這幾天，網(wǎng)上出現(xiàn)了一些有關(guān)深圳白芒村的視頻。視頻中，白芒村里鬧得沸沸揚揚，很多人聚集在白芒村綜合整治項目的現(xiàn)場指揮部里等待一個說法。也有許多人大包拖小包離開村子，表情復(fù)雜。據(jù)說，因為整村被“統(tǒng)租”，租客們被要求在規(guī)定時間內(nèi)集中清退。

統(tǒng)租城中村是深圳多渠道做好公共住房供應(yīng)的一大創(chuàng)新，符合中央提出的超大特大城市穩(wěn)步推進城中村改造的要求，也有利于盤活存量房。更重要的是，通過城中村統(tǒng)租，將城中村的一些舊房、危房等進行改造，也有利于加強住房的供給側(cè)改革，更好地滿足市場需求，實現(xiàn)住房的高質(zhì)量發(fā)展。

早在兩年前，深圳就提出了學(xué)習(xí)新加坡模式，加大保障房建設(shè)力度，最大限度增加租賃房供應(yīng)，爭取租賃房達到所有住房60%的目標(biāo)。而在深圳市提出的租賃房建設(shè)目標(biāo)中，明確指出，要在十四五期間增加保障性租賃住房60萬套。那么，這些保障性租賃房是否包括統(tǒng)租城中村呢？深圳市發(fā)布的《深圳市城中村保障性住房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升重點指引》中提到的將大規(guī)模改造城中村，是否也是深圳增加保障性租賃房供應(yīng)的一項內(nèi)容呢？

深圳作為一個快速興起的特大型城市，常住人口已接近2000萬，其中，70%住在城中村。這些居住在城中村的居民，大多是深圳快速發(fā)展的真正建設(shè)者，也是深圳這個高大上城市的底層基礎(chǔ)。由于收入水平較低，也由于深圳的房價已經(jīng)上漲到絕大多數(shù)人只能望其項背的水平。因此，這些底層生活者，不可能像有錢人那樣購買商品房，也無法像大多數(shù)白領(lǐng)那樣租賃檔次較高的住房，而只能集中在城中村租賃價格較低的住房。為什么會在深圳的城中村誕生那么多的二房東，就是因為在城中村租房的底層生活者很多，給了二房東們很大的發(fā)揮空間。而二房東們給予租客們的租金，也是相對較低，是多數(shù)租客能夠接受的。

這也意味著，面對統(tǒng)租城中村政策的出臺，在城中村租房的底層生活者們，關(guān)心的自然是統(tǒng)租城中村后，租金會不會漲，漲多少，他們還有沒有這方面的承受能力。而從一名租客在網(wǎng)上的留言來看，感覺是上漲了，且漲幅不小。租客留言道：在白芒村，統(tǒng)租前一房一廳租金1000元，統(tǒng)租后租金漲到2000元。而自媒體爆料的情況是，在龍華區(qū)，原價950元的單間，統(tǒng)租后變成了1600元。

每月幾百元、一千元的漲價，對于白領(lǐng)來說，或許不算是太大的事，稍稍省一點，就能應(yīng)對。而且，統(tǒng)租后的房屋，在居住的環(huán)境和品質(zhì)方面，一定比統(tǒng)租前好。畢竟，統(tǒng)租不是單一的二房東，還承擔(dān)著對現(xiàn)有房屋進行適度改造和提質(zhì)的責(zé)任。因此，漲價是有一定理由的。關(guān)鍵是，漲價的幅度和金額，如果超過了租客們的實際承受能力，也就會產(chǎn)生相反的作用與效果了。

很顯然，每月近千元的漲價，對租住在城中村的絕大多數(shù)租客來說，都是一筆不小的開支，但凡有這樣的承受能力，就不會在城中村租房，不會讓二房東們賺錢。統(tǒng)租后租金上漲一倍，縱然是“合理”的價格，也是很難被城中村的租客們接受的價格。對擔(dān)負統(tǒng)租城中村職責(zé)的國有企業(yè)來說，能否放下“利潤”、“效益”目標(biāo)，更多地站在底層生活者的角度考慮問題，最大限度地讓利于底層生活者，不急功近利，更不為了城市面子，從而把租金降至合理水平，底層生活者可接受的水平，或許統(tǒng)租城中村政策的實施，就會壓力大大減輕。

深圳原本是一個小漁村，依靠國家政策實現(xiàn)了快速發(fā)展。但是，快速發(fā)展的背后，是大批建設(shè)者、尤其是底層生活者的辛勤勞動凝結(jié)而成。在城市發(fā)展到一定水平，需要向國際大都市、國際創(chuàng)新型城市、國際現(xiàn)代化城市轉(zhuǎn)型的同時，如何讓生活在城市底層的居民也能充分享受城市發(fā)展帶來的福利，也是城市管理者必須認真思考的一個問題。城市管理，絕不能“狗熊掰玉米”，不能將底層生活者一腳踢出城市，而是要讓他們也能享受到城市發(fā)展的紅利，哪怕離開深圳，也要是高高興興、開開心心離開，而不是帶著怨氣。

統(tǒng)租城中村的好政策，一定要好實施，要把各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險、負面反饋、怨言等進行充分評估后，再對城中村提出統(tǒng)租意見，而不要急功近利，更不要傷害底層生活者的感情。城市的煙火氣，更多的來自于城中村，城市的很多服務(wù)行業(yè)，也大多來自于“低端勞動力”。不讓他們生存下去，城市就會變成一座沒有生機和活力的“死城”。什么快遞、外賣、保潔、環(huán)衛(wèi)、菜市場、超市等，都會消失。