建準(zhǔn)房屋安全鑒定是依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》gb-2002、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》jgj125-2000等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1、本技術(shù)適用于新建民用建筑（包括工業(yè)與公共建筑）、既有民用建筑及文物保護(hù)建筑的可靠性鑒定。

2、對(duì)于已建成使用但尚未辦理房屋所有權(quán)證的危房或存在安全隱患的房屋，應(yīng)行安全性評(píng)估后，再行委托安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展檢測(cè)工作；

3、經(jīng)批準(zhǔn)需拆除的臨時(shí)性建準(zhǔn)房屋和受災(zāi)損毀房屋的重建工程應(yīng)在完成應(yīng)急搶險(xiǎn)任務(wù)后由建設(shè)單位組織對(duì)重建工程的整體質(zhì)量進(jìn)行論證后方可實(shí)施；

4、因自然災(zāi)害或其他原因需要拆除在建建的民房的經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)同意方可施工。

二、基本內(nèi)容

（一）目的：通過(guò)對(duì)新建、改擴(kuò)建民用建筑工程和既有建準(zhǔn)房屋的檢查評(píng)定和安全隱患排查治理等工作，為建設(shè)行政主管部門(mén)制定相應(yīng)的政策和措施提供科學(xué)依據(jù)。

（二）依據(jù)：《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》、《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

（三）范圍：新建住宅建筑和公共建筑工程以及學(xué)校醫(yī)院幼兒園等其他人員密集場(chǎng)所的建筑；已竣工投入使用且投入使用的非住宅類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的改造項(xiàng)目；受災(zāi)損毀的建筑物、構(gòu)筑物的維修加固。

三、基本要求

1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范的要求，結(jié)合實(shí)際制定相應(yīng)的工作程序和方法，并嚴(yán)格執(zhí)行。

2、建立的質(zhì)量管理體系并有效運(yùn)行，建立健全的技術(shù)檔案管理制度和質(zhì)量責(zé)任制度。

3、具有與所承擔(dān)的檢測(cè)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的技術(shù)人員和管理人員隊(duì)伍和技術(shù)裝備設(shè)施條件。

4、配備有必要的儀器設(shè)備儀器設(shè)備和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試手段，能滿足檢驗(yàn)工作要求并能及時(shí)處理出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。

5、建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度和工作記錄檔案。

6、嚴(yán)格按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程開(kāi)展工作。

四、工作程序：

1.接受委托；

2.調(diào)查摸底；

3..填寫(xiě)調(diào)查表；

4.現(xiàn)場(chǎng)查勘；

5.編寫(xiě)報(bào)告；

6.審核驗(yàn)收。

注意事項(xiàng)：本可承接各種類(lèi)型的新舊樓房的安全鑒定工作。在簽訂合同前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀相關(guān)條款以免造成不必要的糾紛。