宏觀政策：

1、廣東?。憾嗟叵抡{(diào)首套房貸最低首付比例

近日，廣東湛江、陽(yáng)江、肇慶、汕尾和茂名等地市陸續(xù)下調(diào)首套房貸款最低首付比例。此次首付比例旨在支持居民合理住房需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。湛江、陽(yáng)江、肇慶、茂名的首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%；汕尾首套房首付不低于25%，貸款未結(jié)清二套房首付不低于30%。另外，潮州市6月7日發(fā)布通知，降低首套房公積金貸款首付比例。屬首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買一手商品住房的，首付比例調(diào)整為最低20%。

2、江蘇省鹽城市：發(fā)布促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展八項(xiàng)政策

6月12日，江蘇鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的八項(xiàng)政策，實(shí)施時(shí)間自文件頒發(fā)之日至2022年12月31日。適用范圍為市區(qū)高速圍合圈及鹽城環(huán)?？萍汲?、鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)所轄區(qū)域；適用產(chǎn)品為新建商品住房，不含經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)民公寓、拆遷安置房等。對(duì)于復(fù)合條件的購(gòu)房者購(gòu)買新建商品住房給予補(bǔ)貼。給予安家落戶購(gòu)房補(bǔ)貼。在市區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保滿1個(gè)月以上的人員，購(gòu)買新建商品住房的，給予購(gòu)房網(wǎng)簽合同總價(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過3萬元。鼓勵(lì)購(gòu)買新房改善居住條件。另外，延長(zhǎng)土地出讓金繳納期限。新出讓土地出讓金繳款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，一個(gè)月內(nèi)繳納總價(jià)款的50%，余款可在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)繳清，并在合同中約定。幫助開發(fā)企業(yè)紓困解難。因新冠疫情影響房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，造成延期復(fù)工或停工的，應(yīng)合理順延工期，延期交付時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。對(duì)受疫情影響的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可延期繳納，延期繳納時(shí)間最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款和并購(gòu)貸款的合理需求，有效緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈運(yùn)行壓力。落實(shí)差別化住房信貸政策，努力降低購(gòu)房貸款利率、首付比例。優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金第一個(gè)使用節(jié)點(diǎn)條件放寬形象進(jìn)度要求，只需要滿足預(yù)售許可一個(gè)月條件即可申請(qǐng)使用。對(duì)于信用考評(píng)A類的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在預(yù)售進(jìn)度條件、預(yù)售資金監(jiān)管使用方面享受優(yōu)惠政策。

3、內(nèi)蒙古呼和浩特市：無房職工可提取公積金租房，每人每年提高至12000元

6月12日，內(nèi)蒙古呼和浩特市住房公積金中心發(fā)布住房公積金中心實(shí)施階段性支持政策。呼市市區(qū)無房職工租賃商品住房提取額度由每人每年10000元提高至每人每年12000元，市屬旗縣提取額度由每人每年5000元提高至每人每年6000元，此舉是為了進(jìn)一步加大對(duì)繳存職工租房消費(fèi)的支持力度，緩解繳存職工支付房租的資金壓力。另外，受疫情影響的企業(yè)可緩繳住房公積金最遲到2022年12月31日，由住房公積金信息系統(tǒng)主動(dòng)備案，企業(yè)無需申請(qǐng)，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳并恢復(fù)正常繳存；緩繳期間繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款。受疫情影響的職工，在2022年12月31日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信管理部門，不計(jì)罰息。超過期限未償還的，按正常逾期規(guī)定辦理。

4、湖北省襄陽(yáng)市：實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，首套房首付款比例降低至兩成

