你知道嗎？高樓林立的昆明巫家壩居然有洋房產(chǎn)品！

項(xiàng)目名為云錦東方城，總面積約674.5畝，分9期開發(fā)，是名副其實(shí)的巫家壩第一大盤。

據(jù)了解，項(xiàng)目一期最快預(yù)計(jì)5月開盤。

巫家壩稀缺產(chǎn)品：洋房

最快預(yù)計(jì)5月開盤

洋房產(chǎn)品可是巫家壩的“稀缺物種”，項(xiàng)目成色如何？房小星帶你一探究竟。

近日，房小星前往巫家壩踩盤發(fā)現(xiàn)，云錦東方城售樓部已有多名工作人員。

咨詢發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目的沙盤、樣板間等準(zhǔn)備工作仍在推進(jìn)中，但住宅產(chǎn)品的兩個(gè)戶型圖現(xiàn)已公布。

▲云錦東方城一期效果圖

據(jù)悉，云錦東方城首推一期的2棟住宅。

一棟為6號(hào)樓，是高9層的洋房，戶型只有一個(gè)，為143㎡、3室2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，電梯配比為1梯2戶；

7號(hào)樓為大平層住宅，樓高30層，戶型只有一個(gè)，為249㎡、4室2廳3衛(wèi)設(shè)計(jì)，電梯配比2梯2戶，純板式設(shè)計(jì)。

▲云錦東方城一期效果圖

從產(chǎn)品面積段來(lái)看，項(xiàng)目首推的兩棟住宅定位為高端改善群體，精裝交付，預(yù)計(jì)售價(jià)不會(huì)低。

關(guān)于項(xiàng)目售價(jià)，置業(yè)顧問(wèn)表示，“目前價(jià)格還沒(méi)定”。

▲云錦東方城工程進(jìn)度實(shí)拍

同時(shí)，有工作人員向房小星透露，云錦東方城最快可能在5月開盤。

目前，項(xiàng)目的兩棟住宅正在有條不紊施工中，“工程進(jìn)度較快的7號(hào)樓已建至11層左右”。

巫家壩第一大盤

地段優(yōu)勢(shì)明顯

公開資料顯示，云錦東方城是一個(gè)總開發(fā)面積約674.5畝、總建面約150萬(wàn)方的城市綜合體，規(guī)劃業(yè)態(tài)涵蓋公寓、住宅、商業(yè)、酒店等。

與巫家壩在建、在售新盤相比，云錦東方城的體量最大，無(wú)疑是巫家壩第一大盤。

▲云錦東方城總規(guī)劃效果圖

據(jù)悉，項(xiàng)目計(jì)劃首推的一期用地面積約47.46畝，總建面19.56萬(wàn)方。

據(jù)2020年12月項(xiàng)目發(fā)布的一份施工招標(biāo)資格預(yù)審公告顯示，云錦東方城一期規(guī)劃建設(shè)8棟建筑，含4棟公寓（1棟34層，3棟29層設(shè)計(jì)）、1棟高層住宅、1棟9層洋房、1棟地上2層的商業(yè)、1棟門衛(wèi)用房。

從位置來(lái)看，云錦東方城一期剛好位于巫家壩核心區(qū)域，毗鄰片區(qū)的3塊教育用地，滿足業(yè)主孩子從幼兒園到高中的教育需求。

目前，一期南側(cè)規(guī)劃的36班小學(xué)已動(dòng)工建設(shè)，學(xué)校用地面積約34畝，現(xiàn)處于平整土地階段。

▲學(xué)校施工現(xiàn)場(chǎng)

地鐵方面，片區(qū)已開通了地鐵1號(hào)線，巫家壩地鐵站距項(xiàng)目一期住宅約800米直線距離。

未來(lái)，片區(qū)還有規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線、11號(hào)線、R2線經(jīng)過(guò)。

巫家壩正在建設(shè)中的中央公園，與云錦東方城一期隔官渡409號(hào)路相望。

而貫穿片區(qū)的主干道，飛虎大道（春城路到廣福路段）預(yù)計(jì)在6個(gè)月內(nèi)完工，加之已經(jīng)“舊貌換新顏”的官渡4號(hào)路、409號(hào)路，未來(lái)，區(qū)域交通體系比較發(fā)達(dá)。

▲龍湖天街效果圖

商業(yè)方面，項(xiàng)目西北方向?yàn)榭傮w量約13萬(wàn)方的龍湖天街，這個(gè)大型商業(yè)中心預(yù)計(jì)2023年下半年開業(yè)。

可見(jiàn)，巫家壩規(guī)劃中及在建的、最重磅的交通、學(xué)校、商業(yè)等配套，均在項(xiàng)目附近，地段優(yōu)勢(shì)明顯。

大牌云集、定位高端

巫家壩仍是樓市主戰(zhàn)場(chǎng)

要知道，巫家壩被定位為昆明未來(lái)的新中心。

建成后，也將是昆明新崛起的金融中心和企業(yè)總部商務(wù)聚集區(qū)。

作為近幾年炙手可熱的房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域，巫家壩已引進(jìn)了龍湖、招商蛇口、萬(wàn)科、中鐵建、中海等十余家大牌房企。

▲巫家壩整體規(guī)劃圖

同時(shí)，區(qū)域內(nèi)改善盤、高端住宅項(xiàng)目扎堆，成了購(gòu)房者爭(zhēng)相涌入的新貴。

目前，巫家壩的萬(wàn)科翡翠、保利堂悅、綠地巫家壩壹號(hào)、中南云境等樓盤已有住宅交付。

在售新盤有招商公園大道、招商雍瓏府、龍光玖云臺(tái)、中國(guó)鐵建西派國(guó)樾、龍湖紫宸、中交泓園等多盤。

要注意的是，龍湖紫宸和玖云臺(tái)的住宅所剩不多，現(xiàn)已進(jìn)入清盤階段。

待售新盤有中國(guó)鐵建西派城樾和云錦東方城，不過(guò)，這兩盤定位都比較高端，售價(jià)也不會(huì)低。

▲巫家壩中央公園效果圖（在建）

大牌云集、定位高端。2022年，巫家壩依然是昆明樓市主戰(zhàn)場(chǎng)。

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來(lái)源：昆明猩房樓市

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