Up主說得更詳細，看視頻。

【找房源】

1.中介：到app（58 安居客 自如 鏈家 優(yōu)居）上找，一般是中介，要交半個月房租中介費/服務費。

2.房東直租：咸魚豆瓣微信wellcee等點搜一搜（如：廣州租房），進去后點“租房論壇”

【明確需求】

地段，廚房，幾室?guī)讖d，預算（往低了壓，因為中介一般會推比你預算高的房子）

【看房】

Part A

1.網絡:有沒有網，能不能拉網，哪些通訊公司的網絡能覆蓋?

2.物業(yè)：物業(yè)費多少誰交怎么交?除了物業(yè)費還有沒有其他費用?物業(yè)聯(lián)系方式

3.水電費是民用還是商用，多少錢一噸?

4.房租:月付/季付、押幾付幾（合同是按入住日期寫，也按入住日期交）

5.改造:能否換鎖、貼墻紙、墻上打洞

Part B

1.內部：①隔音!!（附近工地/新房裝修，上午八點晚上11點有無噪音）②通風（開窗風能從窗戶通到門口）③光照（朝向帶南。陽臺:若無陽臺能否買烘干機/免房租/免物業(yè)費）

2.外部：①噪音（樓下商戶尤其是飯店慎住美團搜一下這棟樓是不是有很多美甲店的商用樓，小學）②安保（門禁，保安）③生活便利（菜市場快遞站超市銀行地鐵站醫(yī)院）

3.電器是否工作：①空調每個都開一下看能不能制冷/制熱。②燈的亮度。③洗手池水槽漏水是否正常，水槽夠不夠深（用壺接水）。④廚房抽油煙機能不能用。⑤冰箱制冷正不正常，冷凍柜能凍。⑥馬桶:水壓夠不夠大（試一下馬桶沖水，看沖力大不大），問是粗管/細管攪拌沖下去的。

4.床/桌:床架結不結實，有沒有席夢思?房東能否購買?席夢思能不能拆塑料膜?

5.衣柜電視柜木頭沙發(fā)下有沒有發(fā)霉，有發(fā)霉要跟房東反映讓他處理。

6.地漏會不會反味，衛(wèi)生間有窗/換氣系統(tǒng)

7.安全：買一個紅外探測器看租的房子里有沒有攝像頭（插座里、廁所衛(wèi)生間洗手臺下）

【簽合同】

1.一定要三方（你、中介、房東）都在，房東親筆簽名。并且要確認房東是房東本人（對方出示房產證、身份證，自己復印或拍照留底）。

2.補充條款重新打印或手寫在上面補充且要房東簽字。

3.自己的身份證復印件上寫上“僅供本次租房使用”。

4.看清楚怎么付款(方式、時間)

5.水電費：怎么交?（單獨交/包房租）。水電表在哪里怎么看（問物業(yè)）合同有沒有把入住之前的水電表數(shù)值抄上去?是否結清(微信-生活繳費-用戶編號問房東)。

6.確認合同有效期限是一年還是半年

7.確認房子具體地址（市區(qū)街道門牌號）

8.雙方違約怎么賠?誰賠?合同沒到期，房東提前收房子/房客提前退租

9.合同附單：寫清有家具類別+數(shù)量。先規(guī)定好家具壞了誰修誰賠，修理費誰付（一定要上合同!）內容包括（馬桶堵了燈泡壞了熱水器不出熱水）

10.退房手續(xù)：退房后押金多少天打到賬上（上合同!）。退房時需不需要扣清潔費電器損耗費，電器損耗的電費水費哪里可以查有沒有單據(jù)（上合同!）

【交錢】

1.全屋拍照/視頻發(fā)給中介和房東，尤其是破損情況（墻面脫落，燈泡一個亮一個不亮，家具嗑角，玻璃碎了），有問題聯(lián)系維修，修好再給錢

2.交錢要開發(fā)票，誰收款找誰開(稅務咨詢12366，投訴12315)