6月12日，湖北襄陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合8部門出臺(tái)了關(guān)于做好促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知?！锻ㄖ贩艑捥讛?shù)認(rèn)定范圍，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。對(duì)繳存職工既無住房公積金貸款記錄、又無尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，比照二套房貸款政策執(zhí)行。另外，《通知》還提高了貸款額度。住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，群眾購(gòu)買現(xiàn)房作為首套房并且簽訂了網(wǎng)簽合同完成契稅交納了的，給予2萬元的補(bǔ)貼。符合襄陽(yáng)市人才安居保障辦法規(guī)定的，對(duì)新來襄返襄就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)買現(xiàn)房的，可依據(jù)人才類別分別享受15萬、12萬、8萬、6萬不等的一次性購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券。據(jù)悉，該《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行，實(shí)施范圍為襄陽(yáng)城區(qū)，包括襄州區(qū)，有效期至2023年1月31日。

融資動(dòng)態(tài)：

1、電建地產(chǎn)：擬發(fā)行不超過16億元公司債券，詢價(jià)區(qū)間2.8%-3.8%

6月10日，電建地產(chǎn)發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）發(fā)行公告。本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣16億元(含16億元)，每張面值為100元，期限為5年期，在債券存續(xù)期第3年末附發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。本期債券詢價(jià)區(qū)間為2.8%-3.8%，發(fā)行人和主承銷商將于2022年6月14日(T-1日)向投資者利率詢價(jià)，并根據(jù)利率詢價(jià)情況確定本期債券的最終票面利率。起息日為2022年6月16日。本期債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬全部用于償還有息負(fù)債。

2、越秀租賃：60億元ABS獲深交所受理

6月13日，深交所信息披露，“中信證券-越秀租賃鯤鵬第4-X期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”項(xiàng)目已獲深交所受理。本期債券擬發(fā)行金額為人民幣60億元，債券類別為ABS，發(fā)行人為廣州越秀融資租賃有限公司，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司。項(xiàng)目受理/更新日期為2022年6月10日。

3、華潤(rùn)集團(tuán)：興業(yè)銀行與其達(dá)成全面戰(zhàn)略合作，提供不低于700億整體授信

6月10日，興業(yè)銀行與華潤(rùn)股份有限公司在深圳簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬向華潤(rùn)集團(tuán)提供不低于700億元整體授信，攜手推進(jìn)產(chǎn)業(yè)金融深度合作，擴(kuò)大有效投資，促進(jìn)穩(wěn)增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。根據(jù)協(xié)議，興業(yè)銀行將圍繞華潤(rùn)集團(tuán)“十四五”發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)揮“商行+投行”優(yōu)勢(shì)，整合集團(tuán)資源，在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)合作的基礎(chǔ)上，深化綠色金融、投資銀行、資本市場(chǎng)、供應(yīng)鏈金融、資金管理、國(guó)際業(yè)務(wù)、個(gè)人金融等領(lǐng)域全方位合作，更好服務(wù)和融入新發(fā)展格局。

4、西安安居集團(tuán)：擬發(fā)行20億中票，用于保障性租賃住房建設(shè)

近日，西安市安居集團(tuán)發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)（保障性租賃住房）募集說明書。該債券發(fā)行總額為人民幣20億元，期限為5年，主承銷商為/簿記管理人為中信銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司，經(jīng)聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司評(píng)定，發(fā)行人主體信用級(jí)別為AAA級(jí)。另悉，此次募集的資金全部用于保障性租賃住房建設(shè)，計(jì)劃進(jìn)行港務(wù)中路保租房項(xiàng)目，秦漢里保租房項(xiàng)目（秦漢新城），渭陽(yáng)九路保租房項(xiàng)目等三個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積為34.53萬平方米，計(jì)容建筑面積為26.53萬平方米。

投資動(dòng)態(tài)：

1、上海市：第二批集中供地將于6月底公告，預(yù)計(jì)7月下旬出讓

6月13日，上海土地市場(chǎng)發(fā)布關(guān)于2022年第二批住宅用地集中出讓信息預(yù)告。根據(jù)預(yù)告顯示，2022年上海第二批住宅用地?cái)M于6月末（6月27日-6月30日）集中出讓公告，7月下旬開始集中組織交易活動(dòng)。具體安排以上海市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站、上海土地市場(chǎng)網(wǎng)、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)等發(fā)布的出讓公告為準(zhǔn)。6月8日，上海2022年首批集中供地收官，歷時(shí)五日36宗地塊全部成交，總成交價(jià)834.72億元。

