遇到房產(chǎn)糾紛，什么時(shí)候維權(quán)效果最好？

房子感覺要出問題，是等待觀望，還是立即維權(quán)？

相信這是很多人在買房子時(shí)，遇到此類問題時(shí)，都會有的疑問！

不少人在買房過程中遇到房產(chǎn)糾紛的時(shí)候，不知道該怎么做，摸不著頭腦，覺得應(yīng)該維權(quán)，但是看大家都在等待觀望，于是也就和大家一起，期待著開發(fā)商起死回生，期待著樓盤重新開工，奢望自己在不久的將來，可以住進(jìn)自己買的房子。

但是很多人等到最后的結(jié)果就是錢房兩空！

何時(shí)維權(quán)才能最有可能達(dá)成自己的訴求？結(jié)合我們多年的辦案經(jīng)驗(yàn)來說，越早期遇到房產(chǎn)問題，越早維權(quán)，越有可能達(dá)成訴求。為什么這樣說呢？我們就以我們律所的一個案子為例！

2022年11月，委托人周先生欲購買北京順義區(qū)的某小區(qū)房屋，該小區(qū)以高得房率、重點(diǎn)學(xué)區(qū)房、規(guī)劃地鐵線等優(yōu)勢進(jìn)行宣傳，但是在簽訂合同時(shí)，開發(fā)商宣傳的這些都并未寫入合同，并且要求周先生將定金和首付款打到了開發(fā)商指定的銀行賬戶，而該賬戶并非是資金監(jiān)管賬戶！這引起了周先生的警惕。于是在2023年1月17日正式委托我們，2月8日，我們陪同周先生與開發(fā)商簽訂了退房協(xié)議，退房協(xié)議簽訂一個月之后，周先生的購房款退回其銀行賬戶。

上面的案例是我們做得案子當(dāng)中結(jié)案最快的案子之一，用時(shí)不到1個月，并且期間還有年假九天。回頭分析來看，周先生2022年11月買房，期間發(fā)現(xiàn)開發(fā)商可能存在問題，立即在2023年1月17日就正式委托我們進(jìn)行維權(quán)，這個過程也就僅僅兩個月左右。

因?yàn)榧皶r(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)維權(quán)，所以，周先生的訴求不僅達(dá)成，而且是快速達(dá)成。

在律所的諸多委托案件中，不乏大量的后期維權(quán)的案件，維權(quán)之路相比早期維權(quán)，耗時(shí)耗力，艱辛無比，不僅僅律師有大量的工作要做，委托人也在長時(shí)間的維權(quán)中，意志消磨殆盡。

所以，在買房時(shí)，如果早期發(fā)現(xiàn)了相關(guān)的問題，不要去等待觀望，因?yàn)榈却^望意味著機(jī)會的缺失，等最合適的維權(quán)時(shí)機(jī)溜走后，再想維權(quán)，您就要做好打硬仗的準(zhǔn)備了！