新年伊始，昆明樓市也迎來了諸多好消息。

2020年，東市涼亭片區(qū)被列入城市建設(shè)的重點改善區(qū)域之一，隨著片區(qū)商業(yè)、交通、醫(yī)療等配套相繼完善，缺乏教育配套的問題亟待解決。

今年1月，涼亭片區(qū)熱銷樓盤保利明玥半山配套小學(xué)啟動施工招標(biāo)，計劃今年4月開工，建設(shè)規(guī)模30個班，建成后，將大大完善涼亭片區(qū)的教育配套。

此外，云南省婦幼保健院世紀(jì)城院區(qū)也啟動了新的建設(shè)計劃；滇池會展片區(qū)第一所醫(yī)院選址公布；昆明官渡區(qū)也將新增3萬平方米公園式商業(yè)等，多個利好消息也讓昆明樓市信心提振，迎來“開門紅”。

涼亭片區(qū)將新建一所30班小學(xué)

1月19日，昆明市公共資源交易平臺發(fā)布《涼亭片區(qū)KCGD2020-2-A3地塊小學(xué)建設(shè)項目啟動施工招標(biāo)》，公告顯示，該小學(xué)位于官渡區(qū)金馬街道辦事處涼亭片區(qū)，總建筑面積23292.71平方米，計劃投資9040.15萬元，計劃開工時間為2022年4月1日，竣工時間為2023年12月30日。

招標(biāo)公告截圖

公告顯示，招標(biāo)方為保利置業(yè)旗下子公司昆明保鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

此次招標(biāo)涉及官渡區(qū)涼亭片區(qū) KCGD2020-2-A3地塊小學(xué)建設(shè)項目施工圖及工程量清單包含全部內(nèi)容，該小學(xué)總建筑面積23292.71平方米；項目主要建設(shè)內(nèi)容為土石方、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、土建、水電安裝、粗裝飾工程等內(nèi)容。

據(jù)查閱，2020年12月23日，保利置業(yè)與昆明交投聯(lián)合公司昆明保鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.88億元底價拿下官渡區(qū)金馬街道涼亭片區(qū)52畝土地，成交樓面價2554~5587元/㎡，后開發(fā)為保利·明玥半山項目，項目于2021年6月開盤。

此次招標(biāo)的即為保利·明玥半山配建的小學(xué)，位于保利明玥半山西側(cè)，建設(shè)規(guī)模為30個班，隨著該所小學(xué)的順利建設(shè)，涼亭片區(qū)教育配套將進(jìn)一步完善。

目前，保利明玥半山在售建面約92-143平方米，均價約15500-17000元/平方米。

世紀(jì)城片區(qū)新醫(yī)院建設(shè)計劃披露

近日，云南省婦幼保健院世紀(jì)城院區(qū)項目的建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)也已啟動招標(biāo)，從相關(guān)內(nèi)容來看，新院區(qū)將在今年開建，工期約4年，預(yù)計2026年底前能落成。

云南省婦幼保健院項目總建面約17.6萬方（其中地上建面約12.2萬方，地下建面約5.4萬方），項目估算總投資約13.3億元，其中建安工程費約11.6億元。

招標(biāo)公告截圖

本次啟動招標(biāo)的監(jiān)理服務(wù)，將貫穿新院建設(shè)項目所涉及的設(shè)計、施工、設(shè)備施工至工程竣工驗收合格在內(nèi)的所有周期。

因此，4年的工期也可視作醫(yī)院的建筑最終交付時間。據(jù)此來算，最終投用時間應(yīng)該會在2026年的中下旬。

去年下半年后，醫(yī)院的建設(shè)落地速度便有了加速。

去年11月發(fā)布勘察招標(biāo)，如今又發(fā)布監(jiān)理招標(biāo)，醫(yī)院建設(shè)將很快進(jìn)入正規(guī)。醫(yī)院項目位于廣福路與珥季路交匯處西北側(cè)，世紀(jì)城西南角。