2、南京市：第二批集中供地掛牌44宗涉宅地塊，總起價(jià)755.8億元

6月11日，南京掛牌今年二批次集中供應(yīng)地塊，預(yù)計(jì)共出讓44宗商品住宅地塊，總出讓面積196.99萬平方米，總建筑面積452.36萬平方米，總起價(jià)755.8億元，將于7月12日出讓。相較首批集中供地，本次的推地量出現(xiàn)大幅提升，包括老城東、河西南、河西中、大校場(chǎng)等熱點(diǎn)片區(qū)的都有多宗住宅用地供應(yīng)。另外，在土拍規(guī)則方面也做了一些調(diào)整，包括放寬了搖號(hào)地塊的商品住宅預(yù)售條件，取消當(dāng)網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價(jià)須通過搖號(hào)確定競(jìng)得人的地塊，要求對(duì)商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投資額的50%這一規(guī)定；還有13宗地塊未設(shè)商品房毛坯銷售均價(jià)，實(shí)行“差異化定房?jī)r(jià)，按程序報(bào)備”的政策，占總數(shù)的30%，另外，31宗地塊也對(duì)多個(gè)板塊的新房限價(jià)進(jìn)行上調(diào)。

經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)：

1、越秀地產(chǎn)：與廣州機(jī)場(chǎng)建設(shè)投資集團(tuán)簽約，就機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建等合作

6月10日，越秀地產(chǎn)與廣州機(jī)場(chǎng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司簽約合作。據(jù)此雙方將就綜合開發(fā)、城市更新、智慧社區(qū)建設(shè)、物業(yè)服務(wù)全鏈條進(jìn)行合作，助力廣州市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的開發(fā)建設(shè)。資料顯示，廣州機(jī)場(chǎng)建投集團(tuán)作為廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建征拆安置項(xiàng)目的建設(shè)管理單位，也是廣州市布局臨空經(jīng)濟(jì)圈層產(chǎn)業(yè)和公共配套服務(wù)設(shè)施的重要平臺(tái)，擁有大批量的優(yōu)質(zhì)存量物業(yè)資源與因機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建工程所帶來的增量物業(yè)，同時(shí)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)保值增值具有迫切的需求。

2、第一服務(wù)：擬將上市獲取資金約1.14億港元用于派息

6月10日，第一服務(wù)控股有限公司公告稱，更改上市所得資金用途。此前第一服務(wù)上市獲取了5.71億港元，截至目前剩余未動(dòng)用資金3.64億港元。第一服務(wù)宣布將更改上述資金用途，其最高20.0%原定用于投資能源運(yùn)維項(xiàng)目及獲得能源運(yùn)維權(quán)且截至2022年6月7日尚未動(dòng)用，現(xiàn)將用于通過現(xiàn)金股息的方式向股東分派。其中待股東將于2022年6月21日舉行的公司股東周年大會(huì)上批準(zhǔn)后，最高6770萬港元將用于派付截至2021年12月31日止年度的末期股息。而最高4650萬港元將用于派付以后財(cái)政年度的股息。

3、越秀服務(wù)：中標(biāo)長(zhǎng)沙穗城軌道交通綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

6月10日，越秀服務(wù)披露，近日該公司成員企業(yè)廣州地鐵環(huán)境工程有限公司成功中標(biāo)長(zhǎng)沙穗城軌道交通有限公司綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。其表示，繼廣州、福州后，越秀服務(wù)地鐵物業(yè)繼續(xù)開拓華中版圖。越秀服務(wù)提及，此次和長(zhǎng)沙市軌道交通6號(hào)線的牽手，是公司TOD綜合物管在跨省市地鐵沿線服務(wù)的一次新實(shí)踐。長(zhǎng)沙地鐵6號(hào)線是長(zhǎng)沙軌道交通線網(wǎng)已批復(fù)建設(shè)規(guī)劃中跨區(qū)縣最多、涵蓋區(qū)域面積最廣、線路最長(zhǎng)、換乘站最多、建設(shè)難度最大并是首條直達(dá)長(zhǎng)沙機(jī)場(chǎng)的線路，是長(zhǎng)沙市軌道交通線網(wǎng)中東西走向的“城市窗口型”骨干線路。

