早在2020年，南京就率先啟動(dòng)了電梯“按需維?！痹圏c(diǎn)，當(dāng)時(shí)就同意3家維保單位開展按需維保工作，至今已經(jīng)2年了。

據(jù)悉：2020年首批三家試點(diǎn)單位包括南京祥安機(jī)電設(shè)備有限公司、通力電梯有限公司南京分公司、奧的斯（中國）有限公司南京分公司，試點(diǎn)總臺(tái)數(shù)214臺(tái)，其中南京祥安機(jī)電占比超過三分之二，以148電梯臺(tái)數(shù)穩(wěn)坐第一。

關(guān)于同意南京祥安機(jī)電設(shè)備有限公司

等三家單位開展電梯按需維保試點(diǎn)的批復(fù)

在電梯按需維保試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知中提到：

具備物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的電梯，現(xiàn)場(chǎng)維保間隔最長不超過3個(gè)月；

不具備物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的電梯，試點(diǎn)單位每15天通過現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等信息化手段，進(jìn)行遠(yuǎn)程檢查維護(hù)，全包維保的現(xiàn)場(chǎng)維保間隔最長不超過2個(gè)月；其他電梯現(xiàn)場(chǎng)維保間隔不超過1個(gè)月（小編評(píng)論：可以看出物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的作用，之前上海、浙江等地出臺(tái)的政策都有類似規(guī)定）

通知中還要求參與試點(diǎn)的維保單位需要滿足“上一年度星級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果為二星以上（含）”；（小編評(píng)論：參與試點(diǎn)有星級(jí)要求，維保單位想要參與星級(jí)評(píng)定，同時(shí)又需跟按需維保掛鉤。某些地區(qū)要求三星級(jí)維保電梯參加按需維保比例不低于20%；四星級(jí)維保電梯參加按需維保比例不低于40%；五星級(jí)維保電梯參加按需維保比例不低于60%，按需維保重要性不言而喻）

通知還要求試點(diǎn)單位維保工作需采取信息化管理手段，試點(diǎn)單位要對(duì)電梯的運(yùn)行、維保、故障等信息進(jìn)行記錄，分析和存檔，定期統(tǒng)計(jì)分析維保質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況并查證（小編評(píng)論：電子工單，線上維保、數(shù)據(jù)分析、記錄追溯等重要性日益凸顯）

嗯吶工匠

滿足電梯按需維保試點(diǎn)要求

首批試點(diǎn)單位中的南京祥安機(jī)電設(shè)備有限公司，就采用了嗯吶工匠APP作為按需維保試點(diǎn)工作的綜合管理平臺(tái)，通過嗯吶工匠平臺(tái)落實(shí)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)電梯智慧監(jiān)管，推動(dòng)電梯“按需維保”的新模式，切實(shí)提高維保服務(wù)質(zhì)量和科學(xué)有效性，保障電梯安全。

圖/嗯吶工匠APP界面

嗯吶工匠利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，對(duì)電梯各種故障、運(yùn)行、統(tǒng)計(jì)信息進(jìn)行預(yù)測(cè)性維保，后臺(tái)利用大數(shù)據(jù)的分析并與外部系統(tǒng)綜合決策，賦予電梯實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、智能診斷、維保過程全記錄、事后有據(jù)可查等智能化管理功能，打造一個(gè)涵蓋電梯信息管理、維保維修監(jiān)管、應(yīng)急救援保障、電梯安全智能綜合管理平臺(tái)。

圖/嗯吶工匠PC端界面

嗯吶工匠，電梯綜合服務(wù)平臺(tái)。針對(duì)電梯維保員工，嗯吶工匠可實(shí)現(xiàn)線上接單、在線維保、資料中心、工作量化、技能標(biāo)簽、維保提醒等功能；針對(duì)管理者，還能在后臺(tái)實(shí)現(xiàn)合同管理、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、員工管理、倉儲(chǔ)管理等監(jiān)測(cè)管理功能。

電梯按需維保是行業(yè)大趨勢(shì)！按需維保以更合理的配置維保資源，將維保由“重過程”向“重效果”轉(zhuǎn)變，以預(yù)防電梯事故、最大限度降低電梯故障率，利于電梯新技術(shù)的應(yīng)用，推動(dòng)電梯物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，提高電梯的安全性。

隨著全國性的試點(diǎn)工作的開展，相信不久后，在積累了大量的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，相關(guān)法規(guī)規(guī)范進(jìn)行對(duì)應(yīng)的調(diào)整之后，按需維保將會(huì)在全國推廣開展。

電梯使用單位、維保單位如果想要申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)，可以下方留言，下期我們將更詳細(xì)的介紹關(guān)于試點(diǎn)申請(qǐng)條件、申請(qǐng)流程、模板等信息。