經濟法名詞解釋

1、經濟法：是對社會主義商品經濟關系進行整體、系統(tǒng)、全面、綜合調整的一個法律部門。

2、經濟法的基本原則：是指對經濟法所調整的經濟關系的各方面和全過程，以及對經濟體制定各方面和全過程都具有普遍意義的指導思想和基本原則。

3、經濟法體系：即經濟法規(guī)體系，它是在經濟法規(guī)分類的基礎上，根據各種經濟法規(guī)性質的異同、關系的親疏，按一定標準和序列，分層次、分系統(tǒng)排列組合的統(tǒng)一體。

4、經濟法律關系：指國家機關、社會組織和其他經濟實體在參加九江管理過程中和經營協調活動中發(fā)生的，由經濟法律法規(guī)確認和調整的，并由國家強制力保證其存在和運行的經濟權利、經濟義務相統(tǒng)一的關系。

5、經濟權利：是經濟法律規(guī)定的一種資格或許可。

6、經濟義務：是經濟法律所規(guī)定的一種責任。

7、 經濟職權：是國家機關、社會組織以及他們的領導人員、法定代表人等在組織管理經濟活動中所依法享有的與本身職務相連的一種特殊的經濟權利。

8、工業(yè)企業(yè)法：是有關確立工業(yè)企業(yè)的法律地位。以及調整由工業(yè)企業(yè)參加的經濟管理關系和經營協調關系的法律規(guī)范的總稱。

9、企業(yè)變更：指企業(yè)組織結構上的調整（改組）和其他登記事項的變動。

10、集體所有制企業(yè)法：是確認集體企業(yè)的法律地位。調整集體企業(yè)當宏觀調控關系和集體企業(yè)與其他經濟組織的經濟運行關系的法律規(guī)范的總稱。

11、集體所有制企業(yè)：是指生產資料為社會主義勞動集體所有、實行共同勞動，在分配方式上以按勞分配為主的商品經濟組織。

12、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)：指農村集體經濟組織或者農民投資為主，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包括所轄村）舉辦的承擔支援農業(yè)的各類企業(yè)。

13、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法：是指保護鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的合法權益，鼓勵、扶植持和引導鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的健康發(fā)展，調整關于涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的經濟關系的法律規(guī)范的總稱。

14、私營企業(yè)法：是確認私營企業(yè)的法律地位，調整國家機關對私營企業(yè)的宏觀調控關系以及私營企業(yè)與其他經濟組織的市場運行關系的法律規(guī)范的總稱。

15、合伙企業(yè)：指依法在中國境內設立的由各合伙人訂立合伙協議，共同出資、合伙經營、共享收益、共擔風險，并對合伙企業(yè)債務承擔無限連帶責任的營利性組織。

16、個人獨資企業(yè)：指依照《個人獨資企業(yè)法》在中國境內設立，由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，受法律保護。投資人以其個人財產對企業(yè)債務承擔無限責任的經營實體。

17、中外合資經營企業(yè)：是指中國合營者與外國合營者依照中華人民共和國法律的規(guī)定，在中國境內共同投資、共同經營并按投資比例分享利潤、分擔風險及虧損的企業(yè)。

18、中外合作經營企業(yè)：是由外國企業(yè)和其他經濟組織或者個人，同中國的企業(yè)或者其他的經濟組織，按照平等互利的原則，依照合作企業(yè)法，用書面合同規(guī)定權利和義務，在中國境內共同舉辦的經濟組織。