4、中梁控股：將額外發(fā)行6756.7萬美元新票據(jù)

6月13日，中梁控股發(fā)布公告稱，分別有897.5萬美元（占2022年5月票據(jù)的未償還本金總額2762.8萬美元約32.49%）及5859.2萬美元（占2022年7月票據(jù)的未償還本金總額7116.6萬美元約82.33%）已根據(jù)交換要約有效提交作交換并獲接納。經(jīng)考慮與交換票據(jù)有關(guān)的公司于2022年5月18日完成交換要約的結(jié)果及本次交換要約的結(jié)果，于屆滿期限，合資格持有人已將分別27114.7萬美元（占2022年5月票據(jù)的原始未償還本金額2.898億美元約93.56%）及42692.6萬美元（占2022年7月票據(jù)的原始未償還本金額4.395億美元約97.14%）有效提交作交換。完成交換要約后，該公司將額外發(fā)行本金總額為2258.84萬美元于2023年4月到期的8.75%優(yōu)先票據(jù)以及本金總額為4497.86萬美元于2023年12月到期的9.75%優(yōu)先票據(jù)（將與為數(shù)428869883美元于2023年12月到期的9.75%優(yōu)先票據(jù)合并及構(gòu)成單一系列）。

5、領(lǐng)地控股：就未償還的2022年到期12.0%優(yōu)先票據(jù)提出交換要約

6月13日，領(lǐng)地控股發(fā)布公告，于本公告日期，公司開始提出要約，根據(jù)交換要約備忘錄所載的條款及受限其條件，交換現(xiàn)有票據(jù)的未償還本金額最少110457000美元（或90%）。交換要約的目的是再融資現(xiàn)有票據(jù)及改善本公司的流動(dòng)資金狀況?，F(xiàn)有票據(jù)的交換要約于2022年6月13日開始及將于2022年6月20日下午4時(shí)正（倫敦時(shí)間）截止。根據(jù)公告，于2021年6月28日，該公司發(fā)行本金總額1.5億美元的現(xiàn)有票據(jù)，其按年利率12.0%計(jì)息，于2021年12月28日及2022年6月27日期末支付?，F(xiàn)有票據(jù)于香港聯(lián)交所上市。5月19日，在港股上市的領(lǐng)地控股突然遭遇股價(jià)“閃崩”，盤中最大跌幅88.09%，最后以跌幅83.83%收盤。當(dāng)日深夜發(fā)布公告作出說明稱，董事會(huì)進(jìn)一步確認(rèn)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)維持正常；集團(tuán)繼續(xù)照常開展業(yè)務(wù)；公司控股股東概無質(zhì)押公司股份及并無可能導(dǎo)致公司控制權(quán)變動(dòng)的事件。

6、惠譽(yù)：合景泰富正尋求整體出售寫字樓，籌集55至57億用于償還即將到期債務(wù)

