無(wú)論是商品房還是住宅房只要涉及征收，都應(yīng)經(jīng)過(guò)符合規(guī)定的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予一定的安置補(bǔ)償。商鋪征收存在一定爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　張先生的商鋪是國(guó)有土地上的房屋，是間復(fù)式的房子，一樓用于經(jīng)營(yíng)買賣，二樓居住。該房屋坐落于商業(yè)街的某一角，如今遇到征收，張大爺不知“住改非”的房屋還能不能按照商用性質(zhì)的房屋進(jìn)行征收。

　　從對(duì)不同性質(zhì)土地的實(shí)質(zhì)利用角度來(lái)說(shuō)，實(shí)踐中需要對(duì)房屋性質(zhì)作出認(rèn)定，以免對(duì)被征收人的利益造成損害。張先生的房屋有經(jīng)營(yíng)許可證，且有實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間，交稅憑證，結(jié)合實(shí)際情況，應(yīng)當(dāng)按照商鋪的性質(zhì)給予安置補(bǔ)償。

　　《房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等國(guó)素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轉(zhuǎn)市制。

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