19、外資企業(yè)：是指依照中國有關法律在中國境內設立的全部資本由外國投資者投資的企業(yè)。

20、外商投資企業(yè)：是指在我國境內依照我國法律設立，由外國投資者單獨直接投資或者由外國投資者和中國投資者共同投資的企業(yè)。

21、外商投資企業(yè)法：是調整外商投資企業(yè)在設立、經營管理過程中所發(fā)生的經濟關系的法律規(guī)范的總稱。

22、中外合資經營企業(yè)法：是調整關于中外合資經營企業(yè)的經濟管理關系和經濟合作關系的法律規(guī)范的總稱。

23、無限責任公司：股東不論其出資額多少，對公司債務均富連帶無限清償責任的公司。

24、股份有限公司：其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。

25、有限責任公司：公司的股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。

26、國有獨資公司：是指國家授權投資的機構或者國家授權的部門單獨投資設立的有限責任公司。

27、兩合公司：是由無限責任公司與有限責任公司股東共同組織的公司。

28、股份兩合公司：由無限責任公司與部分股份有限責任公司股東共同組織的公司。

29、公積金：是公司在資本金之外所保留的資金金額，又稱資本或準備金。

30、股票：是公司簽發(fā)的證明股東所持股份的憑證。

31、上市公司：是指所發(fā)行的股票經國務院或者國務院授權證券管理部門批準在證券交易所上市的股份有限公司。

32、公司債券：是指公司依照法定程序發(fā)行的，約定在一定期限還本付息的有價證券。

33、可轉換債券：是指上市公司發(fā)行的，可依一定條件轉換為股票的債券。

34、企業(yè)破產法：是指調整企業(yè)因經營管理不善造成嚴重虧損，不能清償到期債務或負債超過資產時，由法院宣告其破產，并主持對其全部資產強制進行清算分配，公平清償給全體債權人，或由債務人和債權人會議達成和解協議，進行企業(yè)整頓，避免破產時所發(fā)生的各種經濟關系的法律規(guī)范的總稱。

35、債權人會議：是債權人依照人民法院的通知或公告而組成的一個行使債權、破產參與權和決議權的機構。

36、和解：是指債務人和債權人會議就企業(yè)延遲清償債務的期限、企業(yè)進行整頓的方案、內容、計劃等問題達成的和解協議。

37、計劃法：是關于規(guī)定國家機關、社會組織和其他經濟實體在計劃管理體系中的地位，以及調整它們在計劃編制、審批、執(zhí)行、檢查和監(jiān)督過程中所發(fā)生的機會關系的法律規(guī)范的總稱。

38、指令性指標：是國家對關系國計民生的重要產品或項目中需要由國家調撥、分配部分和關系經濟全局的重大經濟活動，以法律形式下達的、必須執(zhí)行的計劃指標。

39、指導性指標：是國家為了指導國民經濟和社會發(fā)展活動，對除指令性指標以外的其他重要產品、項目和經濟活動所下達的，主要靠經濟手段保證其實施的計劃指標。

40、固定財產投資法：是確認和調整股價結構、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體及其他社會組織或個人之間在實施固定資產投資的過程中發(fā)生的社會關系法律規(guī)范的總稱。

41、固定財產財政撥款：是指建設項目的資金由財政部門以預算支持的方式撥付給建設單位無償使用。

42、固定資產投資協作關系：是指固定資產投資單位與其他社會組織之間在共同完成固定資產投資任務活動中所形成的經濟關系。

43、財政：是國家為了實現其職能，憑借政治權利參與部分社會產品和國民收入的分配所形成的經濟關系。

44、財政法：是指調整財政分配和財政管理活動中形成的財政關系的法律規(guī)范的總稱。

45、財政管理體制：是指劃分中央和地方各級政權之間以及國家同國有企業(yè)事業(yè)單位、國家機關之間的財政管理權、財政收支范圍等內容的法律制度。

46、預算：是經法定程序批準的國家各級人民政府和實行預算管理的各部門、各單位一定期間的財政或財務收支計劃。

47、決算：是指對年度預算收支執(zhí)行結果的會計報告，是預算執(zhí)行的總結，是國家管理預算活動的最后一道程序。

48、預算管理職權：即預算權，是指確定和支配國家預算的權利以及對于國家預算的編制、審查、批準、執(zhí)行、調整、監(jiān)督權利的總稱。

49、財政轉移支付法：是指調整在財政轉移支付過程中發(fā)生的經濟關系的法律規(guī)范的總稱，是財政制度的重要組成部分。

50、國債法：是指國家在借款和發(fā)行、使用、兌付、流通政府債券過程中發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。