6月10日，惠譽(yù)將合景泰富集團(tuán)控股有限公司的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)(IDR)從“B”下調(diào)至“B-”，將其高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)從“B”下調(diào)至“B-”，回收率評(píng)級(jí)仍為“RR4”。評(píng)級(jí)維持負(fù)面評(píng)級(jí)觀察狀態(tài)。2022年5月，合景泰富集團(tuán)總合同銷售額同比下降64%，環(huán)比下降5.3%，至41億元人民幣。這是因?yàn)榻诘姆揽卮胧?dǎo)致的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)減少，消費(fèi)者住房需求和情緒下降?；葑u(yù)預(yù)計(jì)，2022年，合景泰富集團(tuán)的合同銷售額將下降到770億元人民幣，低于管理層900億元人民幣的目標(biāo)。惠譽(yù)認(rèn)為，銷售疲軟將繼續(xù)對(duì)合景泰富集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流造成壓力，并導(dǎo)致流動(dòng)性收緊。至2022年年底，合景泰富集團(tuán)擁有約120.8億元人民幣的大額資本市場(chǎng)債務(wù)到期，包括7月份可回售的18億元人民幣商業(yè)抵押貸款支持證券(CMBS)，8月份可回售的18億元人民幣在岸債券，9月份到期的9億美元高級(jí)票據(jù)，以及2022年4季度可回售/到期的17億元人民幣在岸債券和8億元人民幣在岸債券在岸債券。公司管理層表示，到2022年4月底，集團(tuán)在控股公司層面擁有110億元人民幣現(xiàn)金，這些現(xiàn)金將用于償還債務(wù)。然而，惠譽(yù)表示這不足以覆蓋其截至2022年年底的120.8億元人民幣資本市場(chǎng)到期債務(wù)。合景泰富正尋求整體出售寫字樓，這可能會(huì)籌集55億至57億元人民幣，用于償還即將到期的債務(wù)。在2022年4月，合景泰富集團(tuán)以13億元人民幣的價(jià)格出售了一棟寫字樓。

7、穆迪：合同銷售額下降將給正商集團(tuán)的現(xiàn)金流和流動(dòng)性帶來壓力

6月10日，穆迪已將正商集團(tuán)有限公司從"B2"下調(diào)至"B3"。此外，將由正商實(shí)業(yè)有限公司發(fā)行、由正商集團(tuán)提供擔(dān)保的債券的高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)從"B3"下調(diào)至"Caa1"，展望仍然維持負(fù)面。據(jù)穆迪方面表示，其評(píng)級(jí)下調(diào)反映了穆迪的預(yù)期，即受合同銷售額和現(xiàn)金流下滑以及規(guī)模較大的再融資需求的推動(dòng)，正商集團(tuán)的流動(dòng)性將在未來6至12個(gè)月內(nèi)減弱。負(fù)面展望也反映出在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張的情況下，該公司的再融資風(fēng)險(xiǎn)增加，流動(dòng)性惡化。穆迪預(yù)計(jì)，由于銷售和運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流不斷惡化，正商集團(tuán)的流動(dòng)性將在未來6至12個(gè)月內(nèi)減弱。由于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)和融資環(huán)境困難，未來6-12個(gè)月，正商集團(tuán)的合同銷售額將下降約25%-30%。合同銷售額下降將給公司的現(xiàn)金流和流動(dòng)性帶來壓力。此外，正商集團(tuán)用內(nèi)部現(xiàn)金償還了部分到期債務(wù)，盡管同期的短期債務(wù)有所減少，但截至2021年底，該公司的無限制現(xiàn)金從2020年底的35億元人民幣減少至19億元人民幣。另悉，正商集團(tuán)有1.58億美元的離岸債券和4.5億元人民幣的在岸債券分別于2022年9月和11月到期。由于正商集團(tuán)境內(nèi)外融資渠道受到削弱，該公司不太可能以合理的再融資成本發(fā)行新債券。穆迪認(rèn)為，該公司將動(dòng)用現(xiàn)有的現(xiàn)金和運(yùn)營(yíng)所得現(xiàn)金來履行償還義務(wù)，但司繼續(xù)使用內(nèi)部資源償還債務(wù)，將使其未來6-12個(gè)月的財(cái)務(wù)靈活性進(jìn)一步緊張。由于結(jié)構(gòu)性從屬風(fēng)險(xiǎn)，"Caa1"高級(jí)無抵押債券評(píng)級(jí)比正商集團(tuán)的CFR低一個(gè)子級(jí)。正商集團(tuán)的大部分債權(quán)都在其子公司，在破產(chǎn)情況下優(yōu)先于控股公司的債權(quán)。

