拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對(duì)使用人的補(bǔ)償，因?yàn)槌凶馊巳〉玫闹皇欠课莸恼加?、使用?quán)，而房屋的收益、處分權(quán)利仍屬于房屋所有權(quán)人。那么，工廠拆遷補(bǔ)償款全給了承租人合理嗎?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　湖南株洲的袁先生在當(dāng)?shù)睾戏ń?jīng)營(yíng)一間石灰廠，2007年他將該廠租賃給孫某，雙方簽訂協(xié)議，租期11年。2014年孫某將該廠擅自轉(zhuǎn)租給秦某，該地被征收后，秦某直接與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議并領(lǐng)取了數(shù)百萬(wàn)的補(bǔ)償款。但袁先生直到2019年該工廠被強(qiáng)制拆除時(shí)，才知道上述事實(shí)，于是委托了律師維權(quán)。

　　法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人，即稱(chēng)被征收人，給予公平補(bǔ)償。

　　本案中的袁先生作為該工廠的合法所有人，是享受拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆ǘㄖ黧w，有關(guān)部門(mén)具有對(duì)其進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)姆ǘ氊?zé)。他在房屋被納入征收項(xiàng)目多年后才知道拆遷信息，可以證明有關(guān)部門(mén)未依法履行法定的調(diào)查、登記以及公告信息的職責(zé)。征收方在未經(jīng)調(diào)查的情況下，越過(guò)工廠所有者直接與承租人協(xié)商補(bǔ)償，明顯侵害了袁先生的合法權(quán)益。

　　因此，袁先生可以先向有關(guān)部門(mén)提出安置補(bǔ)償申請(qǐng)，請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)履行補(bǔ)償職責(zé)。如果有關(guān)部門(mén)不予回應(yīng)，可以再依法提起行政訴訟。

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