51、政府采購：是指政府為維持政府運轉所需物品的采買與購置。

52、政府采購法：是指調整政府采購過程中形成的社會關系的法律規(guī)范的總稱。

53、政府采購當事人：廣義之任何參與政府采購的人，它除了采購方和供應商之外，還包括政府采購業(yè)務代理機構。狹義指采購當事人僅指政府采購的采購方和供應商，不包括采購代理機構。

54、國有資產：是指屬于以國家為代表的全民所有的財產。廣義分為三類（國有自然資源、經營性國有資產和非經營性國有資產）狹義僅指經營性的國有資產。

55、國有資產法：是調整國有資產管理關系的法律規(guī)范的總稱。

56、資產評估法：是指確定資產評估的組織管理、機構、人員、范圍、程序、辦法以及調整資產評估關系的法律規(guī)范系統(tǒng)。

57、產權交易：是指交易雙方當事人依照法律的規(guī)定和合同的約定和合同的約定。通過購買、出售、兼并、拍賣等方式，將一方當事人所享有的權益產權轉讓給另一方當事人的法律行為。

58、企業(yè)所得稅：是調整國家與內資企業(yè)及其他組織之間所得稅收關系的法律規(guī)范體系。

59、個人所得稅：是以個人應稅所得為征稅對象的一種稅。

60、個人所得稅法：是指調整個人所得稅收關系的法律規(guī)范系統(tǒng)。

61、個人應納稅所得：是以每月收入額減除規(guī)定的費用或附加減除費用后的余額。

62、營業(yè)稅：是以工商營利單位和個人商品銷售收入額，提供勞務發(fā)生的營業(yè)額為征收對象的一種稅。

63、財產稅法：是指以國家規(guī)定的納稅人的某些特定財產數量或價值額為征稅對象的一種稅。

64、稅收征收管理：是稅務機關對納稅人依法征收稅和進行稅務監(jiān)督管理的總稱。

65、稅收：是以實現國家職能為目的，基于政治和法律規(guī)定，由政府專門機構向居民和非居民就其財產和特定行為所實施的強制、非罰與不直接償還的國家征收行為，是國家財政收入的主要形式。

66、法定增值額：是指一國政府根據各自的國情、政策需要，在其增值稅法中明確規(guī)定的增值額。

67、出口退（免）稅制度：是對出口商品實行退稅的制度，是國家支持外貿出口的重要手段，也是國際通行做法。

68、金融法：廣義是指調整在全社會貨幣資金的籌集、分配、融通使用和管理活動中產生的所有經濟關系的法律規(guī)范的總和。狹義是指調整貨幣流通和社會信用活動中所發(fā)生的經濟關系的法律規(guī)范的總和。

69、中國金融法：是指調整社會主義市場經濟生活中因貨幣流通和信用活動所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總和。

70、商業(yè)銀行：是指依照本法和《中華人民共和國公司法》設立的吸收公眾存款、發(fā)放貸款、辦理結算等業(yè)務的企業(yè)法人。

71、證券：是以證明或設定權利為目的所作成的書面憑證。廣義是指證明持券人享有一定的經濟權益的書面憑證。狹義是指具有一定票面金額，證明持券人享有一定的所有權和債權的書面憑證以及具有等同于書面效力的憑證。

