隨著對房子居住需求的增加，現(xiàn)在在一些城市或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房屋所有權(quán)人會(huì)對自家房屋進(jìn)行加層改造工作，以增加房屋使用面積滿足自身使用需求。在沒有經(jīng)過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對房屋進(jìn)行加層改造工作是一種非常危險(xiǎn)的行為。

當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行檢測鑒定，評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。

房屋加層改造是特別需要注意對地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行復(fù)核的改造工程項(xiàng)目，一旦地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力出現(xiàn)問題，隨時(shí)都有可能致使房屋整體垮塌，危及整棟房屋的安全。在房屋的加層改建上，國家也是非常重視的，也相繼出臺(tái)頒布法規(guī)。在房屋的加層改建上，國家也是非常重視的，也相繼出臺(tái)頒布法規(guī)。依據(jù)住建部發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴(kuò)建前，改變用途或使用環(huán)境前，都應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定。

既有建筑的加層改造工程雖然擴(kuò)大建筑物的使用面積和功能，但是其抗震能力也是不能忽視的，所在對既有建筑進(jìn)行加層改造工作，還需進(jìn)行建筑抗震性能檢測鑒定。既有建筑增層改造涉及面廣、技術(shù)較復(fù)雜、質(zhì)量要求高，在進(jìn)行房屋檢測鑒定工作時(shí)，需邀請具備檢測資質(zhì)的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行加層改造，避免因小失大。

任何一棟房屋都有一定的承載能力，過度的增加房屋的荷載，會(huì)對房屋安全造成一定的隱患。若加層后結(jié)構(gòu)承載力不能滿足，會(huì)造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞。建筑物進(jìn)行加層改造前，對建筑物進(jìn)行加層可行性分析及檢測鑒定，可以全面了解建筑物的承載力，安全狀況等，是進(jìn)行加層改造的重要參考依據(jù)。