@中山房屋安全鑒定類型如何確定是自己需要的-房屋安全是房屋使用過程中最重要的因素之一，因此進行房屋安全鑒定是必不可少的。房屋安全檢測鑒定主要是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。根據(jù)不同的需求，房屋安全鑒定的類型也不同。

對于我們居住的住宅房屋，我們需要定期開展房屋安全鑒定工作。在選擇鑒定類型時，我們可以根據(jù)房屋的使用年限和之前的鑒定情況來決定。一般來說，新房鑒定可以選擇完損性鑒定或結構安全性鑒定，而老房鑒定則需視情況選擇詳細的結構安全性鑒定。房屋完損性鑒定主要是針對房屋的基本結構進行復核調(diào)查，包括墻體、梁柱、地基等，主要適用于施工對周邊房屋的影響，年審等；而結構安全性鑒定則是在完損性鑒定的基礎上，更為深入地分析房屋結構的安全性?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告，點擊查看在線聯(lián)系。

1、房屋安全應急鑒定

當有影響公共安全的突發(fā)性危機事件發(fā)生，房屋鑒定單位對發(fā)生事故的房屋受損狀況和損害發(fā)展趨勢進行評估并及時出具鑒定意見，以便為相關部門或委托方提供應急處置的技術參考。

2、房屋可靠性鑒定

1）房屋建筑已經(jīng)超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的情況；

2）房屋建筑需要進行改造、加層或擴建施工之前的情況；

3）房屋建筑結構性能出現(xiàn)損傷或存在嚴重質(zhì)量缺陷的情況；

4）房屋建筑需要改變原有結構布置或增加原有使用荷載的情況；

5）具有歷史意義的其他重要建筑物需要確定其安全的情況；

6）其它需要進行房屋安全性或可靠性鑒定的情況。

3、房屋完損性鑒定

根據(jù)《房屋完損等級評定標準》的規(guī)定，若需要確定既有房屋的當前使用狀況和完損等級，可通過房屋完損性鑒定進行評估。

4、房屋危險性鑒定

根據(jù)《危險房屋鑒定標準》的規(guī)定，對存在損壞的房屋，需要進行房屋結構構件危險性評定，由房屋損壞的程度及特征來確定是否構成危險房屋。

5、房屋專項鑒定

1）施工周邊安全鑒定：在施工前對周邊房屋進行鑒定，收集施工前周邊房屋現(xiàn)狀，做好證據(jù)保全，施工中及施工后若周邊房屋有損壞，可以再次進行鑒定，分析其損壞原因、程度及安全狀況。

2）災后房屋損傷程度鑒定：火災后對房屋結構損傷程度、結構殘余承載力以及結構可靠性進行鑒定，水災后進行砌體結構房屋損傷程度鑒定。

3）房屋損害糾紛鑒定：由法院給予委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構，當事人雙方給予共同配合房屋損害檢測鑒定工作。

4）建筑結構抗震鑒定：目前的房屋結構中，混凝土結構和磚混結構占有較大比重，對這些建筑結構性能及構造體系的抗震鑒定至關重要。

對于公共建筑和高層建筑，我們需要進行更為嚴格和深入的房屋結構安全鑒定。一般來說，這類建筑需要選擇房屋鑒定機構進行鑒定。鑒定類型包括結構安全鑒定、抗震鑒定和可靠性鑒定等。結構鑒定主要是針對建筑的結構進行鑒定，包括框架、柱子、梁等；抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對其在抗震作用下的安全性進行評估；房屋可靠性鑒定是房屋在可能進行改造工程或對結構可靠性有質(zhì)疑時，了解房屋現(xiàn)時的可靠性和房屋結構現(xiàn)有質(zhì)量等相關技術參數(shù)，為后續(xù)裝修改造，加固維修提供科學的數(shù)據(jù)支持。

房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他專項檢測。

需要注意的是，房屋結構安全鑒定的類型并不是固定的，我們可以根據(jù)具體情況進行選擇。而且，在選擇鑒定機構時，一定要選擇有資質(zhì)的機構進行鑒定，以保證鑒定的準確性和可靠性。