由此來看，世紀(jì)城片區(qū)為昆明東南板塊人口最集中的區(qū)域，然而大型醫(yī)療配套卻長期空白，此次落地將對片區(qū)有很大升級。

滇池會展片區(qū)第一所醫(yī)院選址公布

近期，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了云南省中醫(yī)醫(yī)院環(huán)湖院區(qū)（云南省民族醫(yī)醫(yī)院）項目的用地預(yù)審與選址意見書，該項目選址在六甲街道官南大道與廣福路交匯處，總占地約81畝，總建面達(dá)24萬方。意見書給出的也只是項目大概位置。

公示截圖

據(jù)去年12月底云南省中醫(yī)醫(yī)院公布的項目環(huán)評信息公示顯示，新建的云南省中醫(yī)醫(yī)院環(huán)湖院區(qū)（云南省民族醫(yī)醫(yī)院）位置于六甲街道辦事處，項目北臨寶華寺，東臨官渡241號路，南臨官渡381號路，西臨官渡39號路。

從項目四至范圍來看，其大致位于六甲綜合農(nóng)貿(mào)市場附近，而在這一區(qū)域的西側(cè)，則是規(guī)劃中的北京路的向南延伸通道——南北大道的途徑區(qū)域。

云南省中醫(yī)醫(yī)院環(huán)湖院區(qū)（云南省民族醫(yī)醫(yī)院）規(guī)劃建設(shè)床位1300張，規(guī)劃建設(shè)用地面積為53880.41平米（約81畝），總建面為240497.48平米，項目容積率為3，綠地率為35%。項目由云南省中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)，總投資約25億。

據(jù)悉，云南省中醫(yī)醫(yī)院是一家三級甲等醫(yī)院，現(xiàn)有光華和滇池兩個院區(qū)，新建的環(huán)湖院區(qū)將是第三個院區(qū)，即將新建的環(huán)湖院區(qū)1300床的規(guī)模不算小，與滇池院區(qū)直線距離不到2公里。

滇池會展片區(qū)是昆明近幾年的房價高地之一，依托的房價利好優(yōu)勢主要有商業(yè)、學(xué)校以及即將開通的地鐵5號線。

這也意味著，環(huán)湖院區(qū)將補(bǔ)上該片區(qū)醫(yī)療配套的短板，對快速發(fā)展的會展片區(qū)將是極大的利好因素。

官渡區(qū)將新增3萬平方米公園式商業(yè)

1月24日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《俊廷薈商務(wù)中心批前公示》，該項目為俊發(fā)生態(tài)半島項目的商業(yè)板塊。從該過規(guī)項目的位置來看，項目擬被打造出一個公園式商業(yè)。

鳥瞰效果圖

該項目位于昆明市官渡區(qū)官渡街道辦事處，西亮塘公園東北側(cè)，281號路西南側(cè)。項目總面積為29997.26平方米，地上建筑面積約1.91萬平方米，地下建筑面積約0.98萬平方米，容積率0.62，建筑密度29.14%，綠地率38.01%。

項目用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，地塊內(nèi)擬建12棟商業(yè)建筑（商墅）和1棟公廁建筑。

效果圖

從項目總平面圖可以看到，12棟商業(yè)建筑總高為地上3層設(shè)置，其中有9棟商業(yè)建筑設(shè)計有屋頂綠化。

除了13棟建筑以外，該項目還規(guī)劃了下沉廣場、地下地庫等配置?？傮w來看，項目規(guī)劃傾向于公園式商業(yè)開發(fā)模式。

公園式商業(yè)是升級版的商業(yè)發(fā)展模式，它提供給消費者的不僅是新穎多樣的購物休閑辦公方式，更有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)無法比擬的優(yōu)美景觀視野及開放的體驗消費環(huán)境。

效果圖

俊發(fā)生態(tài)半島項目由高端住宅、濕地公園、商業(yè)街區(qū)、國際學(xué)校等組成，其中，此次過規(guī)的商業(yè)板塊涵蓋了約10萬平方米商業(yè)、約1.5萬平方米沿街商業(yè)、約3000平方米生鮮超市等。

隨著該商業(yè)配套的落實，官渡區(qū)或能吸引更多消費者來此置業(yè)。

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來源：都市時報

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