英國發(fā)布住房新計劃?

英國政府官宣新的住房計劃，將為民眾提供和建造更多住房。此外，住房和社區(qū)事務(wù)大臣還制定了英格蘭各地重建、內(nèi)城致密化和住房交付的進(jìn)一步計劃，其中包括與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)合作，在具有高增長潛力的地方提供美麗、安全、體面的住房的轉(zhuǎn)型計劃。

政府表示，將致力于劍橋、倫敦市中心和利茲市中心的轉(zhuǎn)型變革，還提到了之前的謝菲爾德和伍爾弗漢普頓在內(nèi)的全國城鎮(zhèn)升級工作，表示會繼續(xù)幫助巴羅成為北方的重點發(fā)展區(qū)域。

另外，還將撥款8億英鎊，用于在棕地上建造多達(dá)56,000套新住宅，采取基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先的方法來建設(shè)城市。并為Homes England提供5.5億英鎊的資金，加上所產(chǎn)生的收入意味著總投資將達(dá)到10億英鎊，再向大曼徹斯特提供1.5億英鎊的里程碑式投資，向西米德蘭茲郡提供1億英鎊。

英國住房部則將改革規(guī)劃系統(tǒng)以加速批準(zhǔn)新開發(fā)項目：放寬擴(kuò)建或改建現(xiàn)有住房的自由度，賦予將商店、外賣店和博彩店改造成住宅的靈活性，同時放寬對商業(yè)建筑和倉庫擴(kuò)建的規(guī)定，以更好地利用城市棕地，并允許谷倉轉(zhuǎn)換和重新利用農(nóng)業(yè)建筑。

英國20人爭一套房源

英國最近的住房危機(jī)愈演愈烈，租房者之間的競爭陷入到了“史上最卷”時期，目前平均每套出租房都有20個看房請求。房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove 的數(shù)據(jù)顯示，全英國平均每套房屋的看房申請數(shù)量比疫情前2019年的6個增加了兩倍多。在去年，這一數(shù)字就已經(jīng)暴漲到了19個，今年更是進(jìn)一步增長。

在一些地區(qū)，排隊看房的時間更長，目前競爭租客最激烈的地區(qū)是英格蘭西北部，平均每套房源有30個人排隊看房，蘇格蘭和西南部地區(qū)則是27人。相比之下，倫敦的租房市場反而更有彈性，平均每套房源有15人看房

由于央行在一年內(nèi)迅速加息，使得房貸利率不斷上升，對許多人來說買房的夢想變得越來越遙遠(yuǎn)，而一些承受不住房貸壓力的房東也開始出售房屋，因此市場上的出租房源進(jìn)一步減少。加上新冠疫情之后的爆發(fā)性需求還沒有完全消化，供不應(yīng)求的情況進(jìn)一步加劇，造成了20戶租戶爭搶一套房的局面。如果按這樣計算，能夠脫穎而出租到房的人僅有5%，相比之下英國名校集團(tuán)羅素集團(tuán)大學(xué)的錄取率也有15%-16%。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有孩子和寵物的租客更加難以租到房，這種情況使得政府也承受了更多壓力。今年5月，政府確認(rèn)計劃在英格蘭禁止無過錯驅(qū)逐，并承諾“為租房者提供更公平的待遇”。但一些慈善機(jī)構(gòu)和運動人士表示，此后的進(jìn)展緩慢。他們已致信首相蘇納克，敦促他加快并加強(qiáng)私人租房領(lǐng)域的改革。