業(yè)綜合體