72、證券法：是指調整證券管理關系和證券業(yè)務關系的金融法律規(guī)范的總稱。

73、中間業(yè)務：是指商業(yè)銀行不需運用自有資金，只代替客戶承辦交付、收取和其他委托事項而收取手續(xù)費的業(yè)務。

74、銀行業(yè)監(jiān)督管理：是指對銀行等金融機構的設立、業(yè)務經營及其他活動所進行的監(jiān)督管理。

75、銀行業(yè)監(jiān)管法：是調整銀行業(yè)監(jiān)督管理關系的法律規(guī)范系統(tǒng)。

76、債券：是發(fā)行人依照法定程序發(fā)行的，約定在一定期限內還本付息的有價證券。

77、股票交易：僅指經國務院證券管理部門核準的上市公司所發(fā)行的股票在證券交易所上市交易的活動。

78、債券交易：是指經國務院證券監(jiān)督管理機構核準的公司所發(fā)行的債券在證券交易所上市交易的活動。

79、內幕交易：是指知悉證券交易內幕信息的知情人員，利用內幕信息進行證券交易的活動。

80、上市公司的收購：是指投資者為取得某一上市公司的控股權或實施對某一上市公司的兼并，依法定程序公開購入該公司發(fā)行在外的部分或全部股權的行為。

81、證券市場虛假陳述：是指信息披露義務人違反證券法律規(guī)定，在證券發(fā)行或者交易過程中，對重大事件作出違背事實真相的虛假記載、誤導性陳述，或者在披露信息時發(fā)生重大遺漏、不正當披露信息的行為。

82、價格法：是調整價格關系的法律規(guī)范的總稱。

83、價格體系：是指價格的種類和各種價格形式之間的相互關系的總稱。

83、政府指導價：是指由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。

84、政府定價：是指由政府價格主管部門或其他有關部門，按照定價權限和范圍制定的價格。

85、市場調節(jié)價：是指由經營者自主制定，通過市場競爭形成的價格。

86、會計關系：是指國家在管理會計工作過程中和會計機構、會計人員在辦理會計事務過程中所發(fā)生的經濟關系。

87、會計核算：是指通過會計形式，根據財政、財務制度，對資金和物資的收入進行審核和計算的全部活動。

88、會計監(jiān)督：是指會計機構和會計人員依照法律的規(guī)定，通過會計手續(xù)對經濟活動的合法性、合理性和有效性進行的一種監(jiān)督。

89、審計：是指審計機關和審計人員依照法律的規(guī)定，對政府及其各部門的財政收支、國有金融機構和企業(yè)事業(yè)單位以及其他依照審計法規(guī)定應當接受審計的財政收支、財務收支和經濟活動的真實、合法、效益，進行全面審查，并將審查結果向國家有關機關報告的一系列活動的總稱。

90、審計關系：是指審計機關和審計人員依法對政府及其各部門的財政收支，對國有金融機構和企業(yè)事業(yè)單位以及其他更加資產單位的財務收支及其經濟效益進行審計的過程中發(fā)生的社會關系。

91、自然資源法：是調整人們在自然資源的開發(fā)、利用、管理、保護過程中所發(fā)生的各種社會關系的法律規(guī)范的總稱。

92、土地管理法：是調整人們在管理、保護、開發(fā)、利用土地所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。

93、土地的所有權：是指土地所有人在法律規(guī)定的范圍內占有、使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利。

94、土地的使用權：是指使用人依照法律的規(guī)定，對占有的土地進行合理利用的權利。

95、森林法：是調整人們在森林的管理、養(yǎng)護、營造、合理利用和林業(yè)經濟活動中所發(fā)生的各種經濟關系的法律規(guī)范的總稱。

96、草原法：是調整人們在草原資源的管理、保護、建設和合理開發(fā)利用過程中所發(fā)生的各種社會關系的法律規(guī)范的總稱。

97、草原的所有權：是指一定社會主體對草原享有的占有、使用、收益和處分的權利。

98、礦產資源法：是調整人們在礦產資源的保護、勘探、開發(fā)、利用過程中所發(fā)生的經濟關系的法律規(guī)范的總稱。

99、探礦權：是指在統(tǒng)一區(qū)塊內取得勘查許可證，對批準的礦種及其伴生、共生礦產在一定期限內進行勘查的權利。

100、能源法：是調整在能源資源的開發(fā)、利用、管理、保護和節(jié)約使用過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。

101、煤炭法：是調整煤炭資源的管理、保護、合理開發(fā)利用，規(guī)范煤炭生產、經營活動，促進和保障煤炭行業(yè)的發(fā)展的法律規(guī)范的總稱。

