@河源房屋鑒定質(zhì)量檢測(cè)能夠有效檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)安全-房屋鑒定質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋鑒定檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。

1、房屋危險(xiǎn)性鑒定對(duì)房屋進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定是指根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)既有房屋現(xiàn)階段是否存在安全隱患進(jìn)行檢查，對(duì)房屋的危險(xiǎn)程度進(jìn)行評(píng)級(jí)鑒定，并對(duì)危險(xiǎn)房屋提出處理建議。危險(xiǎn)房屋屬于警示性的提法，應(yīng)歸類于安全性鑒定。危險(xiǎn)房屋鑒定主要適用于房屋結(jié)構(gòu)傳力體系明確、房屋損毀明顯的房屋。按照房屋無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)、有危險(xiǎn)點(diǎn)、局部危險(xiǎn)、整體危險(xiǎn)四個(gè)等級(jí)進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)，對(duì)于房屋后續(xù)處理有明確的指導(dǎo)意義。【廣東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

2、房屋應(yīng)急鑒定房屋應(yīng)急鑒定是房屋危險(xiǎn)性鑒定的一種特殊形式。如爆炸、地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、交通事故、地質(zhì)災(zāi)害、房屋倒塌涉及房屋安全的突發(fā)性事件時(shí)，應(yīng)決策方或委托方的要求，房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)遭遇外界突發(fā)事故的房屋進(jìn)行緊急安全檢查、檢測(cè)，對(duì)房屋損壞程度及影響范圍進(jìn)行緊急評(píng)估。

這一類鑒定由于時(shí)限要求和鑒定條件的局限性，房屋安全應(yīng)急鑒定多以緊急處理建議的形式提出，如緊急排險(xiǎn)、緊急撤離等。緊急鑒定一般不采用可靠性鑒定方法，因時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)的局限，其檢測(cè)量、測(cè)試數(shù)據(jù)不可能按部就班展開(kāi)，所以房屋應(yīng)急性鑒定可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)直接給出鑒定報(bào)告。

3、民用建筑可靠性鑒定民用建筑可靠性鑒定是指根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)民用建筑結(jié)構(gòu)的承載能力和整體穩(wěn)定性、安全性、適用性、耐久性等建筑的使用性能所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算及評(píng)定等一系列活動(dòng)。民用建筑可靠性鑒定是按照安全性和使用性要求，綜合評(píng)定房屋可靠性等級(jí)，同時(shí)也包括處理建議。其目的是評(píng)估房屋是否有可繼續(xù)利用的價(jià)值或改變使用條件的可行性。

民用建筑可靠性鑒定適用于房屋結(jié)構(gòu)傳力體系清晰、房屋存是顯性與隱性安全隱患或延緩、延伸其有利價(jià)值的房屋。如建筑物大修前；建筑物改造、改建、擴(kuò)建前；建筑物改變用途或使用環(huán)境前；建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；建筑物遭受災(zāi)害或事故后；建筑物存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)等等。

4、工業(yè)建筑可靠性鑒定工業(yè)建筑可靠性鑒定是指根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)工業(yè)建筑的安全性和使用性進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算及評(píng)定等一系列活動(dòng)?！豆I(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》適用于對(duì)以混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層或多層廠房等建筑物、以及煙囪、貯倉(cāng)、通廊、水池等構(gòu)筑物的可靠性鑒定。

5、房屋完損等級(jí)評(píng)定房屋完損等級(jí)評(píng)定是指根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)民用房屋外觀的完好情況或損壞程度進(jìn)行評(píng)定等級(jí)，以房屋使用功能為主。房屋完扣損等級(jí)評(píng)定屬于傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)型鑒定方法，必要時(shí)才依靠檢測(cè)數(shù)據(jù)。

房屋完損等級(jí)評(píng)定主要適用于對(duì)結(jié)構(gòu)體系較簡(jiǎn)單的房屋受損程度的評(píng)定，亦可作為房屋普查的評(píng)定依據(jù)。房屋完損等級(jí)有適用于危險(xiǎn)性房屋、工業(yè)建筑、原設(shè)計(jì)質(zhì)量和原使用功能的鑒定，對(duì)于構(gòu)成危險(xiǎn)的房屋，應(yīng)采用其它鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。