房屋質(zhì)量檢測(cè)與鑒定，房屋質(zhì)量糾紛的處理依據(jù)；房屋檢測(cè)是解決房屋質(zhì)量糾紛的有效途徑。

一、什么是房屋檢測(cè)？

1、房屋檢測(cè)是指運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)建筑及其相關(guān)物理量進(jìn)行測(cè)量、分析及評(píng)估等工作的統(tǒng)稱(chēng)。

2、根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：
建筑工程質(zhì)量監(jiān)督單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其監(jiān)督管理的工程實(shí)施見(jiàn)證取樣制度；對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采取抽樣的方法確定樣本。

3、在施工過(guò)程中，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置標(biāo)養(yǎng)室或準(zhǔn)養(yǎng)室和材料堆場(chǎng)（庫(kù)），并按規(guī)定做好養(yǎng)護(hù)管理工作。

4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)建設(shè)單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審核，并在規(guī)定的期限內(nèi)作出核定結(jié)論或者提出處理意見(jiàn)。

5、當(dāng)發(fā)生因勘察設(shè)計(jì)文件不完善而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)修改完善后重新報(bào)送建設(shè)行政主管部門(mén)審查備案；若因勘察設(shè)計(jì)方案不符合規(guī)范要求而造成工程質(zhì)量事故或影響使用功能時(shí)，由建設(shè)單位組織有關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行整改修復(fù)后重新報(bào)送建設(shè)行政主管部門(mén)驗(yàn)收合格后方可交付使用。（注：此條法規(guī)已廢止）

二、如何申請(qǐng)辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告？

1、向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局提交委托書(shū)及相關(guān)資料（包括身份證復(fù)印件）；

2、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局指定部門(mén)登記領(lǐng)取受理單并填寫(xiě)申請(qǐng)表；（如需委托第三方鑒定的還需出具第三方的授權(quán)委托書(shū)）

3、攜帶本人身份證原件及復(fù)印件一份、《房屋所有權(quán)證》、商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本原件及復(fù)印件一份、原開(kāi)發(fā)商提供的竣工驗(yàn)收證明文件副本一份（以上均需加蓋公章）、受托人身份證原件和復(fù)印件各1份前往我司指定的地點(diǎn)辦理手續(xù)；

4、經(jīng)工作人員初審?fù)ㄟ^(guò)之后即可領(lǐng)取報(bào)告書(shū)和發(fā)票。（注：《房屋所有權(quán)證》《購(gòu)房合同》（含補(bǔ)充協(xié)議）、《竣工驗(yàn)收備案表》）的原件必須提供給我司做存檔備查之用）

以上這些就是小編整理的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助！