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在上海租公租房怎么樣?值不值得尼?沒租到公租房怎么辦?

2023-03-22 18:08 作者:租房小白白-  | 我要投稿


公租房是指政府出資建造并租賃給符合條件的低收入家庭的住房。在上海,公租房通常位于市區(qū)的郊區(qū)或新城區(qū),租金相對較低,但是需要符合一定的申請條件

一、住過公租房的人后悔嗎

盡管公租房存在諸多弊端,但住過公租房的人仍然愿意繼續(xù)租房。因為公租房不僅解決了家庭的住房問題,而且租金很便宜,可以有效緩解個人的經(jīng)濟壓力。許多找不到公共住房的人不得不支付更高的價格,租到更差的農(nóng)村住房。

二、住過公租房的人有人買了嗎?

有。

?住過公租房的大部分人都是沒有后悔的,因為對于中低收入家庭來說是很方便的,可以減輕他們的買房壓力。公租房申請之后每個月需要支付租金,雖然說是這樣,但是租金金額其實也是很小的,所以可以不用擔心會有支付不起的時候。當然你要是想把這個房子買下來,當然也是可以的,只不過你需要先住滿五年才行,只有你住滿五年,才可以正式申請買房,并且辦理合法房產(chǎn)證書。

三、買公租房需要哪些條件?

近年來,國家重點加大公租房建設,在確保符合條件的家庭購買住房的前提下,適當減少經(jīng)濟適用房和商品住房建設。

1、政府建設募集的公租房,承租人已出租5年以上,經(jīng)市政府批準出售的,可以申請購買。出售的公共租賃房屋,自買受人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得掛牌交易。

2、年后需要上市的,政府優(yōu)先回購,回購價格按原銷售價格加同期活期存款利息確定。如果政府放棄回購,將按照當時經(jīng)濟適用房掛牌的相關規(guī)定執(zhí)行。公租房的租期為5年,租戶在購買改良房后可以退出公租房。

3、對業(yè)主生活5年之后,購買價格計算成本價+銀行利息可以購買自住(成本價格指的是綜合成本的土地成本、建筑和安裝成本,并支付稅收的一部分),購買可以選擇一次性的分期付款。一次性付款后,不支付租金;分期付款時,按未支付面積的規(guī)定支付租金。

因此,根據(jù)規(guī)定,5年以下的公租房不得上市交易。如果買方需要轉(zhuǎn)讓房屋,政府將按原售價加銀行同期存款利息回購房屋,該利息不會隨著房屋價格的上漲而上升。除利用虛假信息騙取公共出租租金外,將被強制撤回。

四、沒租到公租房怎么辦??

公租房的數(shù)量有限,申請難度較大,對不符合公租房申請條件的人來說,租公租房可能并不是最好的選擇,可以自行在外面租房,租房渠道有很多,隨便都能找到房子。比如我曾經(jīng)使用過的微博、豆瓣、貝殼、優(yōu)區(qū)生活等等這些租房渠道,如果圖找房更省事的話,我更偏向于第四個

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