在行政拆遷中，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。土地性質(zhì)不同決定了征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣。那么，工廠拆遷能按國有土地征收進(jìn)行補(bǔ)償嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　浙江寧波的崔先生購買國有企業(yè)房屋用于經(jīng)營，有商業(yè)用地土地使用稅繳納憑證，但該地被征收收后，征收方還是按照工業(yè)用地進(jìn)行補(bǔ)償。崔先生通過行政訴訟后，爭取以國有土地征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要高于工業(yè)用地。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，給予被征收人的補(bǔ)償主要包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷費(fèi)、因征收房屋造成的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等。

　　其中，被征收房屋價值的補(bǔ)償需由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)結(jié)合房屋實(shí)際情況，即被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等因素來評估確定，原則上來說是不能低于征收決定作出之日被征收房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格。

　　本案中崔先生的廠房有商業(yè)用地土地使用稅繳納憑證，理應(yīng)按照國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償數(shù)額。

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