設立了居住權，就算房子不歸我，但我依然能夠繼續(xù)居住，就連房東都無權趕我走。什么是居住權呢，簡單來講就是居住權人不用買房，也不需要獲得房子的產權，也可以一直居住下去的權利，比如說一位老人想把自己的房子留給照顧自己多年的保姆居住，但贈予又擔心子女有意見，那么這個時候就可以給保姆設立居住權，這樣保姆就可以一直居住下去。那設有居住權的房子能被法拍嗎？答案是能的，并且也能過戶。但即便能過戶，那也得等居住權屆滿或是居住權人離世，這時才能擁有這套房子的全部使用權。也就是說即便你拍下了房子，暫時還是住不進去的。所以想買法拍房的朋友，在購買前一定要做好相關的盡職調查，排除房屋的一系列隱患。關注我，給你分享更多的法拍小知識。