102、電力法：是調整電力管理和經營，保障電力安全進行，維護電力投資者、經營者和使用者合法權益，促進電力事業(yè)法的法律規(guī)范的總稱。

103、石油和天然氣法：是調整石油和天然氣的勘探、開采、加工煉制、儲運、供應、交易活動的法律規(guī)范的總稱。

104、節(jié)約能源法：是指調整人們在使用能源獲得過程中，為實現節(jié)約能源所發(fā)生的各種經濟關系的法律規(guī)范的總稱。

105、環(huán)境保護法：就是關于調整在保護和改善環(huán)境，防治環(huán)境污染和其他公害過程中所發(fā)生的社會關系，以及有關確立環(huán)境監(jiān)督管理體制的所有法律規(guī)范的總稱。

106、“三同時”制度：是環(huán)境變化和基本建設共同的一項基本制度，它要求一切建設項目的防治污染的設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。

107、環(huán)境監(jiān)測：是指根據保護環(huán)境和保障人體健康的需要，運用物理、化學、生物等技術手段和方法，對環(huán)境中的各種要素、環(huán)境質量的各種代表值，進行測定、分析、綜合、評價、判斷等一系列活動的總稱。

108、環(huán)境標準：是為了保護人民健康、社會物質財富和維持生態(tài)平衡，對大氣、水、土壤等環(huán)境質量、對污染源、監(jiān)測方法以及其他需要所制定的標準。

109、對外貿易：是指以一國的對外貿易經營者等主體為一方，同世界上其他國家和地區(qū)進行貨物、技術和服務交換的一種經濟活動。

110、對外貿易法：是指在調整對外貿易活動中所形成的對外貿易管理關系和對外貿易合作關系的法律規(guī)范的總稱。

111、對外貿易經營者：是指依法辦理工商登記或者其他執(zhí)業(yè)手續(xù)，依照對外貿易法和其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定從事對外貿易經營活動的法人、其他組織或者個人。

112、涉外經濟法律關系：是指我國在對外經濟、貿易、技術交往與合作活動中，根據涉外經濟法的規(guī)定所發(fā)生的權利和義務關系。

113、對外貿易法律關系的主體：是指依法參加對外貿易管理和合作活動，享有對外貿易權利，承擔對外貿易義務的當事人。

114、對外貿易秩序：是指國家運用法律措施規(guī)范對外貿易競爭行為，制止不正當競爭與不公平交易，維護本國經濟利益，從而形成對外貿易井然有序的發(fā)展局面。

115、對外貿易調查：是國家有關主管部門為維護對外貿易秩序，對有關事項予以查證的過程。

116、競爭法：是指國家在協調經濟運行中調整市場競爭關系和市場競爭管理關系的法律規(guī)范的總稱。

117、壟斷：是由于自由競爭中生產高度集中所必然引起的，這是自由競爭發(fā)展的一般規(guī)律。

118、不正當競爭：是指經營者違反法律，損害其他經營者的合法權益，擾亂社會經濟秩序的行為。

119、反不正當競爭法：是調整在制止不正當競爭行為，鼓勵和保護公平競爭過程中發(fā)生的經濟關系的法律規(guī)范的總稱。

120、限制競爭行為：是指經營者濫用其市場支配地位、政府及其所屬部門濫用其行政權利或經營者相互之間通過合同、協議及其它方式排除競爭或損害競爭對手利益的行為。

121、商業(yè)賄賂：是指經營者為了爭取交易機會或市場優(yōu)勢，通過秘密給付財物或其他報償以收買客戶的負責人、雇員、合伙人、代理人和政府有關部門工作人員等能夠影響市場交易的有關人員的行為。

122、引人誤解的虛假宣傳行為：是指經營者利用廣告或者其他的方法的認識功能和心理功能，對商品的質量、性能、用途、特點、價格、使用方法等作令人誤解的虛假表示，誘發(fā)消費者產生誤購的行為。

