蘭州市2021年房地產(chǎn)行業(yè)如何正確做稅收籌劃

由于地域的一種特殊性，甘肅省的房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)也一直在隨著全國的房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)起起伏伏，而作為甘肅房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度最高的蘭州來說，一直都是甘肅省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，他的發(fā)展和歷程都可以說是一波三折，過程復(fù)雜。

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這些年以來，無論是在與發(fā)達(dá)地區(qū)接軌的層面，還是在同區(qū)域展開競(jìng)爭(zhēng)，蘭州市一直都在亦步亦趨，沿襲模仿著引進(jìn)，自己的創(chuàng)新能力是很大的不足。房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)由于其擁有獨(dú)特性、不可替代的日常實(shí)用功能和生產(chǎn)資料功能，持續(xù)和穩(wěn)定的發(fā)展影響著整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的安全和長(zhǎng)期穩(wěn)定的運(yùn)行以及千家萬戶的正常生活。

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但是隨著房地產(chǎn)行業(yè)改革的不斷推進(jìn)，蘭州市房地產(chǎn)行業(yè)有著非常大的發(fā)展趨勢(shì)，在創(chuàng)新上，也是走了一條非常艱辛的路。但其實(shí)很多的老板心里面都非常清楚一件事情，自主創(chuàng)新是一條非常艱難的路，可能很多年都不會(huì)有任何的成果出來，而且對(duì)于創(chuàng)新研究的資金投入都會(huì)非常的大，像房地產(chǎn)行業(yè)的資金一般都是在項(xiàng)目上的，能夠拿來做創(chuàng)新的資金又剩的了多少呢？向銀行貸款嗎？但是貸款又能夠維持多久呢？

現(xiàn)在胡老師有一個(gè)辦法，可以幫助房地產(chǎn)行業(yè)的老板們解決這一問題。企業(yè)老板們可以把利潤(rùn)最大的那一部分單獨(dú)獨(dú)立出來，另外在成立一個(gè)公司，并把這個(gè)公司的注冊(cè)地址落在有稅收優(yōu)惠政策的園區(qū)里面，享受當(dāng)?shù)卣o出來的一些稅收獎(jiǎng)勵(lì)。增值稅和企業(yè)所得稅都可以享受當(dāng)?shù)亓舸娌糠值?5%--90%，增值稅當(dāng)?shù)亓舸?0%，企業(yè)所得稅當(dāng)?shù)亓舸?0%。

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那么可能就有企業(yè)會(huì)問了，稅都繳了，還有可能拿回來嗎？那么胡老師來解答一下吧，這個(gè)啊，是叫做財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)，是對(duì)那么對(duì)于當(dāng)?shù)刎?cái)政有貢獻(xiàn)的企業(yè)進(jìn)行的一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，是完全合理合法的哦。

這樣的一筆獎(jiǎng)勵(lì)，企業(yè)拿在手上后，可以大肆的培養(yǎng)自己的人才，放心的去追求創(chuàng)新，在萬不得已的時(shí)候不去向銀行貸款，而且在企業(yè)資金流不是太理想的時(shí)候，完全可以把這筆資金重新投入使用當(dāng)中，讓它發(fā)揮出最大最好的價(jià)值！

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本文作者：資深稅務(wù)籌劃師胡老師

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