"此次“第二支箭”的增信方面，房企仍需要提供合適的反擔(dān)?；蛸Y產(chǎn)擔(dān)保，但在抵押率方面或有所提升。"

作者：涂鴉君

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據(jù)公司情報(bào)專家《財(cái)經(jīng)涂鴉》消息， 雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司 (03383.HK) 昨日公告稱，擬以“先舊后新”方式配售現(xiàn)有股份，凈籌措資金約7.83億港元。

公告顯示，雅居樂(lè)、賣方即Top Coast Investment Limited及配售代理訂立協(xié)議，賣方同意出售、配售代理同意擔(dān)任賣方的代理，以配售價(jià)每股2.68港元的價(jià)格按其各自的分配比例配售2.95億股現(xiàn)有股份配售價(jià)較雅居樂(lè)前一交易日收市價(jià)每股3.26港元折讓約17.8%。

認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額估計(jì)約為7.83億港元，雅居樂(lè)擬將認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額用作現(xiàn)有債項(xiàng)再融資及一般企業(yè)用途。

此前，碧桂園 (02007.HK）曾于11月15日早間高能公告稱將配售14.63億股股份，價(jià)格為2.68港元/股，較上一交易日收盤價(jià)折讓約17.79%，配售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額預(yù)計(jì)約為38.72億港元。

碧桂園表示，配售事項(xiàng)將加強(qiáng)其財(cái)務(wù)狀況及流動(dòng)性，并提供資金用于為現(xiàn)有境外債項(xiàng)進(jìn)行再融資、一般營(yíng)運(yùn)資金和未來(lái)發(fā)展。

據(jù)《財(cái)經(jīng)涂鴉》了解，在房企銷售未見(jiàn)明顯回暖的情況下，房企資金需求仍然趨緊，在股價(jià)受到政策利好上漲時(shí)配股也為較好的融資方式。

此前，中國(guó)人民銀行落實(shí)部署 " 第二支箭 "，支持包括房企在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資，組織中債增為民企債券融資服務(wù)落地幫助提供擔(dān)保。

據(jù)《財(cái)經(jīng)涂鴉》統(tǒng)計(jì)，龍湖集團(tuán) (00960.HK) 此前獲得交易商協(xié)會(huì)受理 200 億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行，新城控股?(601155.SH) 向銀行間交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)新增150億元債務(wù)融資工具的注冊(cè)額度，美的置業(yè) (03990.HK) 申請(qǐng)150億元中期票據(jù)儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行。

此外，碧桂園、雅居樂(lè)、合景泰富 (01813.HK)、中梁控股 (02772.HK) 等多家房企也在積極向監(jiān)管申請(qǐng)“第二支箭”的發(fā)債額度。

據(jù)《財(cái)經(jīng)涂鴉》統(tǒng)計(jì)了解，此次“第二支箭”的增信方面，房企仍需要提供合適的反擔(dān)保或資產(chǎn)擔(dān)保，但在抵押率方面或有所提升。