過去二三十年的持續(xù)通貨膨脹帶來一個(gè)后果，普通人遠(yuǎn)遠(yuǎn)低估了！

那就是大家都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低估了“三十年房貸”這件事的痛苦程度。

買房的時(shí)候，一般都會(huì)有過來人說多貸點(diǎn)，沒事！我當(dāng)年一個(gè)月還3000房貸簡直窮得要吃不上飯了?，F(xiàn)在你看，一個(gè)月還3000房貸根本沒感覺啊。確實(shí)，早上車的人，他們的房貸早就被通貨膨脹稀釋得可以忽略不計(jì)了。

但接下來的這三十年如果不再有這種史詩級(jí)的通貨膨脹，這種“每個(gè)月省吃儉用還房貸”的感覺可是要持續(xù)整整三十年啊。

人生有幾個(gè)三十年？并且這還是你精力最旺盛、最應(yīng)該享受生活的三十年啊。

可能有人說，那大不了把房子賣掉嘛。這在以前是成立的，因?yàn)榉績r(jià)是上漲的，還幾年貸款還不動(dòng)了，大不了賣掉還能有一筆收益。但未來房價(jià)怎么個(gè)走勢還真的很難說。

對于上杠桿貸款買房然后現(xiàn)金流又出問題的人來說，房價(jià)下跌個(gè)10%就是毀滅性的。不信？我們可以舉個(gè)例子看看：

小王首付100萬，貸款300萬買了套400萬的房子，按照現(xiàn)在的利率每個(gè)月還貸大概1.46萬。省吃儉用還了三年后，小王失業(yè)了。

小王也不敢斷供怕變成老賴，想著干脆把房子賣掉算了。三年下來他每個(gè)月還1.46萬，一共還給銀行53萬，那300萬貸款本金還剩多少呢？你猜一下？

還有284萬，本金只還掉16萬。沒錯(cuò)，這三年你基本上還的都是利息。

那把房子賣掉吧。不好意思，現(xiàn)在市場不好，房價(jià)跌倒360萬了。那也得咬牙賣掉，因?yàn)閿喙┳叻ㄅ某绦虻脑捠侵苯哟蚱哒郏€得再降100萬。好了，把房子360萬賣掉，還掉銀行的284萬，還剩76萬。扣掉這三年還的53萬房貸，還剩23萬。

雖然房價(jià)只跌了10%，但你三年100萬現(xiàn)金變成了23萬。這就是房價(jià)下跌+無力還房貸疊加下的后果。

大家覺得是不是這樣的？