“今天剛修好的電梯，明天又壞，業(yè)主還經常被困在里面，想安心坐電梯真難?！苯?，家住青島市嶗山區(qū)**小區(qū)的業(yè)主孫女士表示，電梯頻發(fā)故障，高頻率的維修給住戶出行帶來了很大不便。據(jù)悉，該情況是由于小區(qū)電梯使用年限較長，開始老化，零件逐漸發(fā)生損壞所致。想要更換電梯，每家每戶將面臨不小的分攤金額，意見難以達成一致，物業(yè)只能頻繁組織維修。而針對此類問題，青島部分地區(qū)已經出臺老舊電梯改造補貼政策，其他城市或通過業(yè)主自發(fā)努力，或通過政府部門支持，也有不少解決案例。

?(來源：小區(qū)業(yè)主孫女士)

小區(qū)電梯頻發(fā)故障引起居民不滿

孫女士是嶗山區(qū)**小區(qū)B區(qū)16號樓的一名業(yè)主，她表示16號樓的電梯頻發(fā)故障，有的時候兩部電梯同時出問題，他們只能爬樓梯回家，“我們年輕人還好說，腿腳不好的老人住十幾樓，這種情況就只能在樓下等著，什么時候修好電梯，什么時候才能回家?！?/p>

“然而電梯修好了，沒多久又會發(fā)生故障?！睂O女士舉例稱，下午電梯剛修好，次日中午又停擺。這種情況不僅發(fā)生在16號樓，8號樓、10號樓、4號樓都是近期電梯頻發(fā)故障的“困難戶”。

孫女士表示，讓業(yè)主不滿的，除了電梯頻發(fā)故障，就是物業(yè)經常要求業(yè)主分攤維修費用。

電梯老化零件損壞導致故障頻發(fā)

物業(yè)經理胡先生說該小區(qū)B區(qū)的電梯近期確實頻發(fā)故障，因小區(qū)建成已經十余年，電梯均開始老化，各零件逐步損壞導致。

電梯老化，維修次數(shù)頻繁，業(yè)主和物業(yè)都鬧心。據(jù)悉，不少小區(qū)之前也面臨此類問題，最終以更換電梯的方式，解決了住戶和物業(yè)的煩惱。胡先生對此表示，更換電梯可行，但需要經過整棟樓的業(yè)主同意，并分攤費用后才可以更換。

“平時收兩百多的維修費都很困難，更何況是換電梯的費用?”胡先生表示，如果更換電梯，每戶分攤的費用將遠高于平日收取的維修費，而不少業(yè)主對維修費的金額已經多有埋怨，推脫不交，因此各戶業(yè)主未必能達成一致?！拔飿I(yè)收不齊資金，也負擔不起墊付金額，就無法更換電梯，這才不得不頻繁維修?！?/p>

老舊電梯更新改造

電梯安全事關人身安全，應當未雨綢繆，將相關預案做在前面，才可打消居民的顧慮。

老舊電梯故障率高，維修困難，導致經常停梯，影響大家上下樓，因此帶來了電梯更換或改造的革命。

如果電梯需要重新更換，原有的部分不會重復利用，但是電梯改造可以保留部分機械部件，并且曳引機在部分改造中也可以保留，從而大大降低了電梯改造的費用。

通常來說，在情況基本相同的前提下，舊梯改造費用僅為電梯更換的1/3。在電梯改造中，一些原有的機械部件可以保留，這樣就省略了拆卸以及安裝工序，因此節(jié)約了施工時間。舊電梯的改造耗時僅為新電梯安裝的1/3左右。從而在最大程度減輕了電梯的施工時間，讓使用者盡快使用電梯。

對于電梯改造來說，不僅僅是零件的更換，更是對性能的全面提升，更新改造后電梯從安全、性能、舒適、節(jié)能、美觀各個方面都煥然一新。