@佛山房屋安全鑒定的機(jī)構(gòu)選擇和鑒定內(nèi)容-隨著許多業(yè)主對(duì)房屋生活水平要求的不斷提高，許多業(yè)主現(xiàn)在會(huì)定期對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，特別是一些長(zhǎng)期居住的房屋，業(yè)主也更加注重其評(píng)估工作。在房屋檢測(cè)鑒定中，此時(shí)需要選擇正規(guī)鑒定機(jī)構(gòu)，如果鑒定機(jī)構(gòu)不正規(guī)，最終房屋評(píng)估結(jié)果可能不夠準(zhǔn)確，因此在房屋評(píng)估中，需要選擇正規(guī)、權(quán)威的鑒定機(jī)構(gòu)。

房屋建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定機(jī)構(gòu)，是專(zhuān)門(mén)從事建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定，包括對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性、抗震能力等方面進(jìn)行評(píng)估和鑒定。還包括承重墻、梁柱、樓板等結(jié)構(gòu)元素的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。

選擇建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定公司時(shí)，建議考慮以下房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)：

1、考察房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)是否齊全

從事房屋安全鑒定工作，必須得到相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)。因?yàn)楸举|(zhì)上房屋安全鑒定屬于一項(xiàng)技術(shù)服務(wù)，必須通過(guò)主管部門(mén)資質(zhì)審驗(yàn)方可開(kāi)辦。一家靠譜的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)越齊全，其能承接的鑒定范圍就越廣，實(shí)力自然越強(qiáng)?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

2、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)是否合規(guī)操作

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開(kāi)展檢測(cè)鑒定活動(dòng)，承擔(dān)下列質(zhì)量義務(wù)：在目錄認(rèn)定的范圍內(nèi)承攬檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。不得允許其他單位、個(gè)人以本機(jī)構(gòu)名義承攬檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)包檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，出具真實(shí)、準(zhǔn)確的檢測(cè)數(shù)據(jù)和鑒定報(bào)告。

房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋檢測(cè)鑒定專(zhuān)用章、計(jì)量認(rèn)證章、檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可章、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)章，并有檢測(cè)人員、鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字。報(bào)告上的簽字人員就對(duì)出具的報(bào)告負(fù)有責(zé)任。

不得讓他人、未參與項(xiàng)目檢測(cè)鑒定的人員在鑒定報(bào)告上簽字，檢測(cè)數(shù)據(jù)不可作假，出具的鑒定報(bào)告必須數(shù)據(jù)齊全、真實(shí)反映房屋的狀況。

3、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)團(tuán)隊(duì)實(shí)力

團(tuán)隊(duì)實(shí)力即房屋安全鑒定的團(tuán)隊(duì)情況，包括人員數(shù)量、學(xué)歷、職稱(chēng)、鑒定行業(yè)年限經(jīng)驗(yàn)、持證人員比例等等這一系列看得見(jiàn)的指標(biāo)，是客戶(hù)首要考慮的因素。做技術(shù)服務(wù)最重要的是人才，考察團(tuán)隊(duì)整體的素質(zhì)，客戶(hù)就能適時(shí)作出抉擇。

4、房屋安全鑒定相關(guān)案例

當(dāng)然，還有很重要的一點(diǎn)，那就是相關(guān)的安全鑒定案例。以往成功的類(lèi)似的房屋安全檢測(cè)案例是我們最樂(lè)于見(jiàn)到的，你可以直觀判斷這家機(jī)構(gòu)是否能做此類(lèi)鑒定，并從以往的案例中能大致了解房屋一般會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題等。

房屋安全鑒定具體都包括哪些內(nèi)容?

首先是向具有房屋安全檢測(cè)鑒定資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)委托，然后要著手開(kāi)始調(diào)查，查清楚房屋的歷史及其現(xiàn)狀，接下來(lái)要去現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，查清楚房屋損壞的數(shù)據(jù)狀況等等，然后就是綜合評(píng)估，整理資料，最后檢測(cè)機(jī)構(gòu)會(huì)出具房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

房屋安全鑒定非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；

2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

3.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。