航拍圖也叫航測(cè)圖，可以直觀地反應(yīng)拆遷范圍、房屋建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)變化等情況。那么，航拍圖是否能作為農(nóng)村拆遷違建的依據(jù)呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　安徽合肥鄭先生的房屋被納入征收后，有關(guān)部門(mén)上門(mén)協(xié)商補(bǔ)償，他因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低未同意對(duì)方提出的補(bǔ)償方案，且提出了要求，本以為后續(xù)還有機(jī)會(huì)再進(jìn)行協(xié)商，沒(méi)想到卻等來(lái)了限期拆除通知，因航拍圖顯示他的房屋是違建，不但沒(méi)有補(bǔ)償，還要強(qiáng)制拆除。

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正。

　　因此，違建應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定，而且認(rèn)定違建有一套法定程序，包括立案調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證，上報(bào)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步審查，審查通過(guò)后，還要保障當(dāng)事人依法陳述、申辯的權(quán)利等。

　　對(duì)于房屋是否合法，是否屬于違建，必須要結(jié)合具體原因，經(jīng)過(guò)法律程序認(rèn)定。航拍圖只能作為認(rèn)定房屋是否違法的輔助工具，是依據(jù)之一，但不是唯一依據(jù)。凡是未經(jīng)調(diào)查，僅憑航拍圖就認(rèn)定房屋系違建的，都是不合法的。

　　本案鄭先生應(yīng)盡快委托專業(yè)的拆遷律師，及時(shí)提起行政復(fù)議或行政訴訟，避免房屋被強(qiáng)制拆除。

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