8、新力物業(yè)：轉(zhuǎn)讓南水新力物業(yè)30%股權(quán)予南昌育林置業(yè)

6月13日，新力物業(yè)轉(zhuǎn)讓江西南水新力物業(yè)服務(wù)有限公司30%股權(quán)予南昌育林置業(yè)有限公司。據(jù)企查查信息顯示，南水新力物業(yè)成立于2019年7月24日，法定代表人為游媛，注冊(cè)資本為200萬元人民幣。該公司經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、房屋維修、水電安裝、清潔服務(wù)等。股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，新力物業(yè)持南水新力物業(yè)30%股權(quán)，育林置業(yè)持股30%，南昌市水投物業(yè)管理有限公司持股40%；于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，南水新力物業(yè)由育林置業(yè)持股60%，南昌市水投物業(yè)管理有限公司持股40%，南昌市水投物業(yè)管理有限公司則由南昌水利投資發(fā)展有限公司持股100%。此外，育林置業(yè)成立于2018年8月7日，法定代表人為萬麟，注冊(cè)資本為1000萬元人民幣。該公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、房地產(chǎn)信息咨詢等。萬麟為公司大股東，持股90%。另悉，新力物業(yè)成立于2011年8月19日，注冊(cè)資本5000萬元，法人代表為閉濤。目前，其由江西新力智慧科技服務(wù)有限公司100%持股。新力智慧的大股東為江西星石企業(yè)管理有限公司，持股99%。后者由力泰（香港）控股有限公司100%持股。

9、萬達(dá)商管：接手南寧江宇世紀(jì)廣場(chǎng)，商業(yè)體量約10萬平方米

6月13日，萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)南寧城市公司近日簽約了南寧江宇世紀(jì)廣場(chǎng)，正式落下在廣西市場(chǎng)的第18子。江宇世紀(jì)廣場(chǎng)位于南寧市興寧區(qū)明秀東路，為地鐵5號(hào)線虎邱站上蓋項(xiàng)目，商業(yè)體量約10萬平方米。項(xiàng)目已于2019年4月正式開業(yè)，但受困于地鐵修建、新冠疫情、運(yùn)營(yíng)不力等內(nèi)外部因素，已陷入商家撤場(chǎng)、人氣蕭條的運(yùn)營(yíng)困境。江宇世紀(jì)廣場(chǎng)作為江宇地產(chǎn)打造的首個(gè)購(gòu)物中心，開業(yè)時(shí)不僅引入了沃爾瑪、萬達(dá)影城等200多家人氣品牌，如今整體在營(yíng)門店很少。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)初步統(tǒng)計(jì)，空鋪率超過80%。江宇世紀(jì)城母公司江宇地產(chǎn)也疑似陷入資金困境，商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響。據(jù)悉，江宇地產(chǎn)成立于1996年，是廣西本土房地產(chǎn)開發(fā)商，曾先后開發(fā)了東方明珠花園、東方曼哈頓等多個(gè)知名住宅項(xiàng)目。

10、華鴻嘉信：回應(yīng)大規(guī)模裁員及執(zhí)行總裁變更傳言為假消息

6月13日，據(jù)市場(chǎng)傳聞稱，“浙系”房企華鴻嘉信擬進(jìn)行大規(guī)模裁員。其中，集團(tuán)裁員比例30%左右，區(qū)域優(yōu)化比例20%以上。另外，執(zhí)行總裁談建平被換。華鴻嘉信稱該傳聞為假消息。

11、廈門國(guó)貿(mào)：聯(lián)合廈門市政集團(tuán)成立悅慶地產(chǎn)，注冊(cè)資本11億元

6月13日，廈門國(guó)貿(mào)聯(lián)合廈門市政城開公司成立廈門悅慶房地產(chǎn)有限公司，投資比例分別為51%及49%。據(jù)企查查顯示，廈門悅慶房地產(chǎn)有限公司成立于2022年6月13日，法定代表人為劉克軍，注冊(cè)資本為110000萬元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。