123、商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

124、采用欺騙性標志從事市場交易的行為：是指經營者采用偽冒或偽冒的或其他虛假的標志從事市場交易，引起公眾的誤解，誘使消費者誤購，牟取非法利益的行為。

125、降價排擠：是指同業(yè)競爭以排擠對手為目的，不當地降低價格來銷售商品的行為。

126、搭售或附加不合理條件交易行為：是指經營者利用其經濟優(yōu)勢，在提供商品或服務時，違背交易相對人的意愿，強制搭配銷售其他相對人本不愿意購買的商品或附加其他相對交易人不愿意接受的不合理交易條件的行為。

127、串通招投標：是指在招標過程中，投標者之間或投標者與招標者之間惡意通謀以限制競爭的行為。

128、詆毀商譽：是指經營者針對特定的同業(yè)競爭對象，故意捏造和歪曲事實，并通過各種宣傳手段散布虛假信息，損害競爭對手的商業(yè)信譽和商品聲譽的行為。

129、強制性交易：是指經營者采取脅迫或其他方法，迫使他人購買其指定的經營者的商品，或促使其他經營者從事有損競爭的交易的行為。

130、產品質量法：是指調整產品質量關系的法律規(guī)范的總稱。

131、產品質量認證：是指依據具有國際水平的產品標準和技術要求，經過認證機構確認并通過頒發(fā)認證書和產品質量認證標志的形式，證明產品符合相應國際標準和技術要求的活動。

132、國家對產品質量的監(jiān)督檢查：是指縣級以上人民政府技術監(jiān)督行政部門及法律規(guī)定的其他部門，依據國家法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循各級人民政府賦予的職權，代表政府履行職責、執(zhí)行公務，對生產、流通領域的產品質量實施監(jiān)督的一種具體行政行為。

133、產品質量責任：是指產品的生產者、銷售者以及對產品質量負有直接責任的主體違反產品質量義務所應承擔的法律后果。

134、產品瑕疵責任：又稱產品瑕疵擔保責任，是指因生產者或銷售的產品存在瑕疵，即產品質量不符合明示或默示的質量要求，生產者或銷售者所應承擔的責任。

135、產品責任的歸責原則：是指確定侵權人因產品缺陷而給消費者造成人身傷害或財產損失，行為人承擔產品責任的規(guī)則或準則。

136、產品缺陷責任：也可直接稱為產品責任，是指產品的生產者、銷售者因產品存在缺陷而給消費者造成人身傷害或者缺陷產品以外的其它財產損失時所應承擔的侵權責任。

137、消費者權益保護法：是指調整在保護消費者權益過程中發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。

138、保障安全權：是指消費者在購買、使用商品服務時所享有的保障其人身、財產安全不受損害的權利，是消費者最基本的權利。

139、知悉真情權：也稱了解權、知情權，即消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受服務的真實情況的權利。

140、自主選擇權：是指消費者根據自己的意愿自主地選擇商品或服務的權利。

141、損害求償權：是指消費者在因購買、使用商品或者接受服務受到人身、財產損害時，依法享有的要求并獲得賠償的權利。

142、依法結社權：是指消費者享有的依法成立維護自身合法權益的社會團體的權利。

143、獲得知識權：是指消費者所享有的獲得有關消費和消費者權益保護方面的知識的權利。

144、維護尊嚴權：是指消費者在購買、使用商品和接受服務時所享有的其人格尊嚴、民族風俗習慣得到尊重的權利。

145、房地產法：是指調整在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易，實施房地產管理的法律規(guī)范的總稱。

146、房地產開發(fā)：是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

147、土地使用權出讓：是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

148、土地使用權劃撥：是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

149、房地產開發(fā)項目轉讓：是指房地產開發(fā)項目權利人通過買賣、贈與或者其它合法方式將其房地產開發(fā)項目轉移給他人的行為。

150、商品預售：是指房地產開發(fā)企業(yè)在建房階段將房屋連同土地使用權預先與他人的行為。

151、房屋租賃：是指房屋所有權人作為出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

152、房地